[Emily Innes]: យើងបាននិយាយជាចំបងអំពី Boston Avenue យើងមានកិច្ចប្រជុំសហគមន៍លើកទីពីររបស់យើង ហើយជាការពិតណាស់ ឥឡូវនេះយើងកំពុងនាំអ្នកទាំងអស់គ្នារួមគ្នាសម្រាប់កិច្ចប្រជុំជាមួយមន្ត្រីទីក្រុង ដែលជាការពិតណាស់តែងតែរួមបញ្ចូលការបញ្ចូលជាសាធារណៈ។ ទាំងនេះគឺជាកិច្ចប្រជុំដែលយើងបានធ្វើជាមួយគណៈកម្មការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។ ចាប់ផ្តើមការប្រជុំសាធារណៈ និងសវនាការរួម។ ថ្ងៃនេះយើងមកថ្ងៃអង្គារ។ ដូច្នេះហើយបានជាខ្ញុំបានសុំ Paula និយាយពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។ វាប្រាប់ខ្ញុំថាពេលណាត្រូវផ្លាស់ទីស្លាយ ហើយចាប់ផ្តើមពីផ្នែកដែលមានស្រាប់។ ចុះ Paula វិញ? បាទ វាអាចជួយបានច្រើន។
[Paula Ramos Martinez]: 嘿伙计们。 在第一张幻灯片中，我只想提及我们正在波士顿大道和塔夫茨机构走廊开展工作。 今天我们就来说说波士顿大道。 因此，您将看到山坡的第一个北部部分，波士顿大道，然后是波士顿大道南，通向鲍尔广场。 在这里，它是当前现有的分区。 我们有五个社区，一个是商业社区，一个是公寓、一般住宅社区，两个是办公和工业社区。 当我们分别研究这两个领域时，我会更深入一些。 您可以继续进行下一个。 我本来希望改变我的，抱歉。 我只想在这里提一下，这是您当前的分区以及它在尺寸标准表中的工作方式。 大部分分区由适用于地区的尺寸标准组成。 在梅德福的例子中，情况并非如此。 它的工作原理是，根据邻居的不同用途，尺寸标准会根据用途而变化，有时它们也会根据邻居而变化。 所以它有点复杂。 现在就是这样。 正如你将看到的，当我提到这一点时，即使我们在同一个地区，我也会对不同类型的建筑物说不同的标准。 这不是我们稍后使用它的方式。 这是一般的住宅、工业和办公部门。 我们在该地区拥有的所有地区。 如果以后有人有任何意见或问题，我们可以回到现有的内容。 因此，在下一张幻灯片中，我们看到的是波士顿大道沿线的土地利用情况。 所以我们所拥有的是红色的是商业版。 所以我们可以看到其中一些区域更加集中于商业区域。 然后我们有不同强度的住宅。 所以公寓、公寓、八个单位、四到八个、三个、两个和单户家庭。 然后我们还有塔夫茨大学，显然这是制度问题。 在南区，因为我们有工业区，所以我们有一些工业用途。 下一张。 现在我们已经做到了这一点，让我们放大我们正在研究的波士顿大道上的两个区域。 第一个是坡度。 你从剧本中这条较大的黑线中看到了什么？ 这是我们之前对跑步者所做的研究。 现在我们重点关注绿线区域。 因此，我们有两条走廊边界，这些边界来自在此之前的市议会会议，而不是市议会、规划和开发许可证。 所以我们在这里看到的是四个不同的地区。 我们有一个广告。 正如我所说，不同的用途有不同的标准。 在这个例子中，我们有一栋六层的住宅楼，一栋商业楼，对不起，是的，一栋住宅楼是六层，一栋四层商业楼，还有一栋酒店，按道理最多可以到15层。 所以我们可以在 Hillside Boston Avenue 的南侧看到这个 C1，然后在北侧看到 Whole Foods Market。 然后我们有第一部门，允许建造最多三层的房屋。 不允许商业建筑。 然后我们稍后会看到，我们在这个地区有一些商业活动，在这种情况下，这是这个区不允许的。 我将继续处理我们边界内的下一个办公室：二号办公室。 现在有六个故事。 然后我们就可以继续下一篇了。 所以在这里我们可以看到这些土地用途。 所以我们可以看到，商业用途主要在商业区，但我们也有一些公寓区，当然还有斜坡的北部。 我们也有不同的居住强度。 所以我们可以看到，在南区的北部，对不起，有三户公寓，有四到八个单位，甚至还有八个以上单位的公寓。 有些还是商业用地。 所以这里我们遇到的是使用不合格。 这意味着当你看到这些颜色时，你看到很多五颜六色的东西，这意味着当前地区不允许这些用途。 因此，我们显然可以在第一部门播放我提到的那些广告，但它们现在不适合。 我想提的是，我们已经有了一些，这是市政府工作人员的一项提案，建议将洋红色边界延伸到波士顿大道，即上山坡走廊。 我们可以在这里看到该提案。 我们有，我们提议两个不同的地区。 它们是波士顿大道 1 号和波士顿大道 3 号。 第二个将在南部地区。 我们做1、2、3，这取决于使用的强度。 因此，数字越高，内部越激烈。 我们可以看到的是不同大小的地块，不同类型的建筑物，我们看到不同的建筑物足迹，这已经给我们带来了不同的用途和不同的强度，这就是为什么会有这种差异。 所以，在南区，我们看到非常小的地块，较小的建筑的痕迹，三层半的三层建筑，一些三层建筑。 所以我们现在看到的是整个 BA1 区，也就是蓝色的区， 最大高度为三层，但我们有这种鼓励的分区，允许多一层。 再加上一，总数就是四。 对于刚接触此领域的人来说，这种激励分区意味着什么？ 我们对其他区域也这样做了，比如广场、塞勒姆街或神秘岛。 我们有一份社区福利列表供开发者选择。 如果你给他们设定了一定的标准，他们就可以获得激励奖金，这通常包括一系列额外的故事。 所以在这种情况下，又会是一个。 然后我们有 BA3。 正如您所看到的，批次要大得多。 一般来说，这意味着有可能获得更多的关注和更好的过渡。 为此，我们还有现有的六个分区。 我们有一些建筑物已经有五层了。 因此，这一区的基地区有六层，另外两层有激励分区。 所以总数是八个。 更详细的，艾米丽会解释更多。 我只是想为此设定一个高标准。 因此，我们提供了该地区的一些照片，仅供您参考，以防有人不了解该地区或记不太清楚。 因此，我们正在寻找大量这样的住宅，即适合四人、三人到八人居住的中等密度住宅。在这些单元之间，很多都是三层楼，由于地形或某种半地下室，它们通常有点高，所以我们有这些三层半的单元 您可以在第一个区域的左上角和顶部底部看到这一点，因为地形存在差异。然后是商业区，我们这里的山坡上有五金店。我们看到这个组合，这是一个商业建筑，然后前面，所以有两层，一层一般用于商业用途。请记住，不允许混合。 这就是为什么我们通常会有这样的东西，如果它是商业的，它通常是一个故事， 这就是为什么我们做了一些部分来更好地了解该区域以及我们建议的高度。 那么这座建筑与其周围环境相比到底是什么样子呢？ 所以我们把这个切入五金店，山坡上的五金店。 你看到的顶部基本上是现有的。 所以我们的波士顿大道位于一侧，中间，然后向右朝向火车轨道。 所以，这基本上就是我们所看到的情况，波士顿大道右侧的两层商业楼对面，我们有一个商业楼层，另一侧是一个小型复式公寓。 那么，新提案将如何改变这种情况呢？我们有这两个选择。 一种方法是简单地保留梅德福宗教信仰大厦，因为它是第一个选择。 那么三加一激励是什么样的呢？ 事实上，你和董事会更清楚地看到了这一点，这总是令人鼓舞的。 所以加一。 这是不正确的，他们需要创造激励措施。 然后在底部你会看到这是否会成为一个批次。 所以他们将合并这两个区域。 埃默里街 (Emory Street) 住宅区是什么样的？ 还有阴影，所以一般来说这只是为了了解一下它们是什么样的，受影响最严重的区域往往在哪里。 在本例中，它位于该部分的右侧，即明显的北面。 通常我们有两个不同的角度，一个是30°，另一个是60°，所以我们或多或少代表夏天、冬天。 所以，在这个北部地区，我们有这两张照片。 这是一个与其他区域非常不同的区域。 我们看到了更大的足迹。 我们看到后面有一座建筑物。 右边那栋是五层楼的建筑。 罗得会跌倒在那里。 通往火车轨道的小路和顶部都有地形。在南边，我们看到那栋公共建筑，那栋四层的实验室大楼。从一层到另一层都相当高。 所以它比普通的四层康明斯基金会大楼要高一点，是的。还有伊丽莎白·格雷迪，是的。 所以如果我们在这里做一个部分，我们有六加二。 所以你在顶部看到的是现有的，波士顿大道以东有一层办公楼，然后是伊丽莎白格雷迪大楼，然后是火车轨道。 所以现在有五层楼。 如果这两个地块合并会发生什么？ 所以我们看到波士顿大道以东。 因此，当我们提出这个建议时，它始终只是一个想法。 这并不意味着它是一个项目，也不意味着它是凭空出现的。 这只是为了了解可能发生的情况以及与对方的关系。 所以如果有六层加两层，那么第六层就会受到阻碍。 那么这对该地区有何影响呢？ 下一个是在南边，所以我们现在从波士顿大道以南的区域向鲍尔广场和百老汇大道移动。 这就是现有的，我们有圣约翰。 克莱门特教区此时是一般住宅区。 允许建造的是 2.5 层、两层半的单户复式住宅，然后是联排别墅或其他允许的三层结构。 然后在另一边，华纳街或哈佛街以南，我们有 主要是工业。 这就是我们看到泰坦天然气和洗车场或埃斯费拉公寓的地方。 正如我们所看到的，有一些土地用途，我们有一些工业用途，但不是全部。 只有一处工业仓库。 其他主要是住宅区，然后是泰坦天然气公司所在的商业区，然后显然是圣路易斯。 克莱门斯地区，目前用于宗教目的。 因此，这意味着，由于存在的是工业用途，因此不合格将是我们在该地区拥有的所有住宅用途。 所建议的是中等强度的BA1、BA3。 所以这是一个中间立场。 它还建议成为一个混合用途社区，抱歉，五层楼，四层交通楼，三层有激励分区。 一共七个。 正如我提到的，我们在该地区看到的是公寓。 所以我们在左上角的第一个区域中，我们看到了泰坦加油站区域。 再往南一点，我们看到右边， 波士顿系，这是四层半，南边是球体部，东边是球体部。 该建筑为综合用途建筑，地下一层为商业，上层为住宅，共五层。 因此，当我们查看这里的一个部分时，我们在该部门中创建了现有的部分，即球形部门区域。 那么，拟议的分区意味着什么？四个最低限度，没有最低限度，抱歉，四个最高限度，然后还有另外三个激励措施。 现在我正朝你的方向走去。
[Emily Innes]: 好的，现在让我们从图像转向文本，我的目标是让所有观看的人基本上了解哪些作品在分区中的位置。 我当然不会阅读每个字，但我只是能够将您所看到的内容翻译成文档内容。 我想向 Pella 重复一遍，当我们进行这些 FIT 研究时，只是为了给人一种影响感。 这些都不是拟议的项目，而只是对分区中现在存在的内容和可能存在的内容的一个想法。 重申一下，BA1 是社区的过渡区。 所有这些都是混合用途区。 这是三者中规模最小的。 BA3是靠近河流的山坡区域。 两者都位于我们社区走廊的北侧。 然后 BA2，即南波士顿大道区域，就强度而言处于中间位置。 我们正在更改分区的几个不同部分。 首先是将这些地区添加到使用表中。 您将在这些幻灯片左侧看到的所有用途大部分都是用途表中的现有用途。 我们只是添加它们。 我不会展示所有这些，或者我们不会在这里展示所有用途。 我们所做的只是展示那些地区之间存在差异的地方。 例如，您可以看到 BA1 有更多较小的住宅。 BA2 和 3 确实是规模更大的，六单元以上的多户住宅或以上的混合用途。 我知道联谊会现在已经成为人们谈论的话题。 在当前项目中，BA1、BA2不允许它们。 BA3 持有它们作为社区发展委员会的特殊许可证。 这也让您知道，如果您看到它，那就是允许的。 如果没有，则需要法律允许或根据强度审查场地规划。 如果不是，则不允许或进入。 如果是 CBD，那就是社区发展委员会的特殊许可。 这三个地区、银行和金融机构的用途差异的其他一些例子，例如我们从社区发展委员会获得的特殊许可证。 这是因为我们正在努力遵循全面的计划。 并真正促进那里的步行混合用途环境。 您将看到医生办公室和诊所，以及一号和二号的社区发展委员会。 得来速零售和客户服务，您会在那里看到脚注。 我们正在考虑允许有标准的得来速药房的想法。 在稍后的演示中，我将向您展示这些模式是什么。 不过，您可以看到，驾车餐厅是不允许的，药店以外的零售店也是不允许的。 一些允许印刷和出版的工业用途。 毕竟，BA2和BA3靠近大学和研究测试实验室和生命科学设施，但BA1则不然，除了研究和测试实验室。 哦，是吗？ 对不起，谢谢。 我会尝试那一边。 这张桌子上有很多笔记本电脑。 怎么样？ 改善？ 好的，太好了。 出色的。 然后在配件的使用上你可以看到这里的差异。 其中一些是豁免用途，以及我们在其他分区中看到的其他用途。 该用途表是分区的一个单独部分。 我要搬到波士顿大道附近的走廊。 你会发现一切都是从一个目的开始的。 这与我们谈到的其他地区类似。 我们正在进行的所有分区大多是混合用途。 因此，您会看到各种用途和建筑类型、支持就业、经济发展、住房、步行距离内的就业、商品和服务。 这一直是一致的。 有点不同的是考虑这些进出塔夫茨大学校园的过渡，并允许沿波士顿大道工作和学习。 其余的在混合用途、多户住宅和商业密度方面非常相似，以加强这些非车辆旅行。 和开发模式，我将更多地讨论它们，以提供我们对话的一部分的景观和高度缓冲区。 所以保拉从高度开始，因为这是最容易看到的。 这仅显示了第三、第四和第六底座的高度。 然后，只要开发人员能够证明他们满足一个或多个标准，就会有激励措施、额外的故事。 在激励表中。 它们与我们最近讨论的梅德福广场的内容非常相似，包括额外的可达性、单元数量或可达性深度、历史建筑或历史建筑组成部分的保护、当地企业或现有企业的保护、一些停车奖励。 所以这个菜单和Medford Square一样。 我们正在研究的其他基本事物，其他尺寸标准，您在 BA1 中肯定看到的地块面积，那里有非常小的地块，所以我们将立面与之联系起来，我们有已建成的立面，这就是立面的数量，立面就是这样。 沿街道的地块线，即前地块线，是立面的长度，建筑物立面是建筑物所具有的立面的数量，具有某种类型的立面，可以混合使用商业和住宅或所有住宅或所有商业。 我们讨论并定义了底层的积极用途，再次允许历史性的转变，然后倒退。 尽管它们为零，但我们要记住，在其他分区下，包括最近的住宅区梅德福广场，有 10 英尺的退缩要求，并且上层也有退缩要求。 这些都在尺寸标准的文本中得到解决。 我们有建筑覆盖范围上限。 我们的绿色分数最低为 25 分，理想分数为 30 分。 这种理想也是激励之一。 透水表面，是指允许水（主要是雨水）渗透的表面。 如果您由于这些挫折要求而无法开发，则必须获得社区发展委员会的批准才能提供豁免。 免除废弃区，以便更好地管理人行道。 以及符合条件的历史建筑的尺寸标准豁免。 我们再次展示来自梅德福广场的那些。 对于使用标准，我们使用了将历史建筑改建为额外住宅单元的标准，这些标准再次与我们最近为梅德福广场准备的标准一致。 然后我们就有了自助药店的新使用模式。 尤其是这些，我不指望每个人都能在幻灯片上读到它们。 它们将在会议结束后提供，但主要与队列相关。 当然，我们理解人们关心波士顿大道的交通状况。 我们不想推动这个工作，通过堆叠让事情变得更糟 由于位于街道上，因此他们必须有足够的空间在现场自助服务柜台排队。 对车道设计和标识设计也有要求。 最后，正如亨特主任提到的，我们周一举行了一次公开会议。 我们的投票率很高。 我很高兴看到这么多人在那里。 我们对分区本身有很多很好的问题。 我们设法在那里回答了其中一些问题。 如果我们的摘要与某人的个人评论不符，我深表歉意。 我们对四个故事得到了普遍支持。 这并不意味着每个人都同意。 我们听到了一些关于 BA3 八层建筑的担忧。 我们对从住宅区到走廊的过渡有很多担忧。 这与我们之前听到的一致。 所以我们向他们指出我们所做的一些事情，包括挫折和挫折。 然后我们提出了一些更具激励性的分区建议，这些建议在业主占用的最低百分比方面非常有趣，要求与当地企业签订合同，作为任何新建筑承包的一部分。 以及工业区的土壤修复。 我们与公司的其他同事进行了交谈。 分区通常不指业主占用。 对此没有任何提及。 我们试图想出一种方法来激励业主入住，但它很快就变得太复杂了。 所以我们认为，不幸的是，我认为对于解决这个问题的人来说，分区并不是适当的水平。 或它的适当位置。 我见过雇佣当地公司作为土地处置协议的一部分，例如，如果它是市政所有的，那么它就是土地处置协议的一部分。 这通常不是我在分区本身中看到的。 所以我也认为，虽然已经有一段时间了，但我看到的市政法律并不是分区法。 不幸的是，我们认为分区不是正确的地方。 然后是住宅区的土壤和工业区的修复。 已经有一项要求，如果以前的工业用地被用作住宅用途，则必须根据大规模的环境法对其进行一定程度的修复。 所以这是内置到这个用法中的。 我们认识到这是一个问题，但马萨诸塞州现有的补救法律可能会凌驾于分区中的任何法律之上。 因此，如果我们被指示的话，我们很乐意进一步调查其中的任何一个，但我们最初的想法是，不幸的是，分区没有解决这个问题，或者在法律的其他地方已经解决了。 然后我就会停下来。 我只想写下谁进来了，因为现在我看不到谁在我们后面。 如果您晚来，我们会提前准备好地图副本。 当然，我们后面还有木板。 我将停止分享它并将其归还给董事长贝尔斯。
[Zac Bears]: អរគុណ អេមីលី។ អ្នកដឹងទេ នោះជាព័ត៌មានជាច្រើន។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកខ្លះបានឃើញរឿងនេះកើតឡើងច្រើនដង។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើអ្នកអាច សម្រាប់អ្នកដែលមើលកម្មវិធីជាលើកដំបូង ឬប្រហែលជាមើលអ្វីមួយដែលមិនមែនមកពីទីក្រុងរបស់អ្នក ឬខ្លួនអ្នក តើអ្នកអាចណែនាំយើងដោយសង្ខេបអំពីតំបន់នីមួយៗ និងរបៀបដែលវាខុសគ្នាពីតំបន់ និងលក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកទើបតែបង្កើតកំណែវែងជាងនេះ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាមួយនាទី ឬពីរនាទីក្នុងភាគថាសនីមួយៗត្រូវបានស្នើ។
[Emily Innes]: ខ្លីតាមដែលអាចធ្វើបាន ការកំណត់តំបន់នៅតែពិបាក។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមហើយបន្ទាប់មក Perla នឹងបញ្ចប់អ្វីដែលនាងចង់បាន។ ខ្ញុំគិតថាដូច្នេះ យើងបានពិភាក្សារឿងនេះនៅយប់ថ្ងៃច័ន្ទ នៅពេលដែលយើងគិតអំពីតំបន់ ហើយយើងបានគិតអំពីរឿងផ្សេងគ្នាមួយចំនួន។ រឿងមួយ តើការដកសិទ្ធិមានប៉ុន្មាន នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងនិយាយមិនចេះចប់អំពីការដកសិទ្ធិ។ តើមានវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ម្ចាស់បច្ចុប្បន្នក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេដោយមិនចាំបាច់ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទេ? ដូច្នេះជំហានដំបូង គឺជាជំហានដែលយើងធ្វើដើម្បីដោះស្រាយភាពមិនស៊ីគ្នាទាំងនេះ។ បន្ទាប់ យើងនឹងពិនិត្យមើលឯកសារផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដែលផ្តោតលើផ្នែកនេះ ផែនការទូលំទូលាយ Medford ។ សកម្មភាពអាកាសធាតុ និងផែនការសម្របខ្លួនកំពុងចាប់ផ្តើមធ្វើដំណើរទៅកាន់ទីផ្សារ សហគមន៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ ខ្ញុំជឿថាផែនទីប្រើប្រាស់ដីបច្ចុប្បន្នដែល Paula បានបង្ហាញបង្ហាញថា ទាំងនេះគឺជាតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះរួចហើយ ហើយការកំណត់តំបន់បច្ចុប្បន្នមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីរឿងនោះទេ។ ដូច្នេះតើអ្វីជាជំហានបន្ទាប់? ដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ជំហានទីបីគឺត្រូវជីកកកាយឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅអំពីសណ្ឋានដី ហើយយល់, ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ, ហេតុផលដែលសំណួររបស់អ្នកមានផ្នែករងចំនួនបីដាច់ដោយឡែកពីគ្នាគឺដោយសារតែយើងមានតំបន់ដែលមានក្បាលដីតូចៗទាំងនេះ។ ប្រភេទនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលអាចកើតឡើងនៅលើដីតូចៗទាំងនេះតាមពេលវេលាប្រែប្រួលយ៉ាងទូលំទូលាយ។ នេះគឺជាតំបន់ BA1 ។ ប្រភេទនៃការអភិវឌ្ឍន៍នេះគឺអាចធ្វើទៅបាននៅក្នុង BA3 ដែលអគារកាន់តែធំទៅៗ។ ដូច្នេះសូមគិតអំពីរបៀបដែលការកំណត់តំបន់នឹងគាំទ្រគំនិតនៃតំបន់ទីផ្សារនេះ ប៉ុន្តែនាំទៅរកលទ្ធផលផ្សេងគ្នា។ ដូច្នេះមានភាគថាសពីរផ្សេងគ្នា។ បន្ទាប់មក ភាគខាងត្បូងនៃ Boston Avenue រឿងដូចគ្នា លក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានផ្សេងគ្នា ជាមួយនឹងអាផាតមិន ឬពាណិជ្ជកម្ម ឬលំនៅដ្ឋាននៅលើកំពូល ដោយសារតែ South of Boston Avenue មានតំបន់ឧស្សាហកម្ម វានៅទីនោះរួចហើយ។ យូរ ៗ ទៅតម្រូវការមូលដ្ឋានដែលមានស្រាប់បានផ្លាស់ប្តូរកាន់តែច្រើនទៅជាលំនៅដ្ឋានប៉ុន្តែវាចង់បង្កើនស្តង់ដារកម្ពស់និងទំហំដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការបច្ចុប្បន្នខណៈពេលដែលបង្កើតបន្ទប់សម្រាប់ការលើកទឹកចិត្តដែលផ្តល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ។ ប្រហែលជាមានប្រយោគច្រើនជាងពីរ ប៉ុន្តែតើវាបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នក ឬយើងអាចផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមដើម្បីជួយអ្នកបានទេ?
[Zac Bears]: ហើយអ្នកដឹងទេ តើអ្នកអាចដាក់ឈ្មោះចំនុចប្រសព្វធំបំផុតនៅក្នុងផ្នែករងនីមួយៗបានទេ?
[Emily Innes]: អូ សុំទោស អ្នកចង់បានរបស់ពិត។
[Zac Bears]: បាទ/ចាស តើការកំណត់តំបន់ដែលបានស្នើឡើងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះអនុញ្ញាតក្នុងលក្ខខណ្ឌកម្ពស់ និងសំណង់យ៉ាងណា?
[Emily Innes]: បាទ មិនអីទេ។ ដូច្នេះសូមត្រលប់ទៅតំបន់ដែលបានណែនាំឥឡូវនេះ។ ឱ្យខ្ញុំមើលថាតើវាឬអត់។
[Alicia Hunt]: វានឹងមានប្រយោជន៍ ប្រសិនបើយើងអាចជួបជុំគ្នា ហើយប្រាប់ពួកគេពីអ្វីដែលពួកគេដឹង។
[Emily Innes]: បាទ នោះនឹងអស្ចារ្យណាស់។ តើអ្នកចង់ចាប់ផ្តើមជាមួយ BA1 ទេ? ចាំខ្ញុំទៅកន្លែងដែលអ្នកអាចធ្វើវាបាន។ បាទ ខ្ញុំនឹង។
[Alicia Hunt]: លោកប្រធាន អ្វីដែលខ្ញុំទើបតែស្នើនោះគឺថា ប្រហែលជាយើងអាចសហការគ្នាបាន ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងរាយបញ្ជីទីតាំងល្បីៗ ដែលមនុស្សនឹងនិយាយថា អូ ខ្ញុំដឹងថាកន្លែងនេះនៅឯណា។ បន្ទាប់មក Emily អាចនិយាយអំពីអ្វីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅពេលនេះ និងអ្វីដែលនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាត។ តាមពិត មានរឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំបានគូសបញ្ជាក់កាលពីថ្ងៃច័ន្ទ ដែលមនុស្សមិនបានគិតច្រើន។ នៅក្នុងផែនការបច្ចុប្បន្នរបស់យើង យើងមិនមានតម្រូវការពណ៌បៃតងទេ។ យើងត្រូវការទីធ្លាបើកចំហ ទិដ្ឋភាពទីធ្លាបើកចំហ ប៉ុន្តែគ្មានការជ្រាបចូល គ្មានដើមឈើអ្វីដូចនោះ។ ដូច្នេះនៅក្នុងផ្នែកទាំងអស់នេះ ប្រសិនបើខ្ញុំចង់ប្រាកដថាគម្រោងមានទំហំធំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទាមទារឱ្យមានការពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការគេហទំព័រ ចាំបាច់ត្រូវមានកំណត់ចំណាំពណ៌បៃតង។ ហើយមិនចាំបាច់ពិចារណាលើផែនការគេហទំព័រទេ។ ប្រភេទនៃការដាក់តំបន់នេះទាមទារផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលអាចជ្រាបចូលបាន ព្រោះឥឡូវនេះគេអាចបំពេញតម្រូវការទីធ្លាចំហរជាមួយនឹងកម្រាលឥដ្ឋ និងអ្នកដាំដែលចង់បាន។ ដូច្នេះវានឹងក្លាយទៅជាផ្ទៃដែលអាចជ្រាបចូលបាន។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថាមនុស្សព្រោះមនុស្សខ្លះនិយាយថាហេតុអ្វីបានជាផ្លាស់ប្តូរ។ វាក៏មានរឿងលាក់កំបាំងដែលយើងចាត់ទុកថាល្អផងដែរ។ ដូច្នេះសូមចែករំលែកអេក្រង់។ យើងនឹងមិនចែករំលែកទេ។
[Emily Innes]: ខ្ញុំនឹងមិនចែករំលែកវាទេព្រោះវាធ្វើឱ្យការពង្រីកចូលនិងចេញមានការលំបាកបន្តិច។ អូ
[Alicia Hunt]: តើអ្នកអាចធ្វើវាបានទេ? ចែករំលែក និងប្រមូល? ដូច្នេះ យើងបានចាប់ផ្តើមចែករំលែកបង្អួច។ តំបន់ដំបូងដែលយើងនឹងនិយាយអំពីគឺ BA1 ដែលជាតំបន់ជុំវិញទីក្រុងបូស្តុន នៅជិត Tufts នៅភាគខាងជើងរបស់វា។ នេះជាសង្កាត់នៅមុនពេលយើងចាប់ផ្តើម បន្ទប់ស្នាក់ថ្មីកំពុងត្រូវបានគេសាងសង់ ហើយមានផ្ទះជាច្រើននៅជុំវិញ។ មានអាជីវកម្មជាច្រើននៅក្នុងប្លុករវាង Boston Avenue និងផ្លូវរថភ្លើង។ ដូច្នេះហើយជាសង្កាត់ដែលមានម្ចាស់ផ្ទះ មាន Dunkin' Donuts មានហាងជួសជុលរថយន្ត ឬស្ថានីយប្រេង មានហាងកាហ្វេពីរបី ហើយនៅប្លុកបន្ទាប់ ពេលអ្នកទៅតាមផ្លូវ Winthrop អ្នករាល់គ្នាស្គាល់វាហើយ។ នេះមិនមែនជានំទំនើបទេ ប៉ុន្តែជានំដាណឺម៉ាក។ សុំទោស ខ្ញុំមិនដែលយល់ពីរនេះទេ។ មានហាងកុម្មង់នំដាណឺម៉ាកមួយនៅក្បែរកែង និងហាងលក់គ្រឿងរឹងមួយនៅលើភ្នំទល់មុខ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចឃើញវាផ្លាស់ទី។ ការពិត នោះហើយជាពណ៌ក្រហមសព្វថ្ងៃនេះ។ ក្រហមមានទីតាំងនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលអន្តរជំនឿ Tufts ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងហៅថាតំបន់មួយ សង្កាត់។ បច្ចុប្បន្នផ្នែកទីមួយនៃអចលនៈទ្រព្យគឺពាណិជ្ជកម្ម ហើយបន្ទាប់មកមានអគារលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារជាច្រើននៅខាងក្រោមអចលនទ្រព្យ។ មានព្រះវិហារមួយនៅម្ខាងទៀត។ វាសម្គាល់ព្រះវិហារបាទីស្ទ។ វាបានផ្លាស់ប្តូរដៃជាច្រើនដង ហើយខ្ញុំជឿថានោះជាស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។ បន្ទាប់មកមានចំណតរថយន្ត អគារផ្ទះល្វែងតូចមួយ និងផ្ទះពហុគ្រួសារតូចៗមួយចំនួននៅក្បែរនោះ។ នេះគឺបី។ មួយ។ សំណើបច្ចុប្បន្នគឺអនុញ្ញាតឱ្យមានបីជាន់ ដោយមួយជាន់ត្រូវប្រើជាជាន់លើកទឹកចិត្ត។ ដូច្នេះនេះជាជាន់ខាងលើកម្រិតមូលដ្ឋានដែលអនុញ្ញាតព្រោះបច្ចុប្បន្នជាអាផាតមិន និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។ មានកន្លែងខ្លះនៅក្នុងតំបន់ទិញទំនិញសម្រាប់ផ្ទុកអគារខ្ពស់ៗមួយចំនួន ដែលយើងសង្កេតឃើញពេលខ្លះ។ ជាការពិតសមាសធាតុពាណិជ្ជកម្មនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន 6 ជាន់នៅពេលនេះ។ ដូច្នេះ អនុសាសន៍កម្មវិធីបច្ចុប្បន្នមានបួនថ្នាក់។ នៅទូទាំងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ឆ្លងកាត់ផ្លូវរថភ្លើង គឺជាហាងភីហ្សា និងកន្លែងបោកគក់របស់ Lisa ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជា ខ្ញុំមិនដឹងព័ត៌មានលម្អិតនោះទេ ប៉ុន្តែមានអគារស្នាក់នៅក្បែរនោះ។ ដូច្នេះអ្វីៗទាំងអស់គឺជាលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះកន្លែងដែលអ្នកឃើញពណ៌លឿងនៅចំណុចនេះមិនមានការផ្លាស់ប្តូរទេ។ នេះគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ចូរយើងមិននិយាយអំពីវាទៀតទេ។ ចំណែកជ្រុងវិញ ខ្ញុំនឹងទៅជ្រុងខៀវ។ ខ្ញុំពិតជាមិនចាំថាតើក្រុមហ៊ុនទាំងនោះជាអ្វីនោះទេ ប៉ុន្តែមានពីរបីនៅជ្រុងទាំងពីរ។ នៅ North Main Street ។ ដូច្នេះគំនិតគឺធ្វើសមាហរណកម្មពួកគេទៅក្នុងសហគមន៍។ ទាំងនេះនឹងនៅតែមានកម្រិតប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ ឆ្លងកាត់ផ្លូវគឺខាងជើងផ្លូវ។ តាមពិតទៅ ផ្ទះមួយត្រូវបានដកចេញពីការតុបតែងខាងក្នុងរបស់វា។ ហើយអគារទាំងនោះដែលអ្នកឃើញនៅជ្រុងខាងក្រោម ពួកគេទាំងអស់ទទេ បន្ទាប់មកអគារវែងពីរគឺ ចំណតរថយន្ត Cummings និងអគារ Cummings Foundation ។ តាមពិតចំណតរថយន្តត្រូវបានអនុម័តដោយផែនការជាតិដើម្បីសាងសង់បន្ទប់ពិសោធន៍បន្ថែម ឬជាន់ការិយាល័យ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នមិនមានតម្រូវការសម្រាប់ការសាងសង់នៅលើទីផ្សារនោះទេ។ នៅខាងក្រោយ កាត់ផ្លូវ គឺជាតុលាការថ្មើរជើង។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចនិយាយបានថាចាប់តាំងពីអត្ថបទនេះត្រូវបានសរសេរមក យើងមានយោបល់ថាយើងប្រហែលជាចង់ដក Walkling Court ចេញពីវា ដោយសារពួកគេពិតជាមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទាំងអស់ត្រូវបានដកហូត។ ពួកគេបានចាប់ផ្តើមសាងសង់។ មិនមានហេតុផលដើម្បីដកចេញគាត់ទេ។ ព្រោះឥឡូវនេះពួកគេមានតំបន់ពិសេសសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់មក ទ្វារបន្ទាប់គឺ Whole Foods Market ដែលយើងសូមណែនាំអោយកំណត់ឡើងវិញនៅក្នុង BA3។ ប្រសិនបើវាសមហេតុផល គេហទំព័រអាចឃើញការកែលម្អមួយចំនួន។ វាមិនប្រាកដទេ ប៉ុន្តែវាក៏មិនបានដោះស្រាយដែរ។ ដូច្នេះសំណើបច្ចុប្បន្នគឺត្រូវសាងសង់បួនជាន់។
[Zac Bears]: 6 បូក 2 ។
[Alicia Hunt]: 6 បូក 2 សូមអភ័យទោស។ 6 ជាន់និង 2 ជាន់ថាមវន្តនៅខាងស្តាំ។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្វីដែលត្រូវ និងអ្វីដែលជាការលើកទឹកចិត្ត។ នេះជាសំណើនៅលើតុបច្ចុប្បន្ន។ តើនេះនឹងជួយអ្នករកឃើញរបស់ឬទេ? អ្វីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតគឺអគារ Cummings និងអគារទំនេរបច្ចុប្បន្នដែលមានទីតាំងនៅក្នុងការិយាល័យ District 2។ ពួកគេអាចមានកម្ពស់ 80 ហ្វីត។ សូមទោស 80 រឿង។ 80 ហ្វីត តាមពិតវាត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ 80 ហ្វីត។ អគារវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតខ្ពស់មួយ ប៉ុន្តែក្រោយមកទីផ្សារវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតបានដួលរលំ ហើយគ្មានអ្វីកើតឡើងនៅទីនោះទេ។ ខ្ញុំភ្លេចចំនួនជាន់ វាអាចមានប្រាំមួយ ប៉ុន្តែវាមានន័យថា 80 ហ្វីត ដោយសារវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតត្រូវការជាន់បន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការផ្ដល់យោបល់ទាំងនេះខ្ញុំមិនចាំថាមានប៉ុន្មានហ្វីតនិងជាន់នោះទេ។ ប៉ុន្តែវាខ្ពស់ជាងតម្លៃជាក់ស្តែងនៃអនុសាសន៍បច្ចុប្បន្នបន្តិច។ ប៉ុន្តែយើងគិតថាបន្ថែមពីលើជើង ការមានជាន់ក៏សំខាន់ខ្លាំងដែរ ព្រោះបើសង់អាផាតមិន កម្ពស់ជាន់នីមួយៗនឹងដល់ទៅ ៣ ម៉ែត្រ។ ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសជីវវិទ្យា ឧស្សាហកម្ម ឬ R&D ជាន់នីមួយៗអាចមានអតិបរមា 15 ហ្វីត។ តាមពិតយើងមានអគារជាច្រើននៅជិតស្ថានីយ៍ Wellington T នៅ Medford ដែលមានកំពស់ 20 ហ្វីតក្នុងមួយជាន់។ អគារនៅផ្លូវកាបូត មានកម្ពស់ ៤ជាន់ និងកម្ពស់ ៨០ហ្វីត។
[Emily Innes]: តាមពិតប្រសិនបើខ្ញុំអាចនិយាយដូច្នេះ ការណែនាំ BA1 គឺបីសម្រាប់មូលដ្ឋានសម្រាប់កម្ពស់ 38 ហ្វីត ហើយបន្ទាប់មកមួយទៀតសម្រាប់ជាន់ទី 4 សម្រាប់កម្ពស់សរុប 50 ហ្វីត។ ដោយវិធីនេះក៏អនុញ្ញាតឱ្យមានដំបូលរាបស្មើនិងរាបស្មើ។ ចំណែក BA2 វិញគឺជាគ្រឹះកម្ពស់៤ជាន់ ៥០ហ្វីត។ នៅសល់បីទៀតឈានដល់កម្ពស់សរុប 86 ហ្វីត។ នេះក៏មានន័យថាអនុញ្ញាតឱ្យមានដំបូលប្រក់ក្បឿង ឬអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះផងដែរ។ ជាន់ផ្ទាល់ដីជាធម្មតាខ្ពស់ជាងជាន់លំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះនេះអនុញ្ញាតឱ្យ។ ដូច្នេះហើយ ការរចនា BA3 នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ទាមទារឱ្យមានមូលដ្ឋានកម្ពស់ 6 ជាន់ដែលមានកម្ពស់ 74 ហ្វីត បូករួមទាំងជាន់ពីរដែលនៅសេសសល់ឈានដល់ប្រាំបីជាន់ដែលមានកម្ពស់ 98 ហ្វីត។
[Zac Bears]: តើអ្នកអាចបង្ហាញផែនទី BA-2 មកយើងបានទេ?
[Alicia Hunt]: បន្ទាប់មកយើងនឹងចុះទៅ BA-2 ។ ដូច្នេះតំបន់នេះចាប់ផ្តើមនៅចុងខាងជើង។ នៅខាងជើងនៅខាងឆ្វេងគឺ St. Clements ។ យើងមានការពិភាក្សាផ្ទៃក្នុងខ្លះអំពីអ្នកទាំងពីរផ្សេងទៀតមកពី St. តាមពិត អគារ Clemens នៅតែស្ថិតក្រោមការអភិវឌ្ឍន៍នៅឡើយ។ អ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាថាតើត្រូវបន្ថែមទាំងនេះពី Saint Louis ឬអត់។ រឿងដដែលនេះបានកើតឡើងជាមួយអគារ Clemens ។ ម្នាលភិក្ខុទាំងឡាយ បុគ្គលទាំងពីរនេះឯងដ៏វិសុទ្ធ។ Clemens និងខ្ញុំជឿថាបន្ទប់នេះទទេអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ បន្ទាប់មកនៅតាមផ្លូវគឺ Titan Car Wash ជាមួយនឹងការបំពេញហ្គាស និងការលាងរថយន្តនៅខាងមុខស្លាកសញ្ញា CD និង zoning sign ដែលអ្វីៗអាចទិញបាន ហើយពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យមាន 40 គ្រឿងជាមួយនឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ បើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ ខ្ញុំគិតថាមានបួនរឿង។ ការសាងសង់ផ្ទះនៅមិនទាន់ចាប់ផ្តើមនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែមានការអនុញ្ញាត។ បន្ទាប់មក នៅត្រើយម្ខាងនៃផ្លូវមានអគារពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មមួយចំនួន។ នៅឆ្ងាយទៀតគឺអគាររាងស្វ៊ែរដែលមើលទៅដូចជាផ្ទះមួយជួរៗ។ ពួកគេមើលទៅដូចជាផ្ទះល្វែង។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើគាត់មានឈ្មោះក្នុងចិត្តឬអត់? បន្ទាប់មកមានតំបន់លំនៅដ្ឋានរាងស្វ៊ែរ អមដោយអគារផ្ទះល្វែង។ ក្បាលដីដែលទើបនឹងដឹកជញ្ជូនបានក្លាយទៅជាទំនិញឧស្សាហកម្ម ហើយខ្ញុំនឹងរំលឹកអ្នកគ្រប់គ្នាថាពួកគេត្រូវបានទុកចោលដោយសារតែការស្រាវជ្រាវយ៉ាងទូលំទូលាយដែលយើងបានធ្វើជាមួយ Somerville នៅ Broadway និងរបៀបដោះស្រាយក្បាលដីដែលឆ្លងកាត់ដែនកំណត់ទីក្រុងដើម្បីឱ្យមាននៅក្នុង Medford និង Somerville ។ នៅក្នុងផ្នែកខាងក្រោម យើងសូមណែនាំថានៅពេលត្រឡប់ទៅ Broadway បង្ហាញ។ ហើយពិតជាសម្លឹងមើលពីរបៀបដែលយើងគួរគ្រប់គ្រងពួកគេ និងសម្របសម្រួលពួកគេជាមួយ Somerville ហើយថែមទាំងមើលទីតាំងរបស់ពួកគេ តើដីចុងក្រោយអ្វីខ្លះ រួមទាំងដី MBTA មួយចំនួនគួរតែត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាផ្នែកមួយនៃលទ្ធផលនៃការសិក្សានេះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកឃើញវា។ ត្រីកោណពិតជាចម្លែកព្រោះវាជារូបរាងរបស់កញ្ចប់នេះ។ សំណើនៅទីនេះ ឬសំណើបច្ចុប្បន្នគឺនៅលើតុ បួនជាន់ផ្តល់ជូនបី។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា តាមពិតខ្ញុំគិតថាអគារពីរដែលខ្ញុំបានស្នើបន្ថែមគឺខ្ពស់បន្តិចព្រោះវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ខ្នងរបស់ពួកគេផ្អៀងគ្នាទៅវិញទៅមក។ ម៉្យាងវិញទៀតឥឡូវនេះមានអគារចំនួន 3 និង 4 ដែលអាចជំរុញឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ។ ពួកគេត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយវិហារកាតូលិក។ យើងចង់ឃើញពួកគេត្រូវបានគេកែច្នៃឡើងវិញ ហើយលែងទទេទៀតហើយ។
[Zac Bears]: អរគុណ សូមអរគុណចំពោះការសង្ខេបរបស់អ្នក។ តាមពិតទៅ យើងនឹងនិយាយរឿងផ្សេងទៀត។ បន្ថែមពីលើលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ឱសថស្ថានស្វ័យប្រវត្តិពីការប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើង តើមានការអាប់ដេតសំខាន់ៗផ្សេងទៀតដែរឬទេ? តើអ្នកអាចចែករំលែកអ្វីផ្សេងទៀតពីការពិភាក្សារបស់យើងទៅនឹងអ្វីដែលអ្នកបានចែករំលែកកន្លងមក?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមិនគិតអ្វីទេ។ រឿងតូចមួយទៀតគឺកាតនេះច្រឡំខ្ញុំនៅមជ្ឈមណ្ឌលអន្តរជំនឿ Tufts។ អេមីលីត្រូវតែបញ្ជាក់រឿងនោះសម្រាប់ខ្ញុំ។ មូលហេតុស្ថិតនៅក្នុងបន្ទាត់ដាច់ ៗ ពណ៌ខ្មៅ មិនមែនខ្សែពណ៌ខៀវទេ។ នេះគឺដោយសារតែបន្ទាត់ចំនុចខ្មៅបង្ហាញយើងពីអ្វីដែលនៅក្នុងតំបន់ដែលយើងបាននិយាយកាលពីឆ្នាំមុនដើម្បីចងចាំរឿង។ ពណ៌ខៀវបង្ហាញតែអគារផ្នែករឹងនៅលើភ្នំប៉ុណ្ណោះ។ យើងមានគំនិតមួយដែលខ្ញុំនឹងលើកឡើងជាមួយនឹងក្រុមប្រឆាំងដោយមិនបាច់ពិភាក្សាជាមួយ Tufts។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានពិភាក្សាជាមួយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts អំពីការព្យាយាមសាងសង់ឡើងវិញនូវ Hillside Iron Works ដែលមានបញ្ហា ការលំបាក និងដែនកំណត់ជាច្រើន ដូចជាអគារដែលទ្រុឌទ្រោមពេកសម្រាប់ការជួសជុលសាមញ្ញ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកត្រលប់ទៅលំនៅដ្ឋានវិញ វាមានតម្រូវការប្រតិបត្តិការមួយចំនួន។ ចុះបើមជ្ឈមណ្ឌលសាសនានៅស្រុកនេះ BA1, MA1 ឬក៏យើងហៅថាម៉េច? ដូច្នេះ ពួកគេពិតជាមិនត្រលប់ទៅលំនៅដ្ឋានវិញទេ ហើយវាពិតជាមិនមែនជាអគារលំនៅដ្ឋានទេ។ នេះជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ នេះអាចបញ្ជាក់ឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីអ្វីដែលអាចធ្វើបាន និងមិនអាចធ្វើជាមួយហាងផ្នែករឹងសំណង់។ ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវភាពបត់បែនកាន់តែច្រើន ហើយថែមទាំងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេប្រើធាតុបន្ទាប់ទៀត។ អ្នកឃើញទេ មជ្ឈមណ្ឌលអន្តរជំនឿបម្រើជាទ្វារខាងក្រោយនៃអគារ ហើយអាចផ្តល់ជំនួយបន្ថែម។ ដូច្នេះហើយ យើងជឿជាក់ថា ការបញ្ចូលទីតាំងនេះទៅក្នុងតំបន់នេះ អាចជួយដល់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ប៉ុន្តែយើងគិតថាវាអាចទៅរួច។ តាមអ្វីដែលយើងបានឃើញ អាហារបំប៉ននេះប្រាកដជាមិនប៉ះពាល់ដល់នរណាម្នាក់ឡើយ។
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចុះឈ្មោះព្រោះវាមើលទៅដូចនោះ។ វាជារឿងសំខាន់ដែលយើងមានមតិយោបល់មួយចំនួននៅដើមដំបូងនៃកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ។ អ្នកដឹងទេ ពួកគេមិនមែនជាទិសដៅដែលអ្នកចង់ទៅនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយប់នេះយើងនឹងទទួលបានសំណួរមួយចំនួនពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា និងសមាជិកគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ បើអ្នកមានអ្វីដែលអ្នកចង់និយាយ ពេលអ្នកនិយាយ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមចុះបញ្ជីមួយ ណែនាំអ្នកប្រឹក្សាអំពីការកំណត់តំបន់ និងបុគ្គលិករៀបចំផែនការ ដើម្បីអនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដែលបានស្នើឡើង។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមរក្សាបញ្ជីមួយ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចត្រឡប់មកវិញនៅចុងបញ្ចប់ ហើយមើលថាតើគណៈកម្មការទាំងពីរយល់ស្របអ្វីខ្លះ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងណែនាំពួកគេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ថាតើមតិយោបល់អ្វីខ្លះនៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ ហើយតើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះពួកគេ។
[Alicia Hunt]: ដើម្បីឱ្យច្បាស់លាស់ យើងបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នៅយប់ថ្ងៃចន្ទថា យើងនឹងមិនសុំការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈទេ។ ប្រសិនបើពួកគេមានមតិយោបល់ យើងគួរតែនាំពួកគេមកទីនេះ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យ Emily ធ្វើការសន្និដ្ឋានថា ជារួម អ្វីដែលយើងបានឮមិនមែនជាការប៉ុនប៉ងដើម្បីផ្សព្វផ្សាយមតិទាំងអស់ដល់សាធារណជននោះទេ។ យើងជំទាស់នឹងមនុស្សដែលគ្រាន់តែបញ្ចេញមតិ ប៉ុន្តែមុនពេលយើងនាំពួកគេមកទីនេះយប់នេះ។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទទួលបានគំនិតថ្មីៗ និងយល់ពីសំណួរដែលគាត់បានបំភ្លឺ។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំនឹងបន្តកិច្ចការសភា ហើយនិយាយទៅកាន់ទីប្រឹក្សា Laming។
[Matt Leming]: បាទអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាជាខ្លាំងនិងអរគុណដល់សាធារណជនដែលបានចូលមកខាងមុខ។ រាល់មតិយោបល់ និងសំណួរទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ ក៏ដូចជាការខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់ដែលដាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ INUS និងក្រុមរៀបចំផែនការ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាការលើកឡើងអំពីមតិមួយចំនួនដែលខ្ញុំបានទទួលក្នុងកិច្ចប្រជុំសហគមន៍ថ្ងៃទី១ ខែមិថុនា ព្រោះគាត់ថាមនុស្សបានសួរ ការបញ្ចូលតម្រូវការម្ចាស់-ភតិកៈទៅក្នុងផែនការ ក៏ដូចជាតម្រូវការការងារអាជីវកម្មក្នុងស្រុក ខ្ញុំចង់និយាយថាមានច្បាប់ដែលលើកទឹកចិត្តម្ចាស់-ភតិកៈ។ សម្រាប់រឿងជាក់លាក់។ នេះជាធម្មតាមិនមែនជាផ្នែកនៃប្រភេទណាមួយទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមនុស្សចង់មកឡើងជាមួយនឹងគំនិតនៃការបែងចែករវាងអចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់និងអចលនទ្រព្យជួល; នោះជាការសន្ទនាដែលអាចមាននៅកន្លែងផ្សេង។ អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍គឺថាបើនិយាយពីបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកនៅក្នុងគម្រោងច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ទំនេរថ្មីៗដែលខ្ញុំបានរៀបចំ សម្រាប់ហេតុផលនេះ ក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកត្រូវការជួល។ ការសង្កត់ធ្ងន់របស់នាយកដ្ឋានច្បាប់លើរឿងនេះនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងអាចជាបញ្ហាកិច្ចសន្យា។ ពួកគេបាននិយាយថាជាទូទៅ ទាំងនេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ ដូច្នេះការស្រាវជ្រាវបន្ថែមគឺចាំបាច់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ដោយផ្អែកលើចំណុចនេះ វាប្រហែលជាមិនអាចទៅរួចទេ។ រួមបញ្ចូលច្បាប់ទាំងនេះនៅក្នុងប្រភេទនៃពិធីការក្នុងតំបន់ណាមួយ។ ប៉ុន្តែបាទ, ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់យកពួកគេពីរនាក់ចេញពីផ្លូវក្នុងករណីដែលមនុស្សចង់លើកឡើងពួកគេនៅក្នុងមតិយោបល់យប់នេះ។ សូមអរគុណ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Congress Lemmings ។ សូមអរគុណសមាជិកសភា Laming ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរ ឬយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតទេ? សមាជិកសភា Callahan ។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងកែសម្រួលវា ដូច្នេះខ្ញុំអាចអានវាបាន។ ខ្ញុំពិតជាចង់អានយោបល់របស់នរណាម្នាក់លើនិយមន័យមួយ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា វានឹងមានទូទាំងទីក្រុង ហើយមានបរិបទខ្លះ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកដឹងប៉ុន្មានទេអំពីសំណើចែករំលែកផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ នោះគឺជាភាពជាអ្នកដឹកនាំ វាអស្ចារ្យណាស់ ហើយវាជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អសម្រាប់ទីក្រុងផ្សេងទៀតដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រជាសាស្រ្ត និងលំនៅដ្ឋានដូចគ្នាជាច្រើនដែលយើងកំពុងមាន។ យើងមានសមាមាត្រមនុស្សចាស់ច្រើនជាងពេលមុនៗ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រហែល 24% នៃចំនួនប្រជាជន កុំដកស្រង់ខ្ញុំលើវា វាជាការពិត។ ពួកគេភាគច្រើនរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានមនុស្សតែម្នាក់ ឬពីរនាក់ប៉ុណ្ណោះ ដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះបួន ប្រាំ ឬប្រាំមួយបន្ទប់។ ការចែករំលែកគេហដ្ឋានគឺជាវិធីដ៏ល្អមួយក្នុងការជួយពួកគេឱ្យស្នាក់នៅផ្ទះបានយូរ ចេញពីការបញ្ចាំ និងទទួលបានជំនួយបន្តិចបន្តួចនៅជុំវិញផ្ទះនៅពេលពួកគេធំឡើង ដោយកាន់ដៃរបស់ពួកគេ ហើយដាក់ពួកគេទំនាក់ទំនងជាមួយយុវជនដែលកំពុងស្វែងរកលំនៅដ្ឋាន និងអាចជួយការងារផ្ទះបាន។ ដូច្នេះហើយ មូលហេតុដែលខ្ញុំផ្តល់ព័ត៌មានអំពីប្រវត្តិខ្លះៗ គឺដោយសារតែខ្ញុំបានមើលទំព័រទី ១២ ក្រោមឯកសារភ្ជាប់លេខ ៧ ហើយវានិយាយថា វាជាការខុសច្បាប់ក្នុងការជួលបន្ទប់មួយ ឬពីរដោយគ្មានផ្ទះបាយដាច់ដោយឡែកទៅអ្នកជួលក្នុងអចលនៈទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន សរុបពីមួយទៅពីរបន្ទប់។ នេះជារូបភាពផ្ទះរួម។ វានឹងធ្លាក់ចូលទៅក្នុងប្រភេទនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកសរសេរអ៊ីមែលនេះនឹងគិតទេប្រសិនបើខ្ញុំប្រាប់ពួកគេថា Roberta Cameron កំពុងជួយជាមួយគម្រោង Home Sharing។ លោកបន្តថា៖ «បើនិយាយពីការប្រើប្រាស់ ខ្ញុំជឿជាក់យ៉ាងមុតមាំថា យើងមិនគួរមានចំណតរថយន្តសម្រាប់ជួលបន្ទប់ឲ្យអ្នកជួលម្នាក់ ឬពីរនាក់នោះទេ»។ ការជួលបន្ទប់សម្រាប់អ្នកជួលគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់យើង។ ដោយសារតែបន្ទប់ទាំងនេះត្រូវបានជួលជាញឹកញាប់ក្នុងអត្រាទាបជាងទីផ្សារ ពួកគេអាចជួយទូទាត់ថ្លៃផ្ទះសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានចំណូលទាប។ បន្ទាត់រវាងអ្នកជួល និងសមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានធ្វើឱ្យព្រិល ដោយសារពួកគេអាចជាអ្នកមើលថែ មិត្តភ័ក្តិ ឬសាច់ញាតិ សិស្សផ្លាស់ប្តូរ ឬភ្ញៀវសម្រាប់គ្រប់ពេលវេលា។ លើសពីនេះ ខ្ញុំមានបទពិសោធន៍យ៉ាងតិចដប់ឆ្នាំដែលធ្វើការជាមួយសមាជិកគ្រួសាររបស់ភ្ញៀវ ជាធម្មតាមនុស្សពេញវ័យធ្វើការ។ បើតាមគាត់ ប្រជាជនភាគច្រើនដែលរស់នៅទីនោះមិនមានឡានទេ។ តម្រូវការក្នុងការផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តនៅក្រៅផ្លូវសម្រាប់អ្នកជួលនឹងបំបាក់ទឹកចិត្តម្ចាស់ផ្ទះឯកជនជាច្រើនពីការចែករំលែកបន្ទប់ទំនេរ។ ម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួលដែលមានសក្តានុពលអាចវាយតម្លៃថាតើចិញ្ចើមផ្លូវជុំវិញផ្ទះរបស់ពួកគេសាកសមនឹងតម្រូវការរបស់ពួកគេដែរឬទេ។ ឬប្រសិនបើពួកគេចូលចិត្តមានសួនច្បារ ដើមឈើ ឬកន្លែងសម្រាប់ចតរថយន្តរបស់ពួកគេ។ ពួកគេអាចសម្រេចចិត្តថាតើការផ្តល់ជូនដែលមានគឺសមរម្យសម្រាប់ពួកគេឬអត់។ នៅពេលដែលយើងគួរតែកាត់បន្ថយឧបសគ្គចំពោះភាពសម្បូរបែបនៃលំនៅដ្ឋាន វិធានការនេះបង្កើតរបាំងថ្មីដោយមិនចាំបាច់ដោះស្រាយបញ្ហា។ លើសពីនេះ លោកបានបន្ថែមថា ខ្ញុំគាំទ្រសំណើរៀបចំផែនការច្រករបៀង Postman Avenue ។ ខ្ញុំគិតថាមានតុល្យភាពល្អ ទោះបីជាខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមានផលប្រយោជន៍សាធារណៈដ៏រឹងមាំ និងនិរន្តរភាពជាអ្នកបើកបរសម្រាប់ភាពចម្រុះកាន់តែច្រើន។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយអំពីរឿងនោះ ហើយផ្តល់យោបល់ថា នៅពេលដែលយើងគិតពីលក្ខខណ្ឌចតរថយន្ត យើងគិតអំពីអ្នកជួលខុសពីប្រភេទលក្ខខណ្ឌចតរថយន្តផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុង។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ទីប្រឹក្សា អូ ទីប្រឹក្សា ម៉ាលូលូ។
[Liz Mullane]: សូមអរគុណ សូមអរគុណម្តងទៀតសម្រាប់ដ្យាក្រាម និងការវិភាគផ្សេងៗគ្នា ដើម្បីមើលការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅទីនេះ។ សំណួរមួយរបស់ខ្ញុំគឺ៖ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានបង្ហាញវានៅលើអេក្រង់ផងដែរ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការប្រជុំពីរបីលើកមុន ខ្ញុំជាអ្នកដែលបានយករទេះត្រឡប់ទៅឱសថស្ថានវិញ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ មតិមួយចំនួនអំពីការអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សចាស់ប្រើវា វានឹងងាយស្រួលជាង ដោយមិនចាំបាច់ចេញពីឡានជាដើម។ នៅពេលដែលអ្នកអាចទទួលបានសេវាបើកបរឆ្លងកាត់នេះ។ ខ្ញុំទើបតែបានទទួលវា ហើយចង់មើលថាតើវាត្រឹមត្រូវឬអត់ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានរំពឹងថានឹងឃើញវានៅក្នុងវេចខ្ចប់នោះទេ។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមអានឱ្យបានលឿន ប៉ុន្តែតើអ្នកចង់ចែករំលែកគំនិតរបស់អ្នកឡើងវិញអំពីវាទាក់ទងនឹងលទ្ធភាពជោគជ័យដែលអ្នកឃើញនៅក្នុងវិស័យនេះ ឬតើត្រូវធ្វើអ្វីទៀតដើម្បីយល់ពីដំណើរការនេះ? ដោយសារតែខ្ញុំមិនបានព្យាយាម ហើយខ្ញុំប្រាកដជាមិនព្យាយាមបង្កើតចរាចរណ៍បន្ថែមទៀតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានលឺថាមនុស្សចាំបាច់ត្រូវចេញពីរថយន្តរបស់ពួកគេ ហើយប្រើការបើកបរឆ្លងកាត់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់មើលថាតើអ្នកអាចចែករំលែកមតិកែលម្អបន្ថែមលើបញ្ហានេះដែរឬទេ។
[Emily Innes]: ដូច្នេះសូមអរគុណសមាជិកសភា។ រឿងដែលគួរឱ្យអស់សំណើចគឺខ្ញុំបានរៀបរាប់រឿងនេះទៅកាន់ម្តាយរបស់កុមារតូចៗនៅថ្ងៃមួយ ហើយនាងបាននិយាយថា អូបាទ សូមបើកឡានទៅឱសថស្ថាន។ ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នករស់នៅ Bedford ទេ ហើយយើងកំពុងពិភាក្សាអំពីសំណើដាក់តំបន់ផ្សេងៗ ប៉ុន្តែ ដូច្នេះវាជាការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការត្រលប់ទៅមើលថាតើស្តង់ដារអ្វីខ្លះដែលអនុវត្តចំពោះហាងចែកចាយដោយបើកបរឆ្លងកាត់ពីព្រោះស្តង់ដារជាច្រើនផ្តោតលើការលក់រាយអាហាររហ័ស។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានពិភាក្សាអំពីបញ្ហាការតម្រង់ជួរជាមួយនាយកហិនទ័រ និងរបៀបដែលវាអាចជះឥទ្ធិពលដ៏ធំបំផុតលើចរាចរណ៍ ដោយសារការតម្រង់ជួរយូរ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្តល់ដំបូន្មាន។ ជាក់ស្តែង នេះគឺជាសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដូច្នេះហើយ សាខាណាមួយដែលមានសេវាបើកបរឆ្លងកាត់ ច្បាស់ជាត្រូវតែគោរពតាមតម្រូវការចតរថយន្តផ្សេងទៀត។ ត្រង់ចំណុចនេះ ខ្ញុំសន្មត់ថា នេះមិនមានអ្វីក្រៅតែពីការទូទាត់ និងការដកប្រាក់រួមបញ្ចូលគ្នានោះទេ។ លុះត្រាតែមានហេតុផលល្អក្នុងការបែងចែកបង្អួចទាំងនេះជាពីរ ហើយករណីត្រូវតែបង្ហាញជូនក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ នោះក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងអនុញ្ញាតបង្អួចសាច់ប្រាក់មួយ និងបង្អួចប្រមូលមួយ។ វីនដូត្រូវតែឬនឹងមានទីតាំងនៅដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃពន្លឺចាំងដោយផ្ទាល់ពីចង្កៀងមុខនៅលើជួរកៅអី។ តំបន់លំនៅឋានមានទីតាំងមើលទៅផ្លូវក្រោយ។ បង្អួចនីមួយៗត្រូវការកន្លែងទំនេរយ៉ាងហោចណាស់បីជួរ។ ខ្ញុំបានរកឃើញគំរូនេះនៅកន្លែងជាច្រើន។ វិមាត្រនៃកន្លែងដាក់ជួរត្រូវមានទទឹងយ៉ាងតិច 10 ហ្វីត និងបណ្តោយ 20 ហ្វីត ដើម្បីផ្តល់ស្តង់ដារច្បាស់លាស់សម្រាប់លំហទាំងបី។ ផ្លូវនីមួយៗត្រូវតែកំណត់ និងកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់ ដើម្បីជៀសវាងការប៉ះទង្គិច ឬស្ទះដល់ផ្លូវថ្មើរជើង ឬចរាចរណ៍ផ្សេងទៀត។ តំបន់ស្តុកទុកប្រហែលជាមិនមានទីតាំងនៅជាប់ ឬស្របនឹងផ្លូវ ឬផ្លូវសាធារណៈទេ លុះត្រាតែភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យកំណត់ថាមិនមានជម្រើសដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាក់ស្តែង វានឹងក្លាយជាឡូហ្គោស៊ីឌីសម្រាប់គេហទំព័រព្រោះវានឹងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការពិនិត្យផែនទីគេហទំព័រ។ នៅពេលនោះ ផ្លាកសញ្ញា ផ្លូវចូល និងច្រកចេញ ត្រូវកំណត់ឱ្យច្បាស់ ដើម្បីបង្ហាញទិសដៅចរាចរណ៍ នៅក្នុងផ្លាកសញ្ញា គំនូសផ្លូវ និងចិញ្ចើមផ្លូវ។ ដូច្នេះតើខ្ញុំធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរក្សារថយន្តនៅលើផ្លូវនៅពេលដែលខ្ញុំដាក់ចង្កោមនៃម៉ូដែលផ្សេងគ្នា? តើផលប៉ះពាល់នៃអ្នកថ្មើរជើង និងចរាចរណ៍យានយន្តអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងដូចម្តេច? តើអ្នកប្រាប់ពីភាពខុសគ្នារវាងនរណាម្នាក់ចតរថយន្ត និងអ្នកដែលបើកបរដោយរបៀបណា? មានផ្នែកមួយស្តីពីស្តង់ដារភាពងាយស្រួលសម្រាប់ Windows ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាម ADA នៅក្នុង Windows ។ វាហាក់ដូចជាត្រូវបានគ្របដណ្តប់នៅក្នុងស្តង់ដារឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀត និងតម្រូវការ ADA ផ្សេងទៀត ដូច្នេះខ្ញុំមិនបានរួមបញ្ចូលវានៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែវាពិតជាអ្វីដែលមានតម្លៃពិចារណា។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្នកណាធ្លាប់បើកឡានទៅធនាគារហើយចូលឡានខុសឬអត់? ដោយសារតែពួកគេអាចដាក់អ្នកយ៉ាងងាយស្រួលនៅក្នុងឡានខ្ពស់ឬទាបបំផុត។ ដូច្នេះ យើងអាចពិចារណា ដោយហេតុថា មនុស្សម្នាក់ក្នុងចំនោមមនុស្សនៅក្នុងបង្អួចឱសថស្ថាន គឺជាអ្នកដែលមានបញ្ហាចល័ត យើងអាចពិចារណាបន្ថែមវត្ថុទាំងនោះជាស្តង់ដារ ដូចជាខ្សែក្រវ៉ាត់ និងដង្កៀបជាដើម។ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាប្រធានបទដែលខ្ញុំចងចាំនៅពេលខ្ញុំដាក់បញ្ចូលគ្នា។
[Liz Mullane]: មិនអីទេ សូមអរគុណ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកសម្រាប់ការចំណាយពេលដើម្បីពិចារណាទិដ្ឋភាពខុសគ្នាទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាអ្វីដែលអ្នកដឹង ឬឃើញនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងរបៀបដែលអ្នកសម្រេចចិត្ត ឬរបៀបដែលអ្នកកំណត់ថាតើប្រភេទនៃផលប៉ះពាល់នឹងប៉ះពាល់ដល់ចរាចរណ៍ ឬថាតើអ្នកកំណត់ថាតើការធ្វើដំណើរបែបនេះនឹងមានផលប៉ះពាល់ខ្លាំងដល់តំបន់នោះ។
[Emily Innes]: នេះត្រូវតែជាការអភិវឌ្ឍន៍ករណីមួយ ហើយត្រូវតែមានភាពយុត្តិធម៌ជាផ្នែកនៃកម្មវិធី។ មូលហេតុគឺមកពីយើងកំពុងនិយាយអំពីឱសថស្ថានដែលមានទីតាំងនៅកាច់ជ្រុងផ្លូវមមាញឹក និងផ្លូវស្ងាត់ នោះគឺជាឱសថស្ថានដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលសង្កាត់មួយនៅលើផ្លូវដ៏មមាញឹក។ តើអ្វីទៅជាការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធបញ្ចូល? ខ្ញុំគិតថានេះត្រូវតែធ្វើមួយទំព័រ។ បើមិនដូច្នោះទេវាពិបាកក្នុងការធ្វើការសន្មត់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា កត្តាតម្រង់ជួរជាកត្តាធំបំផុតក្នុងការពិភាក្សា ប៉ុន្តែរថយន្តទាំងនេះមិនគួរដាក់នៅតាមផ្លូវទេ។ ដូច្នេះនេះគឺជាផ្នែកធំបំផុត។
[Liz Mullane]: មិនអីទេ អរគុណ ខ្ញុំសូមសរសើរ។
[Emily Innes]: គ្មានអ្វីទេ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបច្ចុប្បន្នមានសំណួរ ឬយោបល់បន្ថែមទេ? ប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់ឃើញទេ ខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅអ្នកវិញ ប្រធាន Carl ។
[Doug Carr]: 好吧，在我们开始与各位顾问交谈之前，我想做一个简短的介绍。 只是我的一些想法，因此它们具有一定的图形质量。 我有一些照片和分区的一些部分，我想与人们分享，以解释我对此的看法。 出色地。 那么，首先发表一些评论。 我真的很感激这个计划可以追溯到我加入董事会的几年前。 但我认为我对该计划的许多部分存在一些根本性的分歧。 我将查看一些网站并对其进行审查。 因为我觉得我们在梅德福广场的分区方面做出了非常成功的努力。 我认为之前的塞勒姆街重新分区在该市引起了令人难以置信的强烈反对，但并没有那么成功。 我认为分区方法似乎比我们在梅德福广场的方法更接近塞勒姆街，尽管梅德福广场的很多东西都在这里，但有些东西不是，我认为它们应该是。 一是该提案的商业限制远远超出了现有的范围。 看起来我们正在努力突破商业界限，使波士顿大道成为一个商业区。 每当一块地块上有一家商店时，我们往往会在其周围选取大约三到四栋房屋，并根据商店的类型将它们划分，以便我们有可能拥有某处较大的建筑物或更具商业性的区域，有更多的商店、更高的高度等。我只是不同意在走廊沿线的大量空间中采用这种方法。 第二个是我认为高度太高了。 当我看BA2和BA3时，他们确实对角色产生了影响。 波士顿大道的特色，以及周围街区的特色。 许多已有 100 年历史的两户住宅将受到此负面影响。 当我谈到这个问题时，我会向你展示一些例子。 B3 对我来说确实是一个问题，因为它的最大高度为 98 英尺（有奖励）。 这比现在正在建造的塔夫茨大学宿舍只短了三英尺，人们普遍将其描述为 我见过的数百人称其为他们在梅德福见过的最糟糕的建筑，对希尔赛德来说简直就是一场灾难。 我们无法阻止塔夫茨这样做，但我们不应该对自己这样做。 那是我们不应该做的。 对我来说 98 英尺是一座太远的桥。 我想谈谈该社区的质量和影响。 有很多地方我们应该让房屋保持原样。 波士顿大街上有一些房子，三层，七排，根本没有理由改变。 波士顿大道附近也有位于希尔斯代尔和亚当斯的房屋，但它们正在重新分区，这将改变这些社区的特征。 我认为在这些社区买房的人我不想住在波士顿大街。我觉得他们几乎被迫在新的分区中这样做。 他们把它们放进波士顿大道的那个桶里，我认为它们不属于那里。 我相信塞勒姆街的情况就是如此。 我认为我们需要回到塞勒姆街并消除其中一些房产，因为我认为其中一些社区应该保持原样。 让我继续举一些例子。 我的建议实际上有点不同。 BA1，我说上升四层楼，50 英尺，其中一层上升到 60 英尺，因为我认为在很多发生这种情况的情况下，这实际上是一个合理的规模。 因为附近有什么。 但在 BA2 和 BA3 中，我的意思是不要将其限制在 86 英尺，而是将其限制在 70 英尺，因为 70 英尺正是你变得太高且建造木结构变得太昂贵的点。 这个地方不会有很多钢结构建筑。 您将拥有一些裙楼式建筑、一层或两层停车场，地面上有商店。 然后上面是四五层木结构。 这就是我们之前看到的球体的构造。 对于这条走廊的大部分区域来说，这是一个很棒的模型。 所以我建议 BA2 的最大距离为 70 英尺，BA3 的最大距离为 85 英尺。 非常重要的是，这些设施不在波士顿大道上，远离波士顿大道，距离波士顿大道不是 85 英尺，而是靠近铁轨 85 英尺。 我不认为通勤列车关心它是否是一座 85 英尺的建筑，但他们确实很关心波士顿大道上的建筑。 那么让我们谈谈吧，我刚刚提到我正在寻找 BA3 的改变。 我很高兴听到艾丽西亚所说的话，因为我当然同意这一点，我们希望将沃克林法院从这项提案中完全删除。 您可以看到左侧的表示。 我认为这是非常成功的分区。 沿着铁轨有六层，中间四层，三层联排别墅，然后是住宅楼。 这是一个完美的进步。 我们不应该做任何事情，因为它是好的设计。 它还没有建成，所以我们就保持原样。 我认为有些人有一种强烈的感觉，显然规划委员会也是如此。 我想市议会的一些人也会同意这一点。 这些是波士顿大道、温思罗普街和托皮卡街。 这些是七栋三层住宅，拟进行分区，高度可达 50 英尺，我认为基础分区为四层。 我想说，这些建筑是坚固的、非常密集的住房。 我认为波士顿大道上不可能有连续的零售店。我认为没有足够的人流量。 我认为没有这个需求。 我喜欢将零售业集中在现有的地方，并将其建设得比现在更高、更好。 确实，你知道，教堂在哪里，公寓楼在哪里，三层楼在哪里，甚至还有丹麦咖啡馆，甚至尼克披萨店也在哪里。 所有这些建筑物都可能有四层或五层高，我认为那就太好了。 零售业得到改善，商店增多，餐馆增多，居住在上面的人也增多。 但我认为在这些地区周围搬房子不是正确的做法。 这就是七个，或者我认为是七、八个，我认为我们应该不去管的三个家庭。 让我们来看看。 是的，这又是一样的，这些房子实际上位于希尔斯代尔和亚当斯的小街上，作为其中的一部分。 现在南迁。 再说一遍，这是一座伟大的新建筑。 一层有四块木地板，下面有小商店和停车场。 该区域被划分为 85 英尺的区域。 这座建筑只有 55 英尺。 想象一下那栋楼还有三层。 对街对面的房子影响很大。 五个就很多了。 在我看来，八是一座太过遥远的桥梁。 所以我认为5合1、4合1都是很好的建筑。 接下来的两个是圣。 我建议将克莱门茨地点添加到分区中。 我并不反对分区。 我只是想把它放在正确的地方。 这是圣。克莱门托学院。 这是在分区中。 但我们再次讨论的是潜力，我认为是 85 英尺， 这个位置的高楼。 这是一座35至40层、40英尺高的建筑。 你必须几乎加倍。 对于住在附近的圣克莱门斯路的人们来说，他们的世界现在就像是一堵纯净的墙。 我只是想有一个更好的方法。 我们可以在这栋大楼上加几层楼。 这栋楼需要翻新以容纳更多住房，但我认为它太高了。 所以我建议你去 BA1，这可能是，同样，四个故事，有一点激励历史人物可能会去五个故事。 你可以在那栋楼的顶部建造，再建造两层，我认为没有人会对此视而不见。 相同。 这是不在分区范围内的建筑物。 抱歉，另一张是之前的一张，但这是圣约翰。克莱门斯小学。 再说三个故事。 再说一遍，我认为我们至少可以再多一层，也许两层，最多 50 英尺，也许再多一点。 隔壁的教区长也是一样。 总而言之，这是一个很棒的校园。 我认为那里有发展的机会，这是有道理的，但必须是这样。 对邻国敏感，不仅对邻国敏感，而且对前面的邻国也敏感。 你必须以同样的方式思考这些邻居。 这些是我的一般评论。 我不知道议会甚至市议会的任何人对此有何感想，因为我昨天将它们分发给了马克。 所以我认为我并不反对发展。 我是一名建筑师。 我所有的客户都是开发人员。 我在梅德福建造的建筑物比其中一些建筑物还要大。 我们可以做得很好，但我们必须非常小心和敏感地去做。 我知道市议会的人对周围的环境非常敏感，因为 过去六个月我一直与他们合作，我们在批准建筑物时非常小心，以便尽可能不影响周围的建筑物，即使是分区也是如此。 现在，我将请理事会的其他成员举手，然后我将开始。
[Zac Bears]: លោកប្រធាន តើអ្នកអាចត្រឡប់ទៅតុរបស់អ្នកបានទេ?
[Doug Carr]: បាទ។
[Zac Bears]: ល្អណាស់ អរគុណ។
[Doug Carr]: បន្ទាប់។ តើអ្នកមានសំណួរទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំត្រូវអានវាជាមុនសិន។
[Doug Carr]: មិនអីទេ ប្រហែលជាអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំផ្តល់ចំណាប់អារម្មណ៍ដល់អ្នក។ នេះគឺនៅទំព័របន្ទាប់។ ខ្ញុំនឹងឈប់ចែករំលែក។ តើនរណាក្នុងគណៈកម្មាធិការស៊ីឌីចង់ចេញជាគំនិតខ្លះ? អ្នកណា? សូមទោស ខ្ញុំមើលមិនច្បាស់ទេ។ ឌីណា។ តើអ្នកមានលេខប៉ុន្មាន?
[Zac Bears]: ប្រសិនបើអ្នកចុចប៊ូតុងស្នើសុំ វានឹងបង្ហាញពណ៌បៃតង។ មនុស្សដែលមានមុខ។ នៅទីនោះ។ អូ នេះ
[Dina Caloggero]: ខ្ញុំចង់អរគុណ Inês សម្រាប់រឿងទាំងអស់នេះ ហើយខ្ញុំបានទៅទីនោះនៅថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ហើយបានចូលរួម ដូច្នេះខ្ញុំបានមើលវាម្តងទៀត និងបានរៀនច្រើនទៀត។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានធ្វើនៅ Medford Square គឺដើរលេងជុំវិញសង្កាត់ ហើយខ្ញុំត្រូវតែយល់ស្របនឹងការលើកឡើងមួយចំនួនរបស់ប្រធាន Carr ។ ខ្ញុំបានដើរ តំបន់ដែលខ្ញុំស្គាល់ច្បាស់ណាស់។ កូនៗរបស់ខ្ញុំបានទៅ St. Clemens ហើយខ្ញុំបានក្រឡេកមើលអគារនោះ ហើយបានឃើញពួកគេបីនាក់ ដែលវាជារឿងឆ្កួតៗ ព្រោះមានមនុស្សមួយចំនួនដែលខ្ញុំស្គាល់ច្បាស់ថារស់នៅខាងក្រោយ ហើយវាជាអគារខ្ពស់មួយ។ នោះជារឿងដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាច។ នេះពិតជាករណីនេះ។ យើងពិតជាមិនចង់ធ្វើដូច្នេះទេ។ ចំណុចមួយចំនួនទៀតដែលខ្ញុំកត់សម្គាល់ក្រៅពីកម្ពស់នោះគឺថា នៅពេលដែលយើងមើលជុំវិញតំបន់ជុំវិញទីតាំង Elizabeth Grady ចាស់ អគារនេះបានធ្លាក់ចុះពីរជាន់នៅជិតស្ពាន។ ប៉ុន្តែអាគារនៅខាងមុខគឺនៅជិត Boston Avenue ។ ពួកគេដេកនៅលើដី។ អាគារដែលមានកំពស់មិនលើសពី 30 ម៉ែត្រនឹងអាក្រក់ណាស់។ ខ្ញុំមិនចង់រស់នៅទីនោះទេ។ ខ្ញុំពិតជាមិនចង់រស់នៅទីនោះទេ។ មានហាងភីហ្សាមួយនៅតាមផ្លូវ។ មានកន្លែងបេសកកម្ម។ ក៏មានអាជីវកម្មខ្នាតតូចផងដែរ។ ទ្វារបន្ទាប់មានផ្ទះគ្រួសារពីរឬបីដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អ។ អ្នកអាចប្រាប់បានថាគ្រួសារទាំងនេះពិតជាយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ស្របអំពីការផ្លាស់ប្តូរសំនៀងដែលគាត់កំណត់ គាត់ពិតជាកំណត់ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនោះ។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំមិនចង់ប្រើពាក្យនោះទេ ប៉ុន្តែសូមនិយាយទៅ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកត់សម្គាល់គឺខ្ញុំនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន។ ប្រើតុបានអត់? ម្តងទៀត ដើរជុំវិញ ហើយមើលអ្វីដែលនៅទីនោះ។ នៅក្នុងអត្ថបទមួយ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថា លំនៅដ្ឋានរួមមាននិយមន័យថ្មីមួយ។ តើនេះជាការកំណត់តំបន់ថ្មី ឬមានការរស់នៅជាយូរមកហើយ?
[Emily Innes]: សូមអភ័យទោស វាកើតឡើងពីមួយពេលទៅមួយពេល។ Symbiotic គឺជាអ្វីមួយដែលត្រូវបានលុបចោល។ លំនៅដ្ឋានរួមត្រូវបានបន្ថែមកាលពីពីរឆ្នាំមុន? ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ វាមាននៅក្នុងតារាងប្រើប្រាស់របស់អ្នករួចហើយ។ នេះមិនមែនជាបន្ទះថ្មីទេ។ គាត់តែងតែនៅទីនោះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Dina Caloggero]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ត្រជាក់។ ហេតុផលតែមួយគត់ដែលខ្ញុំសួរសំណួរនេះគឺដោយសារតែលំនៅដ្ឋានជាន់ខ្ពស់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ប៉ុន្តែលំនៅដ្ឋានសាធារណៈមាននៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ខ្ញុំចង់ដឹងពីមូលហេតុនៅពីក្រោយរឿងនេះ ហេតុអ្វីបានជាសហលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ហើយលំនៅដ្ឋានជាន់ខ្ពស់ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ នេះជាសំណួរដំបូងរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានច្រើន។
[Emily Innes]: សូមអរគុណ ការរួមរស់គឺជាសមត្ថភាពរបស់មនុស្សក្នុងការជ្រើសរើសរស់នៅជាមួយគ្នា។ ហើយនោះមិនគិតពីថាវាអាចមានផលប៉ះពាល់ធំដូចគ្រឿងធំខាងលើនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថា នោះជាគំនិតនៅពីក្រោយវា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំប្រាកដថាយើងនឹងបន្តនូវអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។ មិនអីទេ
[Dina Caloggero]: វាដូចជាយើងរស់នៅក្នុងផ្ទះតែមួយ
[Emily Innes]: មិនអីទេ បាទ មិនអីទេ។
[Dina Caloggero]: ច្រើនពេក ច្រើនពេក។
[Emily Innes]: ខ្ញុំចង់និយាយថានៅកម្រិតខ្ពស់បំផុត។ បាទ អ្នកគឺជាអ្នកជំនាញច្រើនជាង។ វានឹងមិនកើតឡើងទេ។ សុំទោស តើខ្ញុំផ្តល់និយមន័យខុសទេ? ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំចុះចាញ់អ្នក។ សុំទោស ខ្ញុំសូមអភ័យទោសប្រសិនបើខ្ញុំផ្តល់និយមន័យខុស។ ខ្ញុំចុះចាញ់អ្នក។ ខ្ញុំមិនមែនទេ។
[Anna Callahan]: អញ្ចឹងគ្រាន់តែបញ្ជាក់ខុនដូគឺដូចគ្នានឹងអគារអាផាតមិនមែនទេ? វាជាការពិត ហើយតាមនិយមន័យ កន្លែងរស់នៅចាស់ៗជាច្រើនពិតជាផ្ទះជាក្រុម។ ដូច្នេះ មានភាពខុសគ្នារវាងផ្ទះរួម និងអគារផ្ទះល្វែងធម្មតា។ កន្លែងដែលពួកគេរស់នៅជាមួយគ្នាមានកន្លែងរួមខ្លះ។ អ្នកនឹងមានផ្ទះល្វែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចមានផ្ទះបាយរួម និងបន្ទប់បរិភោគអាហារ។ អ្នកប្រហែលជាមានកន្លែងធម្មតាមួយចំនួនដែលមនុស្សប្រើដើម្បីធ្វើរឿងផ្សេងៗ។ វាអាចជាបន្ទប់ដែលមានប្រដាប់ប្រដាក្មេងលេង និងក្មេងៗលេងជាមួយគ្នា។ មានគ្រឿងបរិក្ខាររួមមួយចំនួន ប៉ុន្តែនៅតែមានអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួន ដូច្នេះពួកគេមានផ្ទះបាយ ហើយនេះគ្រាន់តែជាអគារផ្ទះល្វែងធម្មតា ប៉ុន្តែមានគ្រឿងបរិក្ខាររួមមួយចំនួន និងកន្លែងរស់នៅធំទូលាយ។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនកំណត់ភាពខុសគ្នារវាងលំនៅឋានរួម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្សចាស់ទេ ព្រោះវាមិនកំណត់ចំពោះតែមនុស្សចាស់នោះទេ។ នរណាម្នាក់អាចរស់នៅទីនោះបាន។
[Dina Caloggero]: ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងមុតមាំថាអ្នកពិនិត្យមើលនិយមន័យជាច្រើននៅក្នុងផ្នែកនិយមន័យ 9412 ។ ខ្ញុំពិតជាចង់បញ្ចូលការិយាល័យវេជ្ជបណ្ឌិតនៅជិតអ្នកក្នុងបញ្ជីនេះ ព្រោះវាជាផ្នែកមួយនៃពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលនិយមន័យ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមិនមានបញ្ហាដូចផ្លូវ Salem ក្នុងន័យនេះទេ។ មិនអីទេ ដោយសារតែមានរន្ធមួយចំនួននៅក្នុងនិយមន័យនេះ។ យើងចង់ប្រាកដ។ ដូច្នេះ រហូតទាល់តែមាននិយមន័យច្បាស់លាស់ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ថា គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ក៏ពិចារណាលើការិយាល័យគ្រូពេទ្យសង្កាត់ផងដែរ។ មិនអីទេ
[Emily Innes]: អរគុណ និងសុំទោសដែលនិយាយថាពួកយើងបានច្រានចោលការរស់នៅជាមួយគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវនិយមន័យនៃការរស់នៅជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំមានវានៅពីមុខខ្ញុំ។ ដូច្នេះការប្រជុំចុងក្រោយដែលយើងត្រូវប្រាប់អ្នកគឺថ្ងៃទី ១៣ ខែឧសភា។ ខ្ញុំនឹងបន្ត។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើងនៅថ្ងៃទី 13 ខែឧសភា យើងបានបង្ហាញពីនិយមន័យជាច្រើនដែលមានរួចហើយនៅក្នុងតំបន់នេះ លើកលែងតែការរួមរស់ជាមួយគ្នាដែលយើងបានត្រឡប់មកវិញដោយសារតែមានការសង្ស័យមួយចំនួន។ ដូចជាបន្ទប់ស្នាក់នៅ ភាតរភាព ឬ sororities និងប្រភេទនៃស្ថានភាពផ្សេងទៀតដែលមនុស្សជាច្រើនរស់នៅជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះ យើងបាននាំពួកគេត្រឡប់មកវិញ ដូច្នេះយើងអាចនិយាយអំពីនិយមន័យនៅចំពោះមុខអ្នករាល់គ្នាក្នុងការប្រជុំនេះ។ ខ្ញុំចាំបានថាក្នុងអំឡុងពេលសមរភូមិផ្លូវសាឡឹម ការិយាល័យគ្រូពេទ្យនៅក្បែរនោះត្រូវបានគេរៀបចំឡើងវិញ ហើយមាននរណាម្នាក់នឹងកែតម្រូវខ្ញុំ ប្រសិនបើខ្ញុំខុស។ ដូច្នេះ យើងបានមើលវា ហើយបង្កើតនិយមន័យថ្មីនេះ ហើយឥឡូវអ្នកមានវាហើយ។ តើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំអានវាទេ?
[Alicia Hunt]: បាទ ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ព្រោះអ្នកមានវារួចហើយ។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំកំពុងអានផ្នែកដែលយើងបានធ្វើជាប្រព័ន្ធ ឬអនុវត្ត។ ខ្ញុំអាចចែករំលែកតំណមួយនៅលើ Zoom ហើយការកំណត់តំបន់បច្ចុប្បន្នកំណត់តាមអ៊ីនធឺណិត។ ការិយាល័យសុខភាពអ្នកជិតខាង ការិយាល័យគ្រូពេទ្យ ពែទ្យធ្មែញ ឬអ្នកជំនាញសុខភាពផ្សេងទៀត ដែលមិនមានទីតាំងនៅក្នុងគ្លីនិក ឬមន្ទីរពេទ្យ ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងផ្នែកទី 94-12 ។ ផ្ទៃដីសរុបនៃការិយាល័យអាចមិនលើសពី 1,500 ហ្វីតការ៉េ។ វាមានបុគ្គលិកមិនលើសពីប្រាំនាក់ ហើយដំណើរការតែពីម៉ោង 8 ព្រឹក ដល់ 7 យប់ប៉ុណ្ណោះ។ ម៉ោង 7 យប់ ដូច្នេះហើយ កន្លែងនេះត្រូវបានរចនាឡើងជាការិយាល័យតូចមួយនៅក្នុងសង្កាត់ មិនមែនជាតំបន់ដែលមានចរាចរណ៍ខ្ពស់ និងមិនរំខានដល់អ្នកជិតខាងនៅពេលព្រឹកព្រលឹម។ មិនអីទេ នេះជាការឆ្លើយតបទៅនឹងជម្លោះនៅផ្លូវ Salem។
[Dina Caloggero]: ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យអ្នកបង្កើតគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅមជ្ឈមណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្រក្បែរនោះ ដើម្បីធានាថានិយមន័យថ្មីមានប្រសិទ្ធភាព ហើយយើងមិនមានបញ្ហាដូចគ្នានៅផ្លូវសាឡឹមទេ។ ខ្ញុំបានឆ្លងកាត់គេហទំព័រមួយផ្សេងទៀតអំពីការថែទាំសត្វឆ្កែ។ ខ្ញុំមានឆ្កែមួយ។ ខ្ញុំស្រលាញ់សត្វឆ្កែ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំស្រលាញ់ឆ្កែរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានមិត្តម្នាក់ដែលជាគិលានុបដ្ឋាយិកា ហើយធ្វើការនៅជុំវិញជ្រុង។ នៅជិតកសិដ្ឋានឆ្កែ Stoneham ។ ឆ្កែ 20 ក្បាលព្រុសពេញមួយថ្ងៃ។ ដោយសារតែដង់ស៊ីតេនៃច្រករបៀង Boston Avenue ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ក៏ឆ្លងផុតដែរ ព្រោះមិត្តតូចរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះមួយថ្ងៃ អរគុណ។ ដូច្នេះ ចូរយើងគិតអំពីរឿងនេះ។ នៅក្នុងផ្នែកទី 8 ទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់យានយន្ត យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំសូមណែនាំគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ យើងត្រូវការហ្គាស ហើយពេលខ្លះខ្ញុំត្រូវពិនិត្យថ្ម។ ខ្ញុំក៏ត្រូវកែតម្រូវខ្សែក្រវ៉ាត់កង្ហារដែរ។ ខ្ញុំគិតថាការបដិសេធទាំងស្រុងនឹងពិតជារារាំងការរីកចម្រើននៃសេវាកម្មរថយន្តដែលអ្នកត្រូវការ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយដូចគ្នាអំពីគ្រឿងបរិក្ខារថែទាំភ្លើងបំភ្លឺនៅក្នុងផ្នែកទី 2 ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងបានធ្វើវានៅ Method Square ហើយកំណត់កន្លែងអង្គុយ។ ខ្ញុំក៏ឈឺរបារ Method Square ដែរ។ ដូច្នេះសូមពិចារណារឿងនេះហើយយ៉ាងហោចណាស់ទទួលយកកន្លែងទំនេរប៉ុន្តែកុំបដិសេធភ្លាមៗ។ នៅតំបន់ J បំពង់ទឹក ឬជាងឈើ សេវាកម្មស្រដៀងគ្នា ឬហាងជួសជុល យើងមិនមានអ្វីទាំងអស់។ ហេតុអ្វីមិន? វាគួរតែ៖ អ្នកអាចមានហាងជួសជុលពន្លឺ អ្នកអាចមានអ្នកម៉ៅការសាងសង់អាជីវកម្មតូចមួយនៅទីនោះ អាជីវកម្មប្រព័ន្ធទឹក ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាគាត់និយាយថាទេ។ ខ្ញុំនឹងពិចារណាការផ្លាស់ប្តូរនេះផងដែរ។ បន្ទាប់។ សុំទោស
[Alicia Hunt]: តាមពិតទៅ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកជាមួយអ្នកនូវករណីមួយដែល ZBA បានឆ្លងកាត់។ វាបានកើតឡើងដែលនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយនៅ Medford ពួកគេបានចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មលូ។ ឥឡូវនេះ អាជីវកម្មលូនេះដឹកតាមឡានដឹកដីក្បែរផ្ទះប្រជាពលរដ្ឋទាំងព្រឹក។ ហើយវាក៏គ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងដែរសម្រាប់អ្នកជិតខាង។ រួចគេចេញមកនិយាយថាមិនអនុញ្ញាតទេ។ នេះមិនមែនជាអាជីវកម្មគ្រួសារទេ។ នេះមិនគួរជាការពិតទេ។ ហើយព្យាយាមស្វែងរកសមតុល្យនោះ នៅពេលដែលអ្នកពិតជាមានគ្រួសារដែលអាចមានសំលេងរំខាន និងគ្រួសារដែលអាចមានសំលេងរំខាន។ តើអ្នកគ្រប់គ្រងរឿងនេះដោយរបៀបណា? ខ្ញុំគិតថា ក្រឡេកមើលបញ្ជីនេះ វិចារណញាណរបស់ខ្ញុំបានប្រាប់ខ្ញុំថា កន្លែងដាក់បំពង់ ប្រហែលជាគ្មានសំលេងទេ ជាមួយនឹងឡានដឹកទំនិញ ដឹកទំនិញ និងដឹកទំនិញទាំងអស់។ តាមទ្រឹស្ដី អ្នកណាក៏អាចបញ្ចេញសំឡេងបានដែរ ព្រោះអ្នកអាចយកធុងសំរាមចេញ ហើយមានធុងសំរាម និងឡានបម្រុង ដូច្នេះអ្វីៗអាចបង្កើតសំលេងរំខានបាន ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្វីដែលស្រដៀងគ្នាតាមនិយមន័យ វាគឺជាផ្នែកមួយនៃការងារ។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ប្រាប់យើងថាបំពង់មិនមែនជាបំពង់ទេខ្ញុំពិតជាមិនដឹងទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ត្អូញត្អែរអំពីពួកគេណាមួយឡើយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកថា ZBA មានស្ថានភាពដូចគ្នាឥឡូវនេះ។
[Dina Caloggero]: នោះគឺយុត្តិធម៌គ្រប់គ្រាន់។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងរឿងនោះ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំគិតថាយើងគួរពិនិត្យមើលគឺនៅថ្ងៃទី 13 ខែឧសភា យើងបានឃើញសំណើដើម្បីបន្ថែមការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀតទៅក្នុងតុ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាកន្លែងស្នាក់នៅសិស្សដែលបង្កើតឡើងដោយគោលបំណង ដែលជាគំនិតខុសគ្នាទាំងស្រុង។ នៅពីលើអគារកម្ពស់ 107 ជាន់ កម្ពស់ 107 ហ្វីត ឈរនៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ជឿខ្ញុំចុះ ខ្ញុំដើរតាមផ្លូវបូស្តុនស្ទើរតែរាល់ថ្ងៃ។ ខ្ញុំឈ្មោះ នីក ភីហ្សា ហើយខ្ញុំក្តៅក្រហាយ។ល។ ក្នុងនាមជាអ្នកគ្រប់គ្រង ខ្ញុំហាក់ដូចជាភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះទំហំអគារដ៏អស្ចារ្យនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងអាចសាងសង់ផ្ទះនិស្សិតឯកជនមួយចំនួនដើម្បីកែសម្រួលផែនការឱ្យសមស្របតាមតម្រូវការរបស់តំបន់។ វាក៏នឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលពន្ធសម្រាប់ទីក្រុងផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំយល់ស្របថាសិស្សមិនត្រូវការឡានច្រើនដូចអ្នកស្រុកទេ ហើយខ្ញុំជឿជាក់យ៉ាងមុតមាំថានៅពេលដែល Tufts បន្ថែមលំនៅដ្ឋានសិស្សមួយចំនួន ពួកគេនឹងទាក់ទាញសិស្សមួយចំនួនមកពីសហគមន៍ជុំវិញនោះ។ នៅតាមផ្លូវរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំបានឃើញជាលើកដំបូងនូវផ្ទះគ្រួសារចំនួនពីរដែលត្រូវបានជួសជុលឡើងវិញ និងផ្ទះដែលត្រូវបានកែលម្អយ៉ាងល្អ វាលស្មៅដ៏ក្រៀមក្រំ និងធុងសំរាមដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។ ប៉ុន្តែតើមានអ្វីកើតឡើង? អ្នកមានម្ចាស់អវត្តមាន។ ម្ចាស់បានទៅបាត់។ វាត្រូវបានកាន់កាប់ដោយសិស្ស។ ពួកគេជាប្រជាជនអណ្តែតទឹក។ ពួកគេមិនមែនជាផ្នែកនៃសហគមន៍ទេ។ ពួកគេពិតជាមិនមែនទេ។ ពួកគេបានមកទីនេះជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ពួកគេបានចាកចេញ។ យើងមានសំលេងរំខានកណ្តុរ។ បញ្ហាជាមួយមនុស្សដែលខ្ញុំធំដឹងក្តីបាត់។ ហើយការលួងលោមនិងភាពកក់ក្តៅនៃតំបន់នេះពិតជាបាត់បង់។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងមានគំនិតមួយ យើងអាចផ្តល់ផ្ទះសម្រាប់សិស្សានុសិស្ស ព្រោះវាតែងតែមានផ្ទះសិស្សនៅលើភ្នំ ហើយខ្ញុំដឹងថានៅ South Medford អ្នកនឹងមិនអាចគេចផុតពីទីនោះបានទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាត្រូវបានរចនាបានល្អ និងស័ក្តិសមនឹងតម្រូវការរបស់សហគមន៍ នោះវាមិនមែនជាអគារយក្សកម្ពស់ ៣០ ម៉ែត្រនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងដំណើរការ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែព្យាយាមអនុម័តច្បាប់ត្រឹមត្រូវដើម្បីធ្វើឱ្យរឿងនោះកើតឡើង។ រឿងមួយដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយអំពីចរាចរណ៍គឺថា បាទ មនុស្សមានឡាន។ មនុស្សត្រូវបើកឡានចូល និងចេញពី Medford ។ មិនមែនគ្រប់គ្នាអាចជិះរថភ្លើងទៅធ្វើការបានទេ។ ខ្ញុំជាអ្នកត្រួតពិនិត្យសុខភាព ហើយខ្ញុំត្រូវយកឡានមក។ ប៉ុន្តែបញ្ហាមួយរបស់ Medford គឺជាអ្វីមួយដែលយើងទាំងអស់គ្នាដឹង។ នោះគឺយើងជាទីក្រុងផ្ដេក។ នៅពេលដែលខ្ញុំចង់ទៅផ្លូវទី 2 ខ្ញុំដើរចុះតាមមហាវិថីបូស្តុន។ ខ្ញុំធ្វើវា។ ខ្ញុំធ្វើវា។ តុលាការ ខ្ញុំធ្វើបែបនេះគ្រប់ពេល។ មនុស្សកំពុងដើរនៅទីលាន Medford ។ ដូច្នេះបញ្ហាចរាចរណ៍មិនមែនត្រឹមតែចំនួនរថយន្តដែលយើងមានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាលក្ខណៈមូលដ្ឋាននៃទីក្រុងដែលយើងរស់នៅដែរ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំសូមណែនាំថា ការប្រើប្រាស់លំនៅឋានប្រភេទនេះ ត្រូវបានបំពេញបន្ថែម ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិសមស្រប និងការចុះឈ្មោះសិស្សសមស្រប។ ខ្ញុំស្គាល់សិស្សយ៉ាងតិចបីនាក់ដែលខ្ញុំស្គាល់។ ពួកគេបានប្រើផ្លូវរបស់ខ្ញុំដើម្បីទៅភាគឦសាន Suffolk ហើយបន្ទាប់មកទៅសាកលវិទ្យាល័យបូស្តុន។ ពួកគេបានដើរតាមផ្លូវ ដើរតាមខ្សែបន្ទាត់បៃតង។ គេមកសាលាហើយចតនៅចិញ្ចើមផ្លូវក្បែរផ្ទះខ្ញុំ។ ដូច្នេះវាមិនមែនគ្រាន់តែ Tufts ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីនេះទេ។ នឹងមានសិស្សផ្សេងទៀត។ អត្ថប្រយោជន៍ដែលយើងនឹងទទួលបានក្នុងនាមជាទីក្រុងមួយគឺការបង្កើនប្រាក់ចំណូលពន្ធដែលយើងត្រូវការយ៉ាងខ្លាំង។ អគារ 107 ជាន់របស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts មិននាំមកនូវប្រាក់ចំណូលពន្ធដល់ទីក្រុង។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចូលចិត្តគឺការលើកកម្ពស់ការគ្រប់គ្រងសំណល់គ្រោះថ្នាក់ និងការព្យាបាលសំណល់គ្រោះថ្នាក់។ ខ្ញុំគិតថានេះជាគំនិតល្អណាស់។ រឿងមួយទៀតដែលស្ថាបត្យករបានពន្យល់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះដែលខ្ញុំគិតថាល្អណាស់គឺការសាងសង់ចំណតក្រោមដីគឺពិបាកណាស់។ នៅតំបន់ BA3 និងតំបន់ភ្នំណាមួយ ដោយសារកម្រិតទឹកក្រោមដី។ ខ្ញុំគិតថានោះជាចំណុចល្អ។ ខ្ញុំបាននិយាយថាខ្ញុំមិនបានគិតអ្វីទេ។ ខ្ញុំមិនបានគិតដល់រឿងនោះទេ។ អរគុណព្រះដែលអ្នកនៅទីនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងក៏គួរពិនិត្យមើលលើការលើកទឹកចិត្តនេះ និងប្រភេទផ្សេងទៀតដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍មិនត្រឹមតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងវិនិយោគិនផងដែរ។ សង្កាត់ដ៏ស្រស់ស្អាតនៅលើភ្នំមួយ ខ្ញុំតែងតែដើរនៅទីនោះ ហើយខ្ញុំចូលចិត្តវាខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំពិតជារីករាយនឹងការដើរក្នុងពេលនេះព្រោះគ្មានព្រិល។ អរគុណសម្រាប់ការស្តាប់ខ្ញុំ។
[Doug Carr]: អរគុណ ឌីណា។
[Zac Bears]: មិនយូរប៉ុន្មាន ឌីណា បើអ្នកអនុញ្ញាតឲ្យខ្ញុំ។ មជ្ឈមណ្ឌលថែទាំសត្វឆ្កែមានអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ស្ថានីយ៍សេវាកម្ម។ ខ្ញុំមិននិយាយថាពួកគេអាចប្រើបានទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រក្សាបញ្ជីជាក់លាក់មួយ។ កន្លែងស្នាក់នៅសិស្សកាន់តែច្រើន មួយឬពីរ?
[Dina Caloggero]: ខ្ញុំយល់ស្របអំពីបំពង់ទឹក។ ឲ្យខ្ញុំមើលថាគេមានអ្វីទៀត។ វេជ្ជបណ្ឌិតអ្នកជិតខាង។ ខ្ញុំជឿថា មុនពេលយើងសាកល្បងនិយមន័យថ្មី ការិយាល័យគ្រូពេទ្យសហគមន៍ត្រូវតែជាគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាដំណើរការ។ អាជ្ញាបណ្ណ CBD ពិសេសតាមរយៈការិយាល័យប្រើប្រាស់វេជ្ជសាស្ត្រអ្នកជិតខាង។
[Dina Caloggero]: វី។
[Zac Bears]: ខ្ញុំបានទទួលវា។
[Dina Caloggero]: ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាយល់ស្របនឹងការពិភាក្សារបស់ប្រធាន Carr អំពីការផ្លាស់ប្តូរកម្ពស់។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមាន Doug ឥឡូវនេះខ្ញុំក៏អាចក្លាយជារបស់អ្នកដែរ។ ខ្ញុំបានស្នើឱ្យ BA1 ដកអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនចេញ ហើយប្តូរវាទៅជាកាតមូលដ្ឋាន បូករួមទាំងប្រាក់រង្វាន់។ BA2 បានបន្ថែមសាលាបឋមសិក្សាមួយ និងទ្រព្យសម្បត្តិចម្បង ផ្លាស់ប្តូរសាខាចំនួន 4 និងសាខាលើកទឹកចិត្តចំនួន 2 នៅជាប់នឹងផ្លូវ និងបរិវេណសាលាចំនួន 4 និងសាខាលើកទឹកចិត្តមួយនៅភាគខាងលិចនៃ Boston Avenue ។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថាវាពិសិដ្ឋ នៅ Clement's, Rectory និង Primary ខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរពី BA2 ទៅ BA1 ពីព្រោះ... ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់... ជាការពិតណាស់។
[Zac Bears]: ដូច្នេះខ្ញុំមាន 4 បូក 1 ។ ខ្ញុំបានរកឃើញអ្នក។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែនិយាយអំពីរឿងនោះព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងប្រើទម្រង់ភូមិសាស្ត្រហើយយើងមិនចង់... ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះយើងកំពុងនិយាយថាតំបន់នេះត្រូវតែបន្ត ដូច្នេះខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងព្យាយាមចាប់យកការផ្លាស់ប្តូរដោយមិនចាំបាច់និយាយថាវាត្រូវតែជាតំបន់ផ្សេង។
[Doug Carr]: បាទ យើងគួរតែ បាទ កំណត់ដែនកំណត់ ខ្ញុំគិតថានោះជាជំហានដំបូង។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ បន្ទាប់មក BA3 បានលុបចោលការផ្សាយបន្តផ្ទាល់ ហើយប្តូរទៅការផ្តល់ជូនរយៈពេលពីរឆ្នាំ។ មិនអីទេ
[Doug Carr]: ពិតប្រាកដ។
[Zac Bears]: ល្អណាស់ អស្ចារ្យ។
[Doug Carr]: អញ្ចឹងបន្ទាប់ខ្ញុំនឹងទៅអាលី ព្រោះគាត់មានទំនោរជាអ្នកចុងក្រោយ ហើយយើង វាមិនយុត្តិធម៌ទេ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងឈប់និយាយ។ អាលី តើអ្នកអាចបន្តបានទេ?
[Ari Fishman]: អរគុណសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ខ្ញុំ Innoceno និងអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលធ្វើការលើរឿងនេះ។ សរុបមក ខ្ញុំចូលចិត្តកម្មវិធីរបស់យើងឥឡូវនេះ។ យោបល់ជាក់លាក់មួយចំនួន។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការរុះរើតុលាការ Walkland និងយោបល់របស់ Roberta អំពីចំណតស្នាក់នៅ។ ខ្ញុំគិតថាមិនគួរមានកន្លែងចតរថយន្តអប្បបរមាទេ។ ខ្ញុំក៏ចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការជួយស៊េរីនេះឱ្យរីកចម្រើនបន្ថែមទៀត។ ការវេចខ្ចប់ម្ហូបអាហារ និងការប្រារព្ធការផ្លាស់ប្តូរដែលត្រូវការនៅក្នុងកន្លែងបៃតង។ ខ្ញុំក៏យល់ព្រមផងដែរក្នុងការអនុញ្ញាត និងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានកន្លែងសិស្សដែលបានរចនាយ៉ាងល្អ រួមទាំងកន្លែងឯកជនផងដែរ ដែលផ្លាស់ទីសិស្សចេញពីលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីបង្កើតបន្ទប់សម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍។ មកដល់ចំណុចខ្លះ ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងវាគ្មិនមុនៗទេ ជាទូទៅខ្ញុំចូលចិត្តកម្ពស់ខ្ពស់ ដង់ស៊ីតេកាន់តែច្រើន ហើយខ្ញុំក៏មិនមានបំណងចង់ថែរក្សាអគារចាស់ៗទាំងអស់ដូចជាកៅអីខ្ពស់ដែរ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងខុសគ្នា ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាតំបន់ដែលទីក្រុងមានទស្សនៈខុសៗគ្នា ហើយមនុស្សសមហេតុផលអាចមិនយល់ស្រប។ ខ្ញុំក៏ចង់ដាស់តឿនអ្នករាល់គ្នាថាតំបន់នេះមិនត្រូវការផ្លាស់ប្តូរដូចប្រាំពីរបីទេ។ ប្រសិនបើពួកគេធ្វើការល្អសម្រាប់និយោជករបស់ពួកគេ នោះជាការអស្ចារ្យ ហើយពួកគេនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរឡើយ។ យើងមិនដឹងថាតើពួកគេជាម្ចាស់ដូចគ្នាឬអត់ទេ ខ្ញុំគិតថាវាមិនមែនដោយសារតែមុខមាត់របស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើមនុស្សចាប់អារម្មណ៍លើអគារខ្ពស់ៗ និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ នៅពេលដែលទីក្រុងផ្លាស់ប្តូរ តំបន់នឹងផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលស្ថានីយ៍ T ត្រូវបានអភិវឌ្ឍ បង្កើតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀតចំពោះផែនការសំខាន់ៗ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងជាជម្រើសមួយដែលមានការចូលមើលផែនការគេហទំព័រឡើងវិញ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាតំបន់ក្រាស់ពិសេស ហើយមានកន្លែងសម្រាប់បង្កើនដង់ស៊ីតេ។ យើងមិនសុំអ្វីទេ។ យើងអនុញ្ញាតឱ្យជម្រើសនេះសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំមិនបានពិនិត្យលេខពិតប្រាកដដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំជាមួយច្រករបៀងនេះ និង triplexes ស្រដៀងគ្នា ប៉ុន្តែខ្ញុំមានមិត្តម្នាក់ដែលរស់នៅជាអ្នកជួលនៃ triplex នៅ Boston Avenue អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ គាត់គឺជាអ្នកជំនាញវ័យក្មេងក្នុងវ័យ 20 និង 30 ឆ្នាំរបស់គាត់ ហើយមិនមែនជាអ្នកជួលដ៏ល្អនោះទេ។ វិនិច្ឆ័យដោយតម្លៃផ្ទះ ឬសារពើភ័ណ្ឌ វាមិនមានឱកាសសម្រាប់អ្នកជំនាញវ័យក្មេងក្នុងការរស់នៅតែម្នាក់ឯង ឬជាមួយអ្នកដទៃនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាការស្ថាបនាឡើងវិញត្រូវបានអនុញ្ញាតប្រសិនបើចាំបាច់។ វាអនុញ្ញាតឱ្យមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ជាងនៅក្នុងអាផាតមិនតូចៗ ក៏ដូចជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្មកាន់តែច្រើន និងបង្កកផ្ទះ និងអាផាតមិនធំជាងសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការវា។ ខ្ញុំគិតថាការកើនឡើងនៃដង់ស៊ីតេគឺ។ សមរម្យសម្រាប់វិស័យនេះ។ ខ្ញុំរីករាយដែលយើងអាចនិយាយអំពីដែនកំណត់ជាក់លាក់ទាំងនេះមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែជារួម ខ្ញុំគិតថាយើងមានសមត្ថភាព និងបំណងប្រាថ្នាដើម្បីសម្រេចបានកម្រិតនៃកំណើននេះ។ សូមអរគុណ
[Doug Carr]: អរគុណ អាលី ខ្ញុំសូមសរសើរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើរឿងចាប់តាំងពីអ្នកបានលើកឡើងមក ប៉ុន្តែខ្ញុំភ្លេចប្រាប់វានៅក្នុងមតិយោបល់ ហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរដែលថាមិនមែនគ្រប់គ្នាទេ សូម្បីតែនៅក្នុងវេទិការនេះ តែងតែយល់ស្របលើគ្រប់បញ្ហាទាំងអស់។ តាមពិតមិនមានអគារណានៅខាងជើងផ្លូវ Winthrop នៅតំបន់ភាគខាងជើងទេ ខ្ញុំជឿថាគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ កន្លែងណាដែលខ្ញុំអង្គុយ ខ្ញុំនឹងជួយសង្គ្រោះគាត់។ ជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនជាច្រើននៅក្នុង Medford Square យើងពិតជាធ្វើ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាមានមួយនៅភាគខាងជើងទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាពិសិដ្ឋ។ ខ្ញុំគិតថាសាលា Clement វិទ្យាល័យ ឬបើមិនដូច្នេះទេ ធ្លាក់ចូលទៅក្នុងធុងប្រវត្តិសាស្ត្រនោះ។ ប៉ុន្តែជារួម ភាគច្រើននៃតំបន់នេះ (ខ្ញុំចង់និយាយថាច្រើនជាង 90%) មិនមានលក្ខណៈពិសេសប្រវត្តិសាស្រ្តជាច្រើនដែលយើងចាប់អារម្មណ៍នោះទេ។ នេះជាការបកស្រាយរបស់គណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអរគុណ។ ខ្ញុំមិនគិតថានោះជារនាំងនៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែអ្វីមួយដែលយើងធ្វើនៅ Medford Square គឺការផ្សព្វផ្សាយអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ បន្ថែមកម្ពស់ដល់ពួកគេដើម្បីការពារអគារ។ ប៉ុន្តែបើយើងក្រឡេកមើលអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅពេលនេះ មុននឹងយើងយកវាធ្ងន់ធ្ងរពេក។ ពោលគឺបើយើងឡើងទៅបី ឬបួនជាន់ ហើយមានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីទៅដល់ទីនោះ នោះប្រវត្តិសាស្ត្រលែងសំខាន់ទៀតហើយ។ តើអ្នកទៅដល់ចំណុចពណ៌ខៀវដោយរបៀបណា មានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីទៅដល់ទីនោះ ដូច្នេះប្រវត្តិសាស្ត្រមិនមានសារៈសំខាន់នៅក្នុងអគារប្រវត្តិសាស្ត្រពីរដែលខ្ញុំបាននិយាយនោះទេ អគារទាំងពីរនៅ St. ទីធ្លាសាធារណៈ ដោយសារតែយើងបានផ្ដល់ឱ្យពួកគេនូវកម្ពស់ច្រើន ហើយបន្ទាប់មកបានបន្ថែមរឿងខ្លះដល់ពួកគេ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា យើងអាចបាត់បង់ការ៉ុត និងវិធីសាស្រ្តឈើដែលខ្ញុំគិតថាយើងបានជោគជ័យនៅក្នុង Medford Square ដែលខ្ញុំគិតថាជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំមួយ។ តើមានវិធីសាស្ត្រអភិរក្សអ្វីខ្លះសម្រាប់អគារទាំងនេះ? បើមិនដូច្នេះទេ វាគ្មានការធានាទេ ដូចដែលមនុស្សបានពិភាក្សាជាច្រើនដងអំពីរបៀបរក្សាទុកអគារប្រវត្តិសាស្ត្រណាមួយដោយគ្មានការប្រឹងប្រែងខ្លាំង។ យ៉ាងណាមិញ តើអ្នកមានយោបល់ចុងក្រោយណាមួយទៀតទេ? ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះយោបល់ដ៏អស្ចារ្យទាំងនេះ។ អ្នកមើលទៅល្អ។
[Ari Fishman]: នោះហើយជាទាំងអស់សម្រាប់ពេលនេះ។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ដើម្បីបញ្ជាក់ឡើងវិញ ខ្ញុំដកតំបន់ថ្មើរជើងចេញពី BA3 ខ្ញុំមិនតម្រូវឱ្យអ្នកជួលចតទេ ខ្ញុំអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេស្នាក់នៅសិស្ស ហើយជាទូទៅគាំទ្រកម្ពស់ដែលបានស្នើឡើងនាពេលបច្ចុប្បន្ន។
[Doug Carr]: គឺត្រឹមត្រូវ។ នោះហើយជាវា។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។
[Zac Bears]: អរគុណអ្នកទាំងពីរ។
[Doug Carr]: Peppa Pig តើអ្នកចង់ក្លាយជាអ្នកបន្ទាប់ទេ? អ្នកគឺជាអ្នកទីបួន។ ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ តើអ្នកមានវិទ្យាល័យទេ?
[Zac Bears]: បី។ ម៉ោងបី។ Christine បាទ។ តោះចាប់ផ្តើម។
[Page Buldini]: សូមអរគុណ អូ រំខានណាស់។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការនៅទីនេះ ហើយវាពិតជាល្អណាស់ដែលបានជួបអ្នកទាំងអស់គ្នាម្តងទៀតពីរបីយប់ជាប់គ្នា។ ខ្ញុំរីករាយដែលបានដឹងពីតុលាការ Waklin ។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នានេះ។ សំណួររបស់ខ្ញុំគឺ ប្រធាន Carr ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកអាចទទួលបានរូបថតនៃតុលាការ Waklin ដែរឬទេ។ តើយើងអាចមើលឃើញភាពខុសគ្នារវាងរូបរាងរបស់តំបន់នេះ និងអ្វីដែលយើងបានស្នើសុំសម្រាប់តំបន់ Elizabeth Grady? ដោយសារខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការយល់ដឹងអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅលើវេទិកា និងក្នុងសហគមន៍ និងអ្វីដែលយើងកំពុងស្នើរឥឡូវនេះ។ បាទ អរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាការចាប់អារម្មណ៍ព្រោះអគារខ្ពស់បំផុតប្រឈមមុខនឹងរថភ្លើង។ យើងអាចមើលឃើញផ្លូវខាងជើងយ៉ាងច្បាស់។ យើងអាចមើលឃើញថាតើយូនីត និងផ្ទះមានរូបរាងយ៉ាងណា។ តើនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាផ្នែករង ឬគ្រាន់តែជាសហគមន៍? តើយើងហៅអ្វីដែលការអភិវឌ្ឍនេះមានអគារដែលមានទំហំខុសៗគ្នា?
[Alicia Hunt]: Doug គឺថ្មីសម្រាប់ក្រុម។ ដូច្នេះ គេមិនអនុវត្តជាផ្នែករងទេ។ ផ្នែករងគឺដូចជាការបង្កើតផ្លូវថ្មីមួយ។ វាភាគច្រើននៅទីនោះ។ តាមពិតនេះគឺជាកញ្ចប់តែមួយ។ វានៅតែជាកញ្ចប់តែមួយ។ គេមិនត្រូវបានបែងចែកជាដុំនីមួយៗទេ។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាអគារសំខាន់មួយចំនួននៅលើដីមួយ។ វាខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចនៅពេលដែលអ្នកមានមេ។ នៅក្នុងវិធីមួយ វាដូចជាបរិវេណតូចមួយ។ តើនោះជាអ្វីដែលអ្នកចង់មានន័យ?
[Page Buldini]: បាទ/ចាស ព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជាវិធីដ៏ល្អមួយដើម្បីបង្ហាញពីរបៀបប្រើប្រាស់កញ្ចប់ដ៏អស្ចារ្យ។ Elizabeth Grady មានទីតាំងនៅជាប់នឹងផ្នែកម្ខាងទៀតនៃផ្លូវដែក ហើយជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អមួយអំពីរបៀបដែលអគារនៅខាងលើត្រូវបានធានាយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងផ្លូវ North Street ជំនួសឱ្យការត្រឡប់មកវិញ។ ម្យ៉ាងទៀត ខ្ញុំមិនគិតថាមានការងាកក្រោយ ឬត្រឡប់មករូបនេះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា នោះជាឧទាហរណ៍ដ៏អស្ចារ្យនៃអ្វីដែលយើងកំពុងតែឃើញនៅតាមដងផ្លូវនៃទីក្រុងបូស្តុន។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចលើកទឹកចិត្តមនុស្សដែលយើងចង់ឃើញក្នុងវគ្គផ្សេងទៀតដោយច្នៃប្រឌិត។ ប៉ុន្តែលោកប្រធាន Carl ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះដំបូន្មានរបស់អ្នក។ ខ្ញុំយល់ព្រម។ សូម្បីតែនៅក្នុង BA2 ដែលមានបួនជាន់ អាផាតមិន 4 ជាន់ បន្ទាប់មកមានលំហរ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើមានអាគារខ្ពស់មួយទៀត អ្នកជិតខាងទាំងនេះអាចដេកនៅក្នុងភាពងងឹត។ ដូច្នេះ ខ្ញុំក៏យល់ស្របនឹងរឿងនោះ។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការស្តាប់អំពីការលើកទឹកចិត្តកន្លែងចតរថយន្តក្រោមដី ខ្ញុំដឹងថាសហសេវិករបស់ខ្ញុំបានលើកឡើងពីវា។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាយើងត្រូវការកន្លែងចតរថយន្តដែលគ្របដណ្តប់នៅផ្នែកផ្សេងទៀតនៃទីក្រុង។ ដូច្នេះតើយើងដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយរបៀបណា? ជាក់ស្តែង ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីរឿងនេះទេ។ ប៉ុន្តែជាការលើកទឹកចិត្ត បាទ/ចាស យើងចង់រួមបញ្ចូលកន្លែងចតរថយន្ត ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាមិនអំណោយផល ហើយខ្ញុំដឹងថាអាស្រ័យលើទីតាំង និងការអភិវឌ្ឍន៍ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា ពួកយើងមានការលើកទឹកចិត្តល្អ និងរឹងមាំ។
[Emily Innes]: បាទ / ចាសខ្ញុំនឹងឆ្លើយប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ ដូច្នេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃចន្ទ វាគ្មិនបានលើកឡើងក្នុងអំឡុងពេលពិភាក្សាថា ចំណតរថយន្តក្រោមដីនៅក្នុងតំបន់នឹងជាពិសេសនៅតំបន់ South Boston ។ ខ្ញុំមិនគិតថាតំបន់បូស្តុនខាងត្បូងអាចរួចផុតពីទឹកឡើងនោះទេ។ នេះនឹងមានតម្លៃថ្លៃណាស់។ ចំណតក្រោមដីជាញឹកញាប់មានតម្លៃថ្លៃ។ ដូច្នេះហើយ តម្លៃដែលយើងផ្តល់ជូនគឺ 80,000 ដុល្លារក្នុងមួយកន្លែង។ លោកបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតួលេខនោះទៅចន្លោះពី ៩០,០០០ ទៅ ១០០,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយតំណែងទំនេរ។ ប៉ុន្តែអ្នកមិនចាំបាច់មានចំណតក្រោមដីដើម្បីមានចំណតរថយន្តក្នុងផ្ទះនោះទេ។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងផ្នែកខ្លះនៃគេហទំព័រដែល Paula បានបង្ហាញ មានផ្នែកមួយដែលបង្ហាញពីកន្លែងចតរថយន្តនៅកម្រិតទាប។ មានអគារនៅខាងមុខ។ អ្វីដែលអ្នកមានគឺអ្នកបានបង្កើតចំណតរថយន្ត។ ដូច្នេះវាពិតជានៅលើផ្ទៃ។ នេះអាចត្រូវបានរកឃើញ ហើយអគារល្អៗទាំងអស់ដែលមាននៅក្នុងតំបន់បញ្ជាក់អំពីរឿងនេះ។ អ្នកអាចសាងសង់អគារលីនេអ៊ែរ ដូចជាអគារពាណិជ្ជកម្ម នៅកម្រិតផ្លូវ ចតនៅខាងក្រោយអគារនោះ បន្ទាប់មកសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានមួយនៅលើកំពូលរបស់វា ដោយមិនចាំបាច់ចុះក្រោម ដោយសារដីនៃកន្លែងជាក់លាក់ ឬប្រហែលជាវិធីដែលអ្នកសាងសង់អគារនោះ។ លំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងតំបន់ Boston Avenue គឺនៅក្នុងតំបន់ South Boston Avenue ។ ចំណតរថយន្តមានទីតាំងនៅជាន់ខាងលើនៅជាន់ទីមួយ។ នេះគឺជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តដែលគ្របដណ្តប់ដោយមិនចាំបាច់ចំណាយបន្ថែមលើចំណតក្រោមដី។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមថាយើងកំពុងរង់ចាំ ដូច្នេះខ្ញុំបានប្រាប់ថាម្ចាស់ Titan Gas បានទទួលការយល់ព្រមពីគម្រោងហើយ។ ដូច្នេះបើមើលឲ្យជិត នោះតាមពិតពួកវានៅលើដីជម្រាលចុះក្រោម។ ដូច្នេះនៅ Boston Avenue ជាន់ទីមួយគួរតែត្រូវបានលើកឡើង ខ្ញុំគិតថាពួកគេបានរចនាវាឱ្យខ្ពស់ប្រហែលបីឬបួនជំហាន។ បន្ទាប់មកផ្លូវរបស់អ្នកនឹងចូលទៅជិតអគាររបស់អ្នក ហើយពង្រីកនៅក្រោមវា។ ប្រសិនបើអ្នកអង្គុយខាងក្រោយ វាហាក់ដូចជាអ្នកកំពុងអង្គុយនៅលើវេទិកា។ ប្រសិនបើអ្នកនៅលើផ្លូវបូស្តុន វាមើលទៅដូចជាចំណតក្រោមដី។ យើងសង្ឃឹមថាគេហទំព័រនៅពីក្រោយរឿងនេះនឹងបន្តត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាគេហទំព័រ Elizabeth Grady ។ ដើម្បីឱ្យច្បាស់ ខ្ញុំមិនមែនគ្រាន់តែនិយាយអំពីអគារនេះទេ ប៉ុន្តែដីឡូតិ៍ទាំងអស់នេះរួមបញ្ចូលគ្នា ហើយពួកវាក៏មានមុំដូចនេះផងដែរ។ យើងបានធ្វើការលើគំនិតបណ្តោះអាសន្នមួយចំនួនក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំកន្លងមកនេះ ដែលនីមួយៗមានអ្វីមួយស្រដៀងគ្នាខ្លាំង។ នៅជាន់ផ្ទាល់ដីអ្នកនឹងមានជាន់ទី 1 នៃអាគារប៉ុន្តែមានផ្លូវចូលសម្រាប់ឡានរបស់អ្នក។ អ្នកអាចចតយ៉ាងហោចណាស់មួយកម្រិតនៅក្នុងរថភ្លើងក្រោមដី Boston Avenue ប៉ុន្តែនៅខាងក្រោយនៅជិតផ្លូវដែកនឹងមានវេទិកាបើកចំហ។ នេះតម្រូវឱ្យមានការជីក ប៉ុន្តែមិនថ្លៃដូចការជីកបន្ទប់ក្រោមដីទាំងមូលនោះទេ។ ដូច្នេះយើងគិតថា យើងនឹងមានរបស់ទាំងនេះខ្លះនៅក្នុងតំបន់ខ្លះ ជាពិសេសកន្លែងទាំងពីរនេះ។
[Page Buldini]: ខ្ញុំដឹងគុណព្រោះខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា ខ្ញុំដឹងថាអ្នកទាំងអស់គ្នាប្រឹងប្រែង អ្នកទាំងអស់គ្នានៅទីនេះ ការលើកទឹកចិត្ត យើងចង់ឱ្យមនុស្សមក យើងចង់រីកចម្រើន ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេអាចធ្វើបាន ហើយពួកគេនឹង។ សំណួររហ័ស គ្រាន់តែខ្ញុំធ្លាប់មានបទពិសោធន៍ជាមួយហាងថែរក្សាស្បែកស៊េរីនេះដោយខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់។ ដូច្នេះខ្ញុំជាផ្នែកមួយនៃផ្នែក BA1 និង ខណៈពេលដែលខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការមិនថយក្រោយទៅមុខត្រឡប់មកវិញ។ ខ្ញុំដឹងថាដីរបស់ខ្ញុំមានប្រាំបួនយូនីត។ មានជើងទម្រនៅពីក្រោយយើង។ នេះជាជញ្ជាំងរក្សាដ៏ធំដែលមានការជាន់លើ។ ដូច្នេះតើយើងដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយរបៀបណា? ពិតហើយអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថាបើអភិវឌ្ឍត្រូវតែអភិវឌ្ឍដូចផ្ទះខាងលើ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងពិតជាប្រកាន់ខ្ជាប់នូវផែនការបៃតងដ៏ទូលំទូលាយ។ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះផ្ទៃដែលអាចជ្រាបចូលបាន។ ប៉ុន្តែទោះបីនេះជាបាច់តូច ប៉ុន្តែវាជាបាច់វែង។ ដូច្នេះតើយើងដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយរបៀបណា?
[Emily Innes]: គ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់បញ្ហាគឺមានរនាំងនៅខាងក្រោយគេហទំព័រ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ ការណែនាំគឺមិនត្រូវមានបញ្ជរខាងមុខទេ ដែលតាមពិតអាចផ្ទុកពួកគេ ព្រោះវាមិនរុញពួកគេត្រឡប់មកវិញ។ ការថយក្រោយ 20 ហ្វីតគឺមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើអ្នកចង់ដាក់ការ៉េឬអ្វីមួយនៅពីមុខវាប៉ុន្តែមិនត្រូវបានទាមទារ។ នោះអ្នកនឹងក្លាយជាអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាអ្នកឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះវានឹងមិនផ្លាស់ប្តូរអ្វីទាំងអស់។ អ្នកបានលើកឡើងនូវចំណុចគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ ហើយខ្ញុំដឹងថា យើងប្រហែលជានិយាយវាម្តងក្នុងមួយកិច្ចប្រជុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ថា ខ្ញុំគិតថាយើងបានពិភាក្សាហើយ។ យើងបានគ្របដណ្តប់លើចំណុចខាងលើជាទូទៅ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលភាគថាសត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ វាមិនមានន័យថាលក្ខណៈសម្បត្តិដែលមានស្រាប់ត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរដើម្បីសម្រួលដល់ភាគថាសថ្មីនោះទេ។ ដូច្នេះលក្ខណៈពិសេសទាំងនេះនឹងនៅដដែលរហូតដល់មាននរណាម្នាក់មកតាម និងអភិវឌ្ឍពួកវា ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះ ផ្នែកខាងមុខ-ខាងក្រោយគឺពិតជាមិត្តរបស់អ្នកព្រោះវាមិនរុញអ្នកឱ្យលើសពីដែនកំណត់នោះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ជាធម្មតា ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចូលមក ហើយចង់ធ្វើអ្វីផ្សេង ហើយពួកគេមិនអាចធ្វើបាន វាមានឱកាសមួយ។ មានរឿងមួយចំនួនទៀត ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំការលើកលែង ដែលច្បាស់ជាដំណើរការ ZBA។ ការលើកលែងបន្ថែមត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់ដែលបានស្នើឡើងដើម្បីផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីនូវភាពបត់បែនក្នុងការដោះស្រាយលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនដែលអាចមាន។ ជាទូទៅ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការលើកលែងដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌី មួយចំនួនដែលយើងបានពិភាក្សា ឬតម្រូវការជាក់ស្តែង ឬការអនុវត្តជាក់ស្តែងរបស់ ZBA នឹងគ្របដណ្តប់លើស្ថានភាពផ្សេងៗគ្នា។ ឥឡូវនេះ រ៉ាកែតរំឭកខ្ញុំថា វាមិនត្រឹមតែមិនគាំទ្រប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទប់ស្កាត់ការគាំទ្រផងដែរ។ តាមពិត ស៊ីឌីកាតត្រូវបានលើកលែងពីការសាងសង់ថ្មី។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអគាររបស់អ្នកត្រូវបានវាយកម្ទេច ហើយអគារថ្មីត្រូវបានស្នើឡើង យើងសុំឱ្យអ្នកថយក្រោយពីបន្ទាត់ដីឡូតិ៍ ដើម្បីបង្កើតការថយក្រោយ 12 ហ្វីត។ ដូច្នេះប្រសិនបើចិញ្ចើមផ្លូវដែលមានស្រាប់មានប្រវែង 5 ហ្វីតអ្នកនឹងត្រូវកំណត់វាត្រឡប់មកវិញ 2 ហ្វីត។ ដូចដែលអ្នកបានចង្អុលបង្ហាញអ្នកមានបញ្ហាភ្នែក។ ដូច្នេះមានការមិនទទួលខុសត្រូវនៅទីនេះ ដោយសារយើងដឹងថាមានបញ្ហាប្រឈមលើដីមួយចំនួន។ ប្រសិនបើមិនមានទេ ហើយប្រសិនបើវាមិនអាចទៅរួចនោះ seretrav ត្រូវបានទាមទារ បន្ទះស៊ីឌីមានសមត្ថភាពកាត់បន្ថយការថយក្រោយនេះដល់ 2.5m ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើចិញ្ចើមផ្លូវសាធារណៈមានប្រវែង 4 ហ្វីតរួចហើយ ត្រូវតែបន្ថែមជើងមួយប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនេះ។ ដូច្នេះយើងអាចពិចារណាថាតើភាពបត់បែនបន្ថែមគឺចាំបាច់នៅក្នុងវត្តមាននៃ burrs ដែរឬទេ។ នេះពិតជាអ្វីដែលយើងអាចពិភាក្សានៅក្នុងការសម្រេចចិត្តនយោបាយដែលអ្នកធ្វើនៅថ្ងៃនេះ។
[Page Buldini]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាការប្រើអគារដែលខ្ញុំនៅជាឧទាហរណ៍ល្អព្រោះវាជាដីតូច។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះបង្ហាញថាមានតំបន់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងច្រករបៀងដែលអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការទាញថយក្រោយដែលជាការសមរម្យ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ឲ្យបានច្បាស់អំពីរឿងនោះ។ មែនហើយ រឿងតូចតាចទាំងនេះពិតជាសមហេតុផលណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវមើលអ្នកដទៃ ព្រោះខ្ញុំគិតថាវាសមគួរក្នុងការបោះជំហានថយក្រោយ ហើយដកថយ ព្រោះនេះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានរៀននៅលើទីលាន ដែលវាពិតជាល្អណាស់សម្រាប់ពួកយើងក្នុងការបន្តកាន់កាប់ផ្ទះដែលយើងចង់បាន ហើយមិនមែនជាដីរបស់អ្នកដែលងងឹតងងុលនោះទេ។
[Emily Innes]: ជាការពិតណាស់ យើងមានជំហានថយក្រោយ ដូច្នេះតាមរបៀបដែលគេហៅផ្ទះមួយជំហានថយក្រោយ គឺជាន់ខាងលើឆ្ងាយពីខាងមុខ ដែលជា facade ។ យើងក៏មានលក្ខខណ្ឌទាំងនេះដែរ ដូចដែលយើងបាននិយាយអំពី Medford Square ប្រសិនបើអ្នកនៅបន្ទាប់ ប្រសិនបើអគារនេះនៅជាប់នឹងតំបន់លំនៅដ្ឋាន វាត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់សម្រាប់ថ្នាក់ខាងលើ ហើយនោះជាអ្វីដែលយើងបាននិយាយអំពីគម្រោង 45 Degree ។ ដូច្នេះ នៅសល់តែគាត់។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានរៀនមេរៀនទាំងនោះនៅ Medford Square។ សូមអរគុណ។
[Page Buldini]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនៅសល់មួយ ហើយខ្ញុំរីករាយនឹងផ្ញើមីក្រូហ្វូនទៅអ្នក។ យើងបានទទួលមតិជាសាធារណៈជាច្រើន ហើយខ្ញុំដឹងថា អ្នកទាំងអស់គ្នាមិនបានទទួលការអត្ថាធិប្បាយនៅរសៀលនេះទេ ហើយនោះមិនមែនជាកំហុសរបស់អ្នកណាម្នាក់ឡើយ។ ដូច្នេះយើងទាំងអស់គ្នាអាននិងស្តាប់យោបល់របស់ទស្សនិកជន។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំរកឃើញពិតជាទាក់ទាញគឺមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។ នេះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងនិយាយនោះទេ។ នេះគឺជារឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយដែលកើតឡើង។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាគាត់មានបទពិសោធន៍ជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យឬក៏ការកំណត់តំបន់ជុំវិញមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថាបញ្ហានេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយហើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមនុស្សមានអារម្មណ៍យ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ។
[Emily Innes]: នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមិនទាន់បំបែកមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យនៅឡើយទេ។ ការកំណត់តំបន់មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យគឺថ្មីណាស់។ តាមពិតទៅ អតិថិជនពីមុនរបស់ពួកគេម្នាក់គឺជាទីក្រុងដំបូងគេដែលណែនាំបច្ចេកវិទ្យានេះ។ វាលឿនណាស់។ ខ្ញុំមិនអាចរង់ចាំដើម្បីមានឱកាសអានវាហើយមើលវា។ ដូច្នេះបច្ចុប្បន្ន មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅកម្រិតមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យទេ។ ជាក់ស្តែង អគារនីមួយៗអាចមានទូដាក់ខ្សែភ្លើង និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ប៉ុន្តែមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យដែលប្រើតែមួយដងនោះ មិនត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅពេលនេះទេ។ ពួកគេក៏អស្ចារ្យដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគួរតែមើលថាតើទំហំមធ្យមជាអ្វី ប៉ុន្តែគ្រាន់តែផ្អែកលើការចងចាំរបស់ខ្ញុំអំពីទំហំអគារមួយចំនួនដែលខ្ញុំបានឃើញ និងដីដែលពួកគេមាននៅទីនេះ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើពួកគេណាមួយសមរម្យនោះទេ។ ប៉ុន្តែយើងអាចពិនិត្យមើល ហើយវាផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវលេសដើម្បីចូលទៅក្នុងខ្លឹមសារថ្មី។
[Page Buldini]: អរគុណសម្រាប់ការពិនិត្យមើលរឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ក្នុងការនិយាយថាទំហំប៉ុនណា ធំប៉ុនណា អ្នកប្រហែលជាដឹងអំពីថាមពលទឹក ទោះជាគោលបំណងរបស់វាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប៉ុន្តែយើងមិនបានធ្វើនោះទេ។
[Emily Innes]: ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងអាចធ្វើបាន។ ដូច្នេះការមានភាគថាសគឺមិនអាចទៅរួចទេប្រសិនបើវាមិនមាននៅក្នុងតារាងការប្រើប្រាស់របស់អ្នក។ បច្ចុប្បន្ននេះវាមិនមាននៅក្នុងក្រាហ្វការប្រើប្រាស់របស់អ្នកទេ ដូច្នេះហើយឥឡូវនេះវាមិនត្រូវបានបើកទេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ
[Doug Carr]: សូមអរគុណ Paige ។ គ្រាន់តែមតិយោបល់មួយចំនួន។ ការពិនិត្យល្អណាស់។ សូមអរគុណ រឿងមួយដែលខ្ញុំដឹងច្បាស់ ទោះបីជាខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នកថា Walkling Court មានតំបន់ប្រមូលផ្តុំខ្លាំង ហើយជាជំហានមួយឆ្ងាយពីតំបន់ជុំវិញនោះ គឺថាវាធំជាង។ ខ្ញុំមានទំនុកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងថាខ្ញុំស្គាល់អតិថិជនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្ញុំព្រោះខ្ញុំបានគិតដូចពួកគេអស់រយៈពេល 20 ឆ្នាំមកហើយ។ អគារមួយនឹងត្រូវបានសាងសង់នៅលើអចលនទ្រព្យ Elizabeth Grady រួមទាំងអគារភាគច្រើនដែលអាចផ្ទុកទីតាំងបាន។ ពួកគេនឹងដាក់ចំណតរថយន្ត និងហាងនៅខាងក្រោមវា និងជាន់ជាច្រើនពីលើវាតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំស្ទើរតែអាចធានាថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយនឹងទទួលយកវិធីសាស្រ្តនេះ ព្រោះនោះជាអ្វីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធ្វើ។ អ្នកដឹងទេ ពួកគេមិនព្រមទេ ប្រសិនបើអ្នកទុកប្រាំពីរ ពួកគេនឹងយកប្រាំពីរ។ ពួកគេនឹងមិនទទួលយកប្រាំ។ វាមិនសំខាន់ទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងធ្វើនេះ។ អ្នកដឹង យើង ហើយអ្នកដឹងទេ ការប្រើប្រាស់គឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងពិភាក្សា។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការពិភាក្សាដែលមានសុខភាពល្អ។ ប៉ុន្តែវាប្រហែលជា ហើយខ្ញុំគិតថា វានឹងតម្រូវឱ្យយើងសន្មត់ថា អគារនេះគឺជាអគារខ្ពស់ជាងគេនៅលើផ្លូវរថភ្លើង ហើយរកវិធីបញ្ចុះវាបន្តិច ហើយបន្ទាប់មកប្រហែលជាបង្កើតមុំ 45 ដឺក្រេរវាងផ្លូវទាំងពីរដើម្បីចាប់ពន្លឺថ្ងៃពេលព្រឹកព្រោះវាមិនមែននៅផ្នែកខាងត្បូង ប៉ុន្តែនៅខាងកើត។ ភាគអាគ្នេយ៍បន្តិច។ យើងមិនចង់ផ្តាច់ភ្លើងដល់អ្នកជិតខាងរបស់យើងនៅ Boston Avenue ទេ។ ខ្ញុំគិតថាមានវិធីមួយដើម្បីធ្វើវាដោយឆ្លាតវៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ណាមួយមិនថាជាផ្ទះឬមន្ទីរពិសោធន៍ដូចដែល Alicia បាននិយាយដូចដែលបានស្នើ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា មានផ្លូវទៅមុខនៅទីនេះ។ នេះគឺជាការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏អស្ចារ្យ ប៉ុន្តែនៅតែសមហេតុផល។ Sean Bacon អ្នកបន្ទាប់។
[Zac Bears]: ឆ្មា។
[Sean Beagan]: បន្តទៅ ចន។ សូមអរគុណលោកប្រធាន Carl ។ ជាថ្មីម្តងទៀត មានមតិយល់ដឹងយ៉ាងខ្លាំងនៅយប់នេះពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទាំងអស់ ហើយខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់។ នោះគឺជាគន្លឹះនៅទីនេះនៅ Medford Square ហើយខ្ញុំគិតថាគន្លឹះនៅទីនេះគឺត្រូវចំណាយពេលគិតអំពីវិធីសាស្រ្តនេះ។ ខ្ញុំនឹងបញ្ជាក់ឡើងវិញនូវចំណុចមួយចំនួនដែលខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នកនិយាយ។ មួយគឺគោលគំនិតនៃការបង្កើនការប្រើប្រាស់កន្លែងស្នាក់នៅឯកជនសម្រាប់សិស្ស។ ពេលខ្ញុំនិយាយកម្មសិទ្ធិឯកជន ខ្ញុំចង់សំដៅទៅលើអ្នកដែលមិនបានសិក្សាក្នុងស្ថាប័នអប់រំ។ ខ្ញុំគិតថាវាដំណើរការហើយ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នជាមួយនឹងរបៀបដែលយើងកំណត់ទំហំ។ ខ្ញុំមិនចង់ទេ។ ផ្លាស់ទៅលំនៅឋាននិស្សិតឯកជនដែលអាចទទួលបានសហជីពនិស្សិតឯកជនច្រើន។ ខ្ញុំចង់បានអ្វីមួយយ៉ាងហោចណាស់ ២០០នាក់។ អ្វីមួយដែលធំល្មមដែលមានតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប៉ុណ្ណោះដែលអាចគ្រប់គ្រងវាតាមរបៀបដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈពិតប្រាកដ អគារមួយនឹងត្រូវចូលរួម។ ខ្ញុំគិតថាយើងប្រហែលជាចង់បញ្ចូលប្រភេទនៃការឈប់សម្រាកប្រចាំឆ្នាំមួយចំនួន ដូច្នេះវាអាចត្រូវបានពិចារណា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំគិតថានេះជាគំនិតល្អ ហើយខ្ញុំសូមណែនាំឲ្យបន្ថែមវាជាការប្រើប្រាស់។ សំណើរបស់ប្រធានាធិបតី Carr ក្នុងការរុះរើលំនៅដ្ឋានដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណរបស់គាត់នៅ Boston Avenue ដែលព័ទ្ធជុំវិញទីតាំងនោះ។ ដូច្នេះ ជាផ្នែកនៃដំណើរការនេះ ខ្ញុំក៏ស្នើឱ្យដកលំនៅដ្ឋាន BA1 គ្រួសារតែមួយ គ្រួសារពីរ និងបីគ្រួសារចេញពីកាលវិភាគស្នាក់នៅ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើគឺបង្កើតច្រករបៀងពាណិជ្ជកម្មនៅទីនេះ។ នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន ឬចាប់ផ្តើមកំណត់លំនៅដ្ឋានឡើងវិញ ខ្ញុំដឹងថាផ្ទះទាំងនោះស្ថិតនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង មិនចាំបាច់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននោះទេ ប៉ុន្តែវាជាលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំគិតថា យើងនៅខាងមុខបន្តិចហើយ ព្រោះខ្ញុំគិតថាលក្ខខណ្ឌមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងអភិបាលក្រុងគឺថា វានឹងក្លាយជាលំនៅឋាននៅទីបំផុត។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានតូចៗត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅទីនេះ យើងប្រថុយប្រថានដើម្បីទទួលបានកំណើនដែលយើងពិតជាមិនចង់បានតាំងពីដំបូង ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាចំណុចនោះទេ។ ប៉ុន្តែទីពីរ យើងបានកំណត់គំរូសម្រាប់ទំហំលំនៅឋាន ដែលអាចនឹងត្រលប់មកវិញ នៅពេលដែលយើងធ្វើការកំណត់តំបន់លំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំក្រោយ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយអំពីសង្កាត់ Boston Avenue ។ បើនិយាយពីកម្ពស់ ខ្ញុំពេញចិត្តនឹង BA1 ដូចពេលនេះដែរ។ ខ្ញុំមិនចង់ឡើងទៅទីនោះទៀតទេ។ ខ្ញុំគិតថាប្រធាន Carr ប្រហែលជាត្រឹមត្រូវអំពីកម្ពស់របស់ BA2 ។ បន្ទាប់មក BA3 ដីឡូតិ៍ក៏ធំ ហើយផ្លូវក៏ធំដែរ ប្រហែលជាយើងអាចមានកំពស់ វាខុសគ្នានៅពេលអ្នកទៅតាមផ្លូវកាន់តែឆ្ងាយ ដូច្នេះនៅពេលអ្នកត្រលប់មកផ្លូវវិញ ដូចដែលប្រធានាធិបតី Carr បាននិយាយ អ្នកប្រហែលជាខ្ពស់ជាងអ្វីដែលអនុញ្ញាតនៅ Boston Avenue។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាគួរតែពិភាក្សា។ តោះមើលរឿងមួយទៀត អញ្ចឹងរឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់គឺថា ឥឡូវនេះយើងអាចប្រើប្រាស់កញ្ឆាបាន វាត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយ ZBA។ នេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតក្រោមបទប្បញ្ញត្តិកញ្ឆារបស់ទីក្រុងយើងទេ។ ដូច្នេះមុនពេលយើងចាប់ផ្តើមអនុវត្តវាទៅតំបន់របស់យើង ខ្ញុំគិតថារឿងត្រឹមត្រូវដែលត្រូវធ្វើគឺផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ cannabis ដើម្បីគ្រប់គ្រងកន្លែងដែលយើងចង់បានកញ្ឆាលក់រាយ។ ខ្ញុំមិនមានយោបល់ថាតើវាគួរនៅលើផ្លូវបូស្តុនឬអត់ទេ។ ខ្ញុំពិតជាមិនខ្វល់ទេ។ សម្រាប់ខ្ញុំ នេះជាបញ្ហានីតិវិធីច្រើនជាង៖ យើងមិនអាចនិយាយថា ZBA អាចអនុម័តនៅទីនេះបានទេ នៅពេលដែលច្បាប់ Cannabis បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាវាមិនអាចអនុម័តនៅទីនេះបានទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា កម្ចាត់វា ឬគ្រាន់តែដាក់ចំណាំ ឬសញ្ញាផ្កាយដែលនិយាយថាពួកគេអនុវត្តតាមច្បាប់កញ្ឆា ហើយបន្ទាប់មកបញ្ចូលទៅក្នុងច្បាប់នេះ គ្រប់ផ្នែកទាំងអស់ដែលអ្នកចង់អនុញ្ញាតឱ្យមានការលក់រាយកញ្ឆា។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំមានឥឡូវនេះ។
[Doug Carr]: អរគុណ Sean ។ ចន អាន់ឌឺសិន សូមឲ្យខ្ញុំត្រឡប់មករកអ្នកវិញ។
[John Anderson]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមពីណាទេ។ មនុស្សជាច្រើនបានលើកឡើងអំពីចំណុចជាច្រើន ហើយខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះវា។ ខ្ញុំនឹងទៅតាមលំដាប់ចៃដន្យ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំមិនសូវយល់ នេះជាតួនាទីរបស់គណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ វាកើតឡើងនៅក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការគេហទំព័រជាច្រើន ដែលបេក្ខជនបានកាន់មុខតំណែងដែលសង្កាត់បាននិយាយថា អ្វីដែលខ្ញុំចង់ធ្វើគឺមិនអីទេ ដូច្នេះពួកគេមិនអាចសុំឱ្យខ្ញុំធ្វើផ្សេងបានទេ។ ឥឡូវនេះ ពួកគេមិនដែលឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀង ឬទៅតុលាការទេ ដោយសារតែពួកគេចង់ឱ្យមានការយល់ព្រមរហ័ស ដូច្នេះពួកគេបានបោះបង់។ ហើយពួកគេនឹងយល់ព្រមតាមសំណើរបស់យើង។ ប៉ុន្តែសំណួររបស់ខ្ញុំគឺ ប្រសិនបើអ្វីៗកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែលផ្អែកលើស្តង់ដាររចនាបច្ចុប្បន្ននិយាយថា មិនអីទេ ស្រុកនេះនិយាយថាអ្នកអាចសង់អគារប្រាំមួយជាន់បាន ប៉ុន្តែក្នុងករណីពិសេសនេះវាមិនយុត្តិធម៌សម្រាប់អ្នកជិតខាង ដូច្នេះអ្នកធ្វើមិនបាន? ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនដឹងចម្លើយចំពោះសំណួរនោះ។ ខ្ញុំស្គាល់បេក្ខជនមេធាវីរបស់យើងខ្លះ ខ្ញុំមានមតិពិសេសលើរឿងនេះ។
[Doug Carr]: ជាក់ស្តែងខ្ញុំគិតថានោះជាបញ្ហាជាមួយ Alicia និងក្រុម។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រូវដោះស្រាយរឿងនេះនៅទីនេះទេ។ អ្នកសួរនេះជាសំណួរ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាប្រធានបទដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងចង់ធ្វើបែបនោះទេ។
[John Anderson]: ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំមិនចង់ប្រកែកអំពីរឿងនោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយនេះដើម្បីផ្តល់ឱ្យយើងនូវផ្លូវចេញ។ ប្រសិនបើយើងជឿទុកចិត្តលើក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ (ដែលខ្ញុំពិតជាធ្វើ) នោះប្រសិនបើមានអ្វីមួយនៅក្រៅព្រំដែនកំណត់តំបន់ ហើយគេហទំព័រត្រូវពិចារណាឡើងវិញ នោះនឹងមានការជំនួស។ នេះជាចំណុចតែមួយគត់ដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់។ ខ្ញុំខ្លាចថាយើងមិនដែលពិភាក្សាអំពីនិយមន័យចរាចរណ៍ញឹកញាប់ទេ។
[Alicia Hunt]: មុននឹងបន្ត តើអ្នកអាចបញ្ចេញមតិបានទេ? ប្រសិនបើមានអ្វីមួយត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងភាគថាស នោះវាត្រូវបានអនុញ្ញាត ហើយកម្ពស់ត្រូវបានអនុញ្ញាត ដូច្នេះតារាងស៊ីឌីមិនអាចគ្រាន់តែនិយាយថាទេ យើងមិនចង់ធ្វើវានោះទេ។ យើងមិនចង់អនុញ្ញាតវាក្នុងអំឡុងពេលពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រទេ។ ដូចជាប្រសិនបើត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ពួកគេមានសិទ្ធិធ្វើដូច្នេះ។ ប្រសិនបើវាជាអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស នោះជាសិទ្ធិរបស់អ្នក។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេប្រើ CBD វាត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអគារកម្ពស់ប្រាំពីរជាន់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់នៅពេលនោះ ពួកគេនឹងត្រូវពិចារណាឡើងវិញអំពីទីតាំងនេះ ព្រោះនេះជាអគារធំ។ គណៈកម្មាធិការស៊ីឌីមិនអាចគ្រាន់តែនិយាយថាទេ យើងមិនចង់បាននោះទេ។ អ្នកចង់បាន ខ្ញុំគិតថា Danielle នឹងមានភាពស្រស់ស្អាតជាង។
[Danielle Evans]: ដូច្នេះខ្ញុំមិនយល់ស្របទាំងស្រុងនោះទេ។ ក្រឡេកមើលផែនការគេហទំព័រ អ្នកអាចដាក់លក្ខខណ្ឌលើវា ហើយនិយាយថាវាអាចតូចជាង ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាមានន័យថាធ្វើឱ្យវាមិនសន្សំសំចៃ ឬមិនមានការអភិវឌ្ឍន៍ នោះពួកគេអាចនិយាយបានថាលក្ខខណ្ឌទាំងនេះគឺសំខាន់មិនមែនទេ ហើយអ្នកមិនអាចបដិសេធការប្រើប្រាស់សិទ្ធិក្នុងការទិញបានទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា នេះគឺស្ថិតនៅក្នុងវិសាលភាពនៃទីភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ ដើម្បីបន្ថយស្តង់ដារ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយចំនួន។ អ្នកដឹងទេថា ជាន់ទាំងប្រាំបីនៅប៉ែកខាងកើតនៃអាគារនឹងមានការយ៉ាប់យ៉ឺន និងផ្តល់ម្លប់ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ពួកគេនឹងត្រូវលាលែងពីតំណែង ឬស្នាមជើងនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ មិនមែនគ្រាន់តែ “បាទ/ចាស” ទេ អ្នកមានស្រោមសំបុត្រសម្រាប់ដើរទៅមុខ ហើយប្រសិនបើអ្នកនិយាយថា “ទេ” នោះ នរណាម្នាក់នឹងអូសអ្នកទៅតុលាការ។ ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងរឿងនោះទេ។ ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវតែការពារអ្វីដែលត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើពួកគេប្ដឹងទៅតុលាការស្រុក អ្វីដែលគេអនុញ្ញាតឲ្យធ្វើគឺអាស្រ័យលើការសម្រេចរបស់ចៅក្រម។ ខ្ញុំឃើញរឿងនេះផងដែរ មិនប្រាកដថាវានឹងទៅទីណាទេ ប៉ុន្តែស្ថាប័ននីតិប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋកំពុងពិនិត្យមើលការបន្ថែមការកែប្រែផែនការគេហទំព័រ។ ជំពូកទី 48 ច្បាប់ស្តីពីការផ្តល់សិទ្ធិកំណត់តំបន់ គ្រប់គ្រងនូវអ្វីដែលយើងអាចដាក់ចូលទៅក្នុងតំបន់។ ដោយសារតែបច្ចុប្បន្នមិនមានការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រសម្រាប់ 48 ។ នេះពិតជាផលិតផលរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។ ជាការប្រសើរណាស់ ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់។ ត្រឹមត្រូវ។
[John Anderson]: ជាការប្រសើរណាស់ នោះប្រាកដជាគាំទ្រចំណុចរបស់អ្នក Doug ហើយវាធានាការពិភាក្សាបន្ថែមទៀត។ បញ្ហាសំឡេងរំខានបានកើតឡើងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់ ហើយប្រហែលជាយើងអាចលើកបញ្ហានេះជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីពិចារណាលើបទប្បញ្ញត្តិសំឡេង (ប្រសិនបើមាន)។ មានទេ? អូ ស្អាតប៉ុណ្ណា។
[Zac Bears]: ទីក្រុងមានបទប្បញ្ញត្តិសំឡេង។ នេះជាពិធីបរិសុទ្ធដ៏ចំណាស់បំផុតមួយក្នុងទីក្រុង។
[John Anderson]: ភ្លឺ ប៉ុន្តែបញ្ហាប្រភេទនេះ អ្នកត្រូវយល់ពីសំឡេងរំខាន ឬអ្នកត្រូវតែអាចដោះស្រាយស្ថានភាពបែបនេះបាន។ ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភថានិយមន័យនៃចរាចរណ៍ប្រេកង់ខ្ពស់នៅតែមាន ហើយត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងបរិបទនៃការពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការសម្រាប់អគារមួយនៅផ្លូវ Salem ហើយមានភាពមិនច្បាស់លាស់មួយចំនួន។ ខ្ញុំគិតថាវាលើសពីភាពមិនច្បាស់លាស់។ ខ្ញុំគិតថាគោលគំនិតនេះត្រូវពិនិត្យឲ្យបានដិតដល់ជាងនេះ។ តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថា ប្រសិនបើអ្នកចង់ទៅបូស្តុន ឬសូម្បីតែខេមប្រ៊ីជជារៀងរាល់ព្រឹក ការដឹកជញ្ជូនពីផ្ទះរបស់ខ្ញុំគឺល្អឥតខ្ចោះ។ ជាអកុសល ខ្ញុំមិនអាចប្រើវាបានទេ លើកលែងតែពីរបីឆ្នាំនៅពេលដែលខ្ញុំធ្វើការនៅ Kendall Square ។ ប៉ុន្តែទោះបីជាខ្ញុំធ្វើការនៅ Kendall Square ហើយមាន T Pass ក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំប្រើវាច្រើនជាងការធ្វើដំណើរទៅទៀត។ អ្នកដឹងទេ ដោយសារសេវាកម្មមិនស៊ីគ្នានឹងការទៅសារមន្ទីរ ហើយត្រលប់មកផ្ទះវិញមួយម៉ោង ឬពីរយឺតជាងអ្វីដែលខ្ញុំចង់បាន។ វាមិនដំណើរការទេ។ ដូច្នេះមានពីរប្រភេទដែលអ្នកដឹងហើយ មួយនឹងធ្វើការញឹកញាប់ជាង ហើយមួយទៀតនឹងធ្វើការញឹកញាប់ជាង។ ការធ្វើដំណើរកម្សាន្ត មួយអ្នកមិនត្រូវការឡាន ពីរអ្នកត្រូវការឡាន ឬអ្នកត្រូវការវិក្កយបត្រ Uber ធំ។ ខ្ញុំចង់ត្រលប់ទៅបញ្ហានៃការចតរថយន្ត ហើយនេះគឺជាធនធានមួយចំនួនដែលនិយាយអំពីកន្លែងចតរថយន្តរួម និងវិធីកាត់បន្ថយតម្រូវការចំណត។ ខ្ញុំយល់ថាវាច្របូកច្របល់ណាស់ ហើយវានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការមានឧទាហរណ៍មួយចំនួនទៀត។ បញ្ហាមួយទៀតដែលកើតឡើងគឺលក្ខណៈអេកូឡូស៊ី។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងទទួលបានពិន្ទុសម្រាប់ការមិនកាប់ដើមឈើធំ និងស្រស់ស្អាត។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីមួយឆ្នាំឬពីរឆ្នាំ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានលក់អគារនេះទៅឱ្យអ្នកផ្សេងដែលធុញទ្រាន់នឹងការបង់ប្រាក់ដើម្បីលុបស្លឹកហើយកាត់វា។ គេមានរឿងមួយទៀតដែលត្រូវចាកចេញពីដើមឈើ ឥឡូវធ្វើម៉េច? ខ្ញុំមិនដឹងពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហានេះជាមួយភាគថាសទេ។ បើទោះជាអ្នកភ្ជាប់អ្វីមួយបែបនេះទៅនឹងកិច្ចសន្យា តើអ្នកណានឹងអនុវត្តវា? ខ្ញុំសន្មត់ថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ស្ទើរតែទាំងអស់នឹងប្រើការលើកទឹកចិត្តមួយ ឬច្រើនដើម្បីឈានដល់កម្រិតដែលត្រូវការ តើការសន្មតរបស់ខ្ញុំត្រឹមត្រូវទេ?
[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថាមិនមានការធានាណាមួយទេ ប៉ុន្តែផ្អែកតាមវិធីដែល Emily បានបង្កើតវានិងអ្វីដែលយើងបានឃើញ ខ្ញុំគិតថាពួកគេប្រហែលជានឹងទិញវាព្រោះតម្លៃគឺអស្ចារ្យណាស់ពួកគេទទួលបានជាន់បន្ថែមមួយឬពីរ។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ក្នុងនាមជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អ្នកនឹងឆ្កួតដែលមិនធ្វើ។ នេះជាគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំ។ មិនដឹងទេ អេមីលី ធ្លាប់... តើអ្នកមានគំនិតផ្សេងទៀតលើរឿងនេះទេ?
[Emily Innes]: សូមអភ័យទោស មតិផ្លូវការថាតើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងទទួលយកការផ្តល់ជូននេះឬអត់?
[Doug Carr]: ទាក់ទងនឹងការលើកទឹកចិត្ត អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចូលរួមក្នុងសមត្ថភាពក្នុងការរករឿងបន្ថែមទាំងនេះដោយការស្វែងរកបន្ថែម និងក្នុងករណីខ្លះរឿងប្រវត្តិសាស្ត្រ និងបៃតង។
[Emily Innes]: ដូចដែលខ្ញុំយល់ហើយ សំណួរគឺថាតើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងទំនងជាទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកទឹកចិត្តទាំងនេះដែរឬទេ? យើងបានរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធវាជាម៉ឺនុយដែលពិតជាត្រលប់ទៅតំបន់ Medford វិញ ពីព្រោះដំបូងយើងបានពិភាក្សានេះជារចនាសម្ព័ន្ធលើកទឹកចិត្តនៅក្នុងច្បាប់សហគមន៍ MBTA ។ បញ្ហាជាមួយនឹងកំណើនគឺថាវាអាស្រ័យយ៉ាងខ្លាំងទៅលើវដ្តទីផ្សារ។ គោលបំណងនៃរចនាសម្ព័ន្ធម៉ឺនុយគឺដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយផ្អែកលើវដ្តទីផ្សារដែលពួកគេកំពុងស្ថិតនៅក្នុង និងប្រភេទនៃការផ្តល់ជូនដែលពួកគេប្រហែលជាកំពុងស្វែងរក។ ទោះបីជាពួកគេអាចដាក់ជង់ក្នុងកម្រិតខ្លះក៏ដោយ ពួកវាត្រូវបានកំណត់ដោយកម្ពស់របស់ពួកគេ។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលសម្រាប់អត្រាមូលដ្ឋានរបស់ស្រុកមានកម្រិតទាប ហើយអត្រាការលើកទឹកចិត្តកាន់តែខ្ពស់គឺដើម្បីលើកទឹកចិត្តពួកគេឱ្យទទួលយកការលើកទឹកចិត្តដោយសារតែពួកគេស្ថិតនៅក្នុងផលប្រយោជន៍សាធារណៈ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកធ្វើវា ត្រឹមត្រូវ អ្នកបន្ថែមដង់ស៊ីតេទៅវា។ ដើម្បីទទួលបានផលប្រយោជន៍សាធារណៈនេះ។ នេះនឹងមានការចាប់អារម្មណ៍ដោយសារតែការលើកទឹកចិត្តអាស្រ័យលើទំហំប្រទេស។ ដូច្នេះនៅក្នុងអគារតូចៗ ដូចជាអគារ 2,000 ឬ 3,000 ហ្វីតការ៉េ បន្ថែមកម្ពស់ជាន់ទៅនឹងការលើកទឹកចិត្តមួយចំនួន ដូចជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាដើម។ តាមពិតទៅ ពួកគេប្រហែលជាមិនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនពីវាទេ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទំនងជាទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីគេហទំព័រនេះ ប្រសិនបើគេហទំព័រនេះធំជាង ហើយទីផ្សារដំណើរការល្អសម្រាប់អ្វីដែលពួកគេកំពុងធ្វើ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានបង្កើតឡើងដូចនេះ។ ជាការពិតណាស់ យើងទើបតែណែនាំ ដូចដែលយើងបានធ្វើជាមួយនឹងស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ ដូចដែលយើងបានធ្វើជាមួយចំណតរថយន្តរួមគ្នា យើងគ្រាន់តែណែនាំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុង Medford Square ជាការនាំមុខសម្រាប់ការពិភាក្សារបស់អ្នក។ អ្នកធ្លាប់ប្រើវារួចហើយ។ វាសមហេតុផល ហើយខ្ញុំគិតថា ប្រធាន Carr បានចង្អុលបង្ហាញថា មិនមានអគារប្រវត្តិសាស្ត្រច្រើនទេនៅក្នុងតំបន់ដែលអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកទឹកចិត្តជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ វាអាស្រ័យលើអ្នកក្នុងការចាកចេញពីពួកគេ ឬដកវាចេញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឡើងដល់កម្ពស់ខ្ពស់ជាងដោយស្វ័យប្រវត្តិដោយផ្អែកលើការលើកទឹកចិត្តទេ ព្រោះវាមិនមែនគ្រាន់តែជាការលើកទឹកចិត្តនោះទេ។ សមាសធាតុផ្សេងទៀតនៃតម្រូវការស្តង់ដារ និងទំហំអាចកាត់បន្ថយកម្ពស់ ដែលធ្វើឲ្យពួកគេមិនមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកទឹកចិត្ត។
[John Anderson]: បន្តទៅ ចន។ បន្ទាប់មកវាចោទជាសំណួរថា ជំនួសឱ្យការផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ការទទួលយកការផ្តល់ជូនមួយក្នុងចំណោមការផ្តល់ជូនទាំងនេះ ពួកគេត្រូវបានស្នើឱ្យជ្រើសរើសពីវត្ថុជាច្រើនដែលអាចបន្ថែមតម្លៃដល់សហគមន៍។ Nan oven mo, mande yo pou yo chwazi nan plizyè opsyon.
[Emily Innes]: ដូច្នេះ យើងត្រូវប្រយ័ត្នចំពោះបញ្ហានេះ ព្រោះយើងអាចចូលទៅក្នុងស្ថានភាពមួយហៅថា និយតកម្មការផ្តាច់សិទ្ធិ ដែលយើងបង្កើតភាពខុសគ្នាដ៏ធំនៃតម្លៃ នៅពេលដែលយើងសុំឱ្យពួកគេធ្វើអ្វីមួយដែលដកហូតតម្លៃសេដ្ឋកិច្ច ដូច្នេះ A ពួកគេអាចផ្តល់ឱ្យវា ហើយបន្ទាប់មកសហគមន៍មិនទទួលបានអ្វីទាំងអស់។ ខ្ញុំមានទំនោរប្រើការ៉ុតជំនួសឱ្យបន្ទះឈើនៅពេលសរសេរភាគថាស ដូច្នេះខ្ញុំតែងតែណែនាំអតិថិជនរបស់ខ្ញុំឱ្យពិចារណាលើការលើកទឹកចិត្ត។ ខ្ញុំបានឮទឡ្ហីករណ៍ផ្ទុយគ្នាថា ការលើកទឹកចិត្តមិនគួរត្រូវបានគេពិចារណាឡើយ។ ដើម្បីឈានដល់ចំណុចនេះ វាអាចគ្រាន់តែជាសំណើមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងរៀបចំវាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីកុំឱ្យមានការស្នើសុំណាមួយ។ តម្លៃសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ឬមានហានិភ័យនៃការមិនរីកចម្រើនទាល់តែសោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិននិយាយថាទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាមានការពិចារណាបន្ថែមទាំងនេះ។
[John Anderson]: ដោយសារខ្ញុំដឹងថាទីក្រុងជាច្រើនមានបទប្បញ្ញត្តិអំពីដើមឈើដែលតម្រូវថានៅពេលដែលអ្វីមួយត្រូវបានសាងសង់ ឬរុះរើ ត្រូវតែដាំដើមឈើមួយចំនួន ហើយនេះក៏ប៉ះពាល់ដល់តម្លៃសេដ្ឋកិច្ចនៃការអភិវឌ្ឍន៍ផងដែរ។
[Doug Carr]: ចន យើងបានឃើញថាជាមួយនឹងគម្រោង Salem Street និង Main Street ក្នុងរយៈពេលបីខែចុងក្រោយនេះមែនទេ? ត្រឹមត្រូវ។ តាមពិតយើងបានឃើញវាកើតឡើង។ ល្អឥតខ្ចោះ។
[Ari Fishman]: ខ្ញុំយល់ថា ទាំងនេះគឺជាវិធានការច្បាប់ មិនមែនវិធានការថ្នាក់តំបន់ទេ បើទោះជាក្នុងន័យទូទៅក៏ដោយ។
[John Anderson]: អ្នកណាថា?
[Doug Carr]: ជាមួយ se Ali។ ជាមួយ Ali's Ghost តាមអ៊ីនធឺណិត។
[John Anderson]: សុំទោស សួស្តី អ្វីៗគឺល្អ។ សំឡេងគ្មានអារម្មណ៍។
[Doug Carr]: ជាក់ស្តែងគាត់មិនល្ងង់ទេ។
[Emily Innes]: ខ្ញុំសូមបន្ថែមថា ក្រដាសពណ៌បៃតង អ្នកទាំងអស់គ្នាមានវា អ្នកទីក្រុង មិនចាំបាច់អ្នកផ្ទាល់ទេ ប៉ុន្តែក្រដាសពណ៌បៃតងនេះ ទីក្រុងដែលបានឆ្លងកាត់វាមានលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បំពេញតាមកម្រិតកំណត់ នោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការចំណុចបៃតង។ តាមពិតទៅ យើងបានពិនិត្យយ៉ាងស៊ីជម្រៅលើពួកគេកាលពីថ្ងៃចន្ទ។ ខ្ញុំត្រូវតែផ្តល់កិត្តិយសពេញលេញដល់ការអត់ធ្មត់របស់អ្នកដែលនៅទីនោះ។ តើត្រូវការអ្វីពិតប្រាកដដើម្បីទទួលបានពិន្ទុបៃតង? វាមានហើយចាំបាច់។
[John Anderson]: មតិយោបល់ ឬសំណួរបន្ទាប់របស់ខ្ញុំទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ និងអនុញ្ញាតប្រើប្រាស់តារាងដែលយើងបាននិយាយបន្តិច។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមានច្បាប់ប្រភេទណាដែលប្រើដើម្បីសម្រេចថាការប្រើប្រាស់មួយណាគឺ "បាទ" "ទេ" និងមួយណាជា ZBA។ ពីព្រោះជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំបានដឹងថា Makerspace និង Work Only Artist Studio គឺជា ហើយមាន។ ប៉ុន្តែមិនមែនប្រសិនបើខ្ញុំចង់បើកហាងលក់គ្រឿងសង្ហារឹម។ ហើយអ្នកដឹងទេថាប្រសិនបើខ្ញុំផលិតចម្លាក់ឈើ វាមិនអីទេ។ ប្រសិនបើខ្ញុំបង្កើតគ្រឿងសង្ហារឹម អ្នករចនា ខ្ញុំអាចបើកហាងលក់គ្រឿងសង្ហារឹម។ ខ្ញុំចង់និយាយថាមានចំណងជើងទេ? ខ្ញុំមិនព្យាយាមពន្យល់លម្អិតនេះទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាការប្រើប្រាស់ទាំងនេះជាច្រើនស្រដៀងគ្នា។ ដូច្នេះតើអ្នកសម្រេចចិត្តយ៉ាងណាថាអ្វីត្រូវ អ្វីដែលមិនអាចទៅរួច?
[Emily Innes]: សូមអរគុណ សំណួរល្អណាស់។ ក្នុងករណីជាច្រើន យើងទទួលបានព័ត៌មានទាំងអស់នេះពីក្រាហ្វនៃការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ យើងកំពុងប្រើប្រាស់កាលវិភាគប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ ហើយយើងកំពុងព្យាយាមឱ្យស្របទៅនឹងការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់ស្រដៀងគ្នា។ តើមាតិកាអ្វីដែលអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជំនួសនៅក្នុងតំបន់បច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំគិតថាឈើអាចត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាឧស្សាហកម្ម កន្លែងផលិត និងកន្លែងសិប្បកម្មជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម នោះហើយជាវា។ នេះអាចជាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលពួកគេខុសគ្នា៖ កម្រិតអាំងតង់ស៊ីតេ និងវិធីសាស្ត្រដាក់ពិន្ទុ។ យើងពិតជាចង់ពិចារណាវា។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយផងដែរថា ប្រសិនបើអ្នកចង់បើកចំហចំពោះការប្រើប្រាស់មួយចំនួនផ្សេងទៀត ដែលយើងពិតជាបានពិភាក្សានៅក្នុងការសន្ទនានេះ រឿងមួយដែលគួរពិចារណាគឺការធ្វើឱ្យប្រាកដថានិយមន័យគឺដាច់ដោយឡែកពីស្តង់ដារ។ ឧទាហរណ៍យើងបានពិភាក្សា ជជែកគ្នាថាតើត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យមានអន្តេវាសិកដ្ឋានឯកជន អ្នកនឹងមាននិយមន័យនៃអ្វីដែលវាគឺជា។ បន្ទាប់មកប្រសិនបើអ្នកចង់មានស្តង់ដារសម្រាប់រឿងនេះ ដូចជាចំនួនបន្ទប់ ឬអាជ្ញាប័ណ្ណប្រចាំឆ្នាំ ដែលខ្ញុំគិតថាត្រូវបានលើកឡើង អ្នកនឹងត្រូវចូលទៅផ្នែកស្តង់ដារយុវជនដែលអ្នកបានផ្តល់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ យើងកំពុងណែនាំឱសថស្ថានបើកបរឆ្លងកាត់។ ដូច្នេះរឿងមួយចំនួនទៀត។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកចង់អនុញ្ញាតឱ្យហាងលក់ឈើមានសិទ្ធិ ប៉ុន្តែអ្នកចង់ឱ្យមានការពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការគេហទំព័រមួយចំនួន ឬការអនុញ្ញាតពិសេស ហើយអ្នកចង់មានការរឹតបន្តឹងខ្លះលើនោះ អ្នកអាចពិចារណាបន្ថែមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការប្រើប្រាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះគឺដោយសារតែសិក្ខាសាលាជាងឈើត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាឧស្សាហកម្មនៅក្នុងកាលវិភាគប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នរបស់វា។
[John Anderson]: តើការប្រើប្រាស់ទាំងអស់នេះពិតជាត្រូវបានកំណត់នៅកន្លែងណាមួយមែនទេ?
[Emily Innes]: មិនមែនទាំងអស់នោះទេ ច្រើនណាស់។ ជាការពិតណាស់ ការប្រើប្រាស់ថ្មីដែលយើងបានបន្ថែមនៅក្នុងជុំចុងក្រោយនឹងកំណត់តំបន់នោះ។ នោះជាផ្នែកនៃអ្វីដែលយើងធ្វើ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាតើការប្រើប្រាស់ទាំងអស់ត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងតារាងការប្រើប្រាស់ដែរឬទេ។ ផ្នែកមួយនេះត្រូវបានសម្រេចតាមរយៈការអ៊ិនគ្រីប។
[John Anderson]: ដោយសារតែអ្នកដឹង ប្រភេទនៃករណីលើកលែងទាំងនេះមាន។ យើងសង្ឃឹមថានឹងផ្តល់សេវាបើកបរទៅកាន់ឱសថស្ថាន ប៉ុន្តែមិនមែនដល់គ្រឹះស្ថានអាហារ និងភេសជ្ជៈទេ។
[Doug Carr]: ខ្ញុំពិតជាមិនចូលចិត្តឱសថស្ថានដែលផ្តល់សេវាដោយខ្លួនឯងទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាតំបន់ជាយក្រុង នេះជាច្រករបៀងទីក្រុង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវាជាការរំលោភបំពាន។ ចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំគឺចង់ឱ្យវាបាត់។
[John Anderson]: ចាំមើលថាខ្ញុំមានអ្វីខ្លះទៀត។ អូ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្ដោតជាមួយ Doug លើការអភិរក្សស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំមិនមើលពីទស្សនៈដែលថាអគារទាំងអស់នេះមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមើលពីទស្សនៈរបស់អ្នកដែលស្រឡាញ់ផ្ទះចាស់។ ហេតុអ្វីបានជារឿងនេះកើតឡើង? មិនមែនសម្រាប់ហេតុផលផ្លូវចិត្តទេ។ តាមពិតអ្នកភូមិ Medford ជាច្រើនបាននៅជុំវិញជាយូរមកហើយ។ ភាគច្រើននៃពួកគេត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1950។ អគារទាំងនេះមានតម្លៃថោកជាងសំណង់ថ្មី។ ពេលខ្ញុំទិញផ្ទះមានប្រហែលប្រាំបន្ទប់។ វាមិនស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អទេ ប៉ុន្តែវាអាចរស់នៅបានយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ។ ប៉ុន្តែប្រហែលជាមួយ 25% បន្ថែមទៀតខ្ញុំអាចទិញផ្ទះល្វែងតូចមួយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំជ្រើសរើសទិញផ្ទះចាស់ ព្រោះវាជាចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំ។ នៅពេលនោះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំត្រូវការកន្លែងទំនេរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំនឹងធ្វើអ្វីជាមួយវាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាគំនិតល្អ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីគំនរទាំងបីនេះ នៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានផ្តួលរំលំ ពួកគេនឹងត្រូវបានគេផ្តួលរំលំ ដោយសារតែយើងដឹងពីគំនិត "ដៃមើលមិនឃើញ" របស់ Adam Smith ដែលថានៅក្នុងសង្គមមូលធននិយម ផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញ មនុស្សនឹងស្វែងរក និងកេងប្រវ័ញ្ចការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនបំផុត។ ប្រសិនបើអ្នករកលុយបានច្រើនជាងការដាំស្រូវ នោះអ្នកកំពុងសាងសង់ផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចរកលុយបានកាន់តែច្រើនដោយការរុះរើផ្ទះបីជាន់ហើយសាងសង់ផ្ទះល្វែងអ្នកនឹង។ នៅទូទាំង Medford ខ្ញុំឃើញឧទាហរណ៍នៃផ្ទះតិចតួចត្រូវបានរុះរើ ហើយជំនួសដោយផ្ទះល្វែងតម្លៃរាប់លានដុល្លារ។ ដូច្នេះនេះមិនត្រឹមតែបង្កើនដង់ស៊ីតេប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាក៏ធ្វើឱ្យវាទន់ផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងត្រូវចងចាំ។ នោះជាអ្វីទាំងអស់ដែលខ្ញុំមានឥឡូវនេះ លើកលែងតែខ្ញុំចង់សួរសំណួរមួយ។ តើនេះជាឱកាសចុងក្រោយរបស់យើងទេ? ប៉ះពាល់? អត់ទេ តោះបន្ត។
[Zac Bears]: យើងបន្តរហូតដល់ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ទី ១១ ខែមិថុនាខាងមុខ។
[John Anderson]: ទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយអំពីការផ្តល់យោបល់បន្ថែមសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំចង់និយាយថាទេ
[Doug Carr]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា យើងមានម៉ឺនុយដែល Zach កំពុងធ្វើការ ហើយសង្ឃឹមថានេះគឺជាការឯកភាពគ្នានៅក្នុងបញ្ជីនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចកើតមាន។ ប៉ុន្តែយើងត្រូវមើលវា ហើយខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើ Medford Square គឺជាគំរូណាមួយនោះ វានឹងមានច្រើនជាងការខាំផ្លែប៉ោមមួយ ដើម្បីប្រាកដថាយើងទទួលបានវាត្រឹមត្រូវ។
[John Anderson]: ការចងចាំ
[Doug Carr]: ខ្ញុំប្រាកដថាវាគឺជា។ មិនអីទេ
[Zac Bears]: មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាគំនិតយប់នេះ គឺព្យាយាមផ្តល់ទិសដៅខ្លះ ហើយមើលប្រតិកម្មចំពោះទិសដៅនោះ ហើយគិតថាតើវាត្រូវឬអត់។ ប្រសិនបើយើងត្រូវត្រឡប់មកវិញ ហើយអ្នកមានការប្រជុំមួយទៀត ប្រហែលជាមានការប្រជុំទៀត។
[Doug Carr]: ចាំថាគ្មានអ្នកណាម្នាក់ក្នុងចំណោមទស្សនិកជនមានឱកាសនិយាយទៀតទេ មែនទេ? ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាចង់ចាប់ផ្តើមថ្នាក់បន្ទាប់។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា យើងត្រូវធ្វើការបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈបន្ថែមទៀតក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ ព្រោះវាមានរយៈពេលពីរម៉ោងកន្លះហើយ ហើយយើងនៅតែមិនទាន់បានឮពីនរណាម្នាក់មកវិញ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំក៏មិនចង់ប្រើផ្លូវកាត់ដែរ ព្រោះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាគំនិតអស្ចារ្យអាចមកពីគ្រប់ទីកន្លែង។ ដូច្នេះខ្ញុំចាកចេញឥឡូវនេះ។ អ្នកមានយោបល់រួចហើយមែនទេ? អូរង់ចាំ
[Dina Caloggero]: យ៉ាងឆាប់រហ័ស គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានទទួលការបញ្ចូលជាសាធារណៈយ៉ាងច្រើនតាមរយៈអ៊ីមែល។ ពួកគេបានមកដល់ថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំត្រូវធ្វើការថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំមានការងារធ្វើ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនអាចវិភាគអ្វីៗទាំងអស់នេះ ហើយពិចារណាលើមតិយោបល់ដែលទទួលបានក្នុងន័យដ៏មានន័យ។ ខ្ញុំរីករាយនឹងការបញ្ចូលជាសាធារណៈ ហើយអ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំសង្ឃឹមថា យើងត្រូវពង្រីកវា ដើម្បីយើងអាចទទួលយកវិធីសាស្រ្តគិតគូរយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះធាតុចូលដែលយើងទទួលបាន ក៏ដូចជារបៀបដែលយើងកសាងតំបន់។
[Doug Carr]: អរគុណ ឌីណា។ និយាយពីមតិសាធារណៈ ខ្ញុំគិតថាដល់ពេលត្រូវប្រកាសជាសាធារណៈ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា យើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយមនុស្សនៅក្នុងបន្ទប់ ព្រោះពួកគេបានមកទីនេះរយៈពេលពីរម៉ោងកន្លះ យ៉ាងហោចណាស់មានមនុស្សមួយឬពីរនាក់ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងមានមនុស្សមួយចំនួននៅលើអ៊ីនធឺណិត។ បញ្ចូលឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងចង់មានចិត្តទូលាយក្នុងរយៈពេលបីនាទី ព្រោះខ្ញុំគិតថាមនុស្សត្រូវរង់ចាំយូរពេក។ ដូច្នេះសូមព្យាយាមសមហេតុផល ប៉ុន្តែសូមបញ្ចូលឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកនៅពេលចុះឈ្មោះ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមនាឡិកា ហើយយើងមានទំនោរទៅវេនជាមួយអ្នកគ្រប់គ្នា។ ល្អឥតខ្ចោះ។ យើងនឹងធ្វើវា។ សូមទុកពេលឲ្យយើងបន្តិច។
[Doug Carr]: តើលេខអ្វី?
[Zac Bears]: ទុំ។ ពួកគេត្រូវការមីក្រូហ្វូន។
[Doug Carr]: Mike នឹងមិនអីទេ។
[Patricia Doherty]: សូមអរគុណ Patricia Doherty, ផ្លូវហាយវេ 190 ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមពិភាក្សាចំណុចទាំងនេះឱ្យបានលឿន។ មនុស្សពីរនាក់ដែលអង្គុយជាមួយខ្ញុំសុំឱ្យខ្ញុំបន្ថែមយោបល់របស់ពួកគេ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបន្ថែមវាជាមុនសិន។ ស្ត្រីម្នាក់រស់នៅក្នុងទីក្រុង Burgadav ចង់ដឹងថាតើក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មាការអាចទៅមើលគេហទំព័រនេះបានទេ ព្រោះវាជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អមួយអំពីរបៀបដែលពួកគេអាចគាំទ្រអគារ Cummings និងផលប៉ះពាល់របស់វាទៅលើសហគមន៍។ លើសពីនេះ ពេលនេះអ្នកមាន Storm Fortitude ថ្មី ដែលជាបិសាចមួយទៀត។ Linha Verde បានដកបន្លែទាំងអស់ចេញ ព្រោះនោះជាតម្រូវការចម្បងរបស់ពួកគេ ហើយខ្ញុំគិតថាវាជាគំនិតល្អណាស់។ មនុស្សមួយចំនួនទៀតបានរៀបរាប់អំពីចរាចរណ៍ និងដង់ស៊ីតេ និងរឿងផ្សេងទៀតដែលអ្នកមួយចំនួនកំពុងគិតអំពី ហើយខ្ញុំចង់និយាយអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ ព្រោះនេះស្តាប់ទៅដូចជាសុភវិនិច្ឆ័យ និងត្រូវការច្រើន។ មនុស្សមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីដង់ស៊ីតេ និងកម្ពស់។ អ្នកដឹងទេថាកាលពីរដូវក្តៅមុនដោយសារតែភាពចលាចលនៅទីនោះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលមួយឆ្នាំក្រោយមកអ្នកមកអង្គុយនៅទីនេះម្តងទៀតព្រោះកាលពីឆ្នាំមុនមនុស្សមិនចង់ឱ្យរឿងនេះកើតឡើង។ យល់ព្រម ឥឡូវនេះពិន្ទុរបស់ខ្ញុំ។ ក្រឡេកមើលទៅក្រោយ ខ្ញុំបានលឺមនុស្សមួយចំនួនបកស្រាយនូវអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាជាច្បាប់ ឬបទប្បញ្ញត្តិដែលពួកគេមិនគួរធ្វើ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នកជាប់គាំងហើយ។ អ្នកមិនមានមេធាវីក្រុង។ ខ្ញុំអង្វរសុំអភិបាលក្រុងចាត់តាំងមេធាវីក្រុង។ និយាយតាមត្រង់ ខ្ញុំមិនដឹងថាច្បាប់ត្រូវបានអនុម័តដោយរបៀបណាទេ ព្រោះច្បាប់គឺច្បាស់ណាស់។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវការមេធាវីក្រុងដើម្បីអនុម័តច្បាប់ណាមួយដែលអ្នកឆ្លងកាត់។ ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ខាងក្រៅមិនមានសិទ្ធិអំណាចធ្វើរឿងនេះទេ។ ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ KP បានបញ្ជាក់ម្តងហើយម្តងទៀតថា តំណាងឱ្យតែអភិបាលក្រុងប៉ុណ្ណោះ។ មិនអីទេ ត្រលប់ទៅការកំណត់។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមួយរូបបានលើកឡើងថាករណីនេះនឹងកើតឡើងហើយសង្ឃឹមថាដង់ស៊ីតេនឹងអនុញ្ញាត ខ្ញុំមិនគិតថានេះជារឿងអាក្រក់ទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះជារឿងល្អ។ អគារ និងអ្វីទាំងអស់ដែលអ្នកបានលើកឡើង។ រឿងមួយទៀតគឺសមាជិកក្រុមមួយបាននិយាយថាប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនោះមិនចាំបាច់សាងសង់ទេ។ អ្នកអាចទុកវាឱ្យនៅដដែល។ ពិតជាការពិត។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកស្រាប់តែឃើញខ្លួនឯងហ៊ុំព័ទ្ធដោយផ្ទះល្វែងចំនួនប្រាំ ប្រាំមួយ ប្រាំមួយ ប្រាំពីរ ឬប្រាំបី នោះអ្នកទំនងជានឹងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ទាំងនេះមិនមែនជាសហគមន៍ដែលត្រូវបានបំផ្លាញទេ។ ផ្ទះទាំងនេះត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អ មនុស្សទាំងនេះថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ហើយវាជាទំនួលខុសត្រូវរបស់យើងក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យវាកើតឡើងចំពោះពួកគេ។ និយាយពីកន្លែងស្នាក់នៅរបស់និស្សិត ខ្ញុំបានចូលជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការនេះជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ តាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ Tufts តែងតែមករកពួកយើងដើម្បីជួយសាងសង់អន្តេវាសិកដ្ឋាន។ ជាការពិតណាស់ វិសោធនកម្ម Dover អនុញ្ញាតឱ្យពួកគេសាងសង់អន្តេវាសិកដ្ឋាន ប៉ុន្តែពួកគេតែងតែធ្វើការជាមួយយើង ដោយសារពួកគេមិនចង់ធ្វើឱ្យយើងអាក់អន់ចិត្ត។ យើងមានអនុប្រធាននៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ដែលជាអ្នកទំនាក់ទំនងអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ខ្ញុំមិនឃើញនរណាម្នាក់នៅទីនេះធ្វើបែបនេះញឹកញាប់ទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចនិយាយបានថា យ៉ាងហោចណាស់ក៏បីដែរ បើមិនបួនទេ អន្តេវាសិកដ្ឋានថ្មីត្រូវបានគេសាងសង់។ នេះមិនមានអ្វីអាចកាត់បន្ថយបញ្ហាក្នុងសហគមន៍ Hillside ឡើយ។ គាត់បានធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាង ហើយនោះជាអ្វីដែលពួកគេបានសន្យា៖ គ្មានពិធីជប់លៀង លែងមានរថយន្តទៀតហើយ លែងមានកំប៉ុងស្រាបៀរនៅលើវាលស្មៅ។ វាមិនអាចជួយបានទេព្រោះ Tufts ទាំងអស់គឺបង្កើនការចុះឈ្មោះ ហើយប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលលេខ អ្នកនឹងឃើញថាវាកើតឡើងដោយសារតែពួកគេមានបន្ទប់ស្នាក់នៅ។ នៅចំណុចខ្លះ ខ្ញុំជាសិស្សច្បង មិនមែននៅ Tufts ទេ ហើយកូនៗរបស់ខ្ញុំក៏ធ្វើដូចគ្នាដែរ ហើយក្មួយៗ និងក្មួយៗជាច្រើនក៏កំពុងធ្វើវាដែរ។ វាមិនមែនជារឿងអាថ៌កំបាំងទេដែលមនុស្សចាស់មិនចូលចិត្តរស់នៅក្នុងអន្តេវាសិកដ្ឋាន។ ពួកគេបានផ្លាស់ទៅផ្ទះល្វែង ហើយស្នាក់នៅទីនោះ។ សម្រាប់អន្តេវាសិកដ្ឋានឯកជន បន្ទប់បន្ថែមពី ៤០០ ទៅ ៥០០ គឺច្រើន។
[Zac Bears]: យើងនៅឆ្ងាយប្រហែលបួននាទី FYI។
[Patricia Doherty]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំចំណាយពេលមួយនាទីដំបូងនៅលើពីរផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំក៏បាននិយាយថានៅចំណុចចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ។ វាត្រូវបានលើកឡើងនៅទីនេះថាការផ្លាស់ប្តូរតំបន់មួយនឹងអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេដោយគ្មានការប្រែប្រួល។ បាទ ការកំណត់តំបន់គឺដើម្បីការពារម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអ្នកលុបបំបាត់វា នោះសង្កាត់នឹងមិនមានការការពារតំបន់ទេ។ អ្នកពិតជាអាចវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដោយមិនចាំបាច់ចាកចេញពីលេខកូដតំបន់។ ដូច្នេះខ្ញុំសុំឲ្យអ្នកពិចារណាលើចំណុចនេះ។ អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវាអាចទៅរួចទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជា។ ដូចអ្នកដែរ ខ្ញុំមិនអាចនិយាយសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្នានៅទីនេះបានទេ យើងបានអានសម្ភារៈ មើលរឿងមួយចំនួនតាមអ៊ីនធឺណិត មើលវគ្គកាលពីយប់មុន យើងទាំងអស់គ្នាបានឮទាំងអស់។ វាប្រហែលជានឹងដាស់មនុស្សគ្រប់គ្នាព្រោះពួកគេដឹងរួចហើយថាពួកគេចង់និយាយអ្វី ពួកគេនឹងនិយាយហើយចាកចេញ បន្ទាប់មកអ្នកទាំងពីរអាចនិយាយគ្នាពេញមួយយប់ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។ សូមអរគុណ
[Doug Carr]: អរគុណច្រើន។ សូមអរគុណ។ បើអាច ពេលក្រោយខ្ញុំនឹងទាក់ទងទៅ Dean តាមអ៊ីនធឺណិត។ ខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកបើក និងបិទវា។
[Dean Tognarelli]: តើខ្ញុំយល់ខុសទេ? ជំរាបសួរ ខ្ញុំឈ្មោះ Dean Tognarelli ។ ខ្ញុំរស់នៅ North Street ក្នុង Medford ហើយបានរស់នៅក្នុង Medford អស់រយៈពេលជាយូរ។ ខ្ញុំបានឃើញរូបភាពមួយចំនួនអំពីកម្ពស់ និងទំហំអតិបរមារបស់វត្ថុ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាដូចជាច្រើនពេក ធំពេក ច្រើនពេកក្នុងពេលតែមួយ។ ខ្ញុំដឹងថានេះបើកចំហសម្រាប់មតិសាធារណៈ ហើយមនុស្សអាចនិយាយបែបនោះ។ អំពីអ្វីដែលគំនិតរបស់អ្នកគឺ និងរបៀបដែលវាអាចឬមិនផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នាប្រហែលជាមានបំណងល្អ។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមនិយាយនោះគឺខ្ញុំគិតថាគំនិតរបស់អ្នកដែលរស់នៅជិតប្រហែលជាសំខាន់ជាងគំនិតរបស់មនុស្សដែលមានចម្ងាយ 2 ម៉ាយល៍ទៅទៀតដោយមិនគិតពីការកើនឡើងនៃចរាចរណ៍និងបញ្ហា។ ខ្ញុំឮមតិគេនិយាយថាយើងឃ្លាន។ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ដង់ស៊ីតេខ្ពស់ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្បែរផ្ទះ ប្រសិនបើអ្នកលាក់ខ្លួននៅក្នុងស្រមោលនៃអគារយក្ស ប្រសិនបើអ្នកជាប់គាំងក្នុងចរាចរណ៍ជាច្រើនថ្ងៃ សប្តាហ៍ ឬច្រើនខែ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាទេ។ បើអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់នោះ ហើយស្រលាញ់វា ប្រហែលជាមិនតែងតែទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាពេលនេះ អ្នកអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក រកប្រាក់ចំណេញបានច្រើន ហើយចាកចេញ។ បន្ទាប់មកប្រហែលជាអ្នកជាអ្នកគាំទ្ររឿងនេះ។ ប្រសិនបើ zoning នេះត្រូវបានអនុម័ត ខ្ញុំបានលឺអ្នកផ្សេងទៀតនិយាយថា មាន zoning នៅទីនោះ ប៉ុន្តែវានឹងមិនទាក់ទាញមនុស្សឱ្យអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ប្រសិនបើឆ្លងផុត វាហាក់ដូចជាមានសង្ឃឹមថានឹងជំរុញការអភិវឌ្ឍគម្រោងមួយចំនួន និងបង្កើនចំណូលពន្ធ។ តើមានដែនកំណត់ចំពោះចំនួនព្រឹត្តិការណ៍ដំណាលគ្នាទេ? តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះតំបន់នៅពីក្រោយ Whole Foods ឬតំបន់ Life Sciences ខណៈដែល Hillside Hardware កំពុងត្រូវបានបង្កើត? តើវាចំណាយពេលមួយម៉ោង ឬពីរម៉ោងដើម្បីទៅដល់ Medford Square ពីកន្លែងដែលខ្ញុំនៅ North Street? តើវាអាចថាវាច្រើនជាងអ្នកណាអាចដោះស្រាយបានទេ? នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័ត តើវាយឺតពេលក្នុងការបញ្ឈប់មែនទេ? ខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលជាការព្យាយាមកំប្លែងរបស់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានគិតថាវាជារឿងកំប្លែងនោះទេ។ នៅពេលដែលយើងពង្រីកខ្សែបន្ទាត់បៃតង។ មានសត្វកណ្តុររត់នៅលើផ្លូវ។ ខ្ញុំមានន័យថា វាជារលកដ៏អាក្រក់បែបនេះ ខ្ញុំស្ទើរតែមិនជឿ។ តើមានអ្នកណាម្នាក់ចំណាយពេលវេលាទាំងអស់ក្នុងការកំណត់តំបន់ និងការធ្វើផែនការ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលគិតអំពីភាពរញ៉េរញ៉ៃដីនៅក្នុងតំបន់ ហើយតើយើងគួរធ្វើអ្វីជាសហគមន៍ជាមួយនឹងអ្វីដែលខ្ញុំហៅថាកណ្តុរមួយហ្វូង ប្រហែលជាកណ្ដុរទាំងមូល ប្រហែលជាកណ្តុរពីរបីក្បាលទេ? អ្វីក៏ដោយខ្ញុំចង់ដឹង តើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះការដោះស្រាយបញ្ហានេះ? តើមាននរណាម្នាក់ឈរនៅចុងផ្លូវដោយមានសំណាញ់យក្សដើម្បីចាប់ពួកគេមុននឹងពួកគេគេចខ្លួនឬទេ? យើងទើបតែបន្ថែមជីកំប៉ុស។ តើមានអ្នកណាមានធុងពិសេសដែលខ្ញុំគិតថាអាចនៅផ្ទះរបស់ខ្ញុំទេ? ខ្ញុំអាចចាក់សោពួកគេនៅក្នុងធុងទឹក ហើយបោះវានៅទីនោះ ឬខ្ញុំចង់បំបែកវាចេញ ហើយទុកវានៅកន្លែងណាមួយនៅជិតសាលាក្រុង ឬក៏ការសម្រេចចិត្តអ្វីក៏ដោយដែលពួកគេមិនពេញចិត្ត។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយ។
[Doug Carr]: អរគុណច្រើន។ សូមអរគុណ។ នៅក្នុងបន្ទប់នេះ មានអ្នកណាចង់និយាយទេ? សូមទាញយក និងផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ។
[tTQZY1IK4s4_SPEAKER_01]: សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Laura Longsworth ។ ខ្ញុំក៏រស់នៅផ្លូវខាងជើងខាងស្ដាំលើគែម BA3។ ខ្ញុំនៅទីនេះជាចម្បងដើម្បីតស៊ូមតិសម្រាប់ការលុបបំបាត់ភាតរភាពនិង sororities ដោយសារតែទាំងនេះគឺជាកម្មវិធីសក្តានុពលសម្រាប់ BA3 ។ ខ្ញុំមានដើមកំណើតមកពី Amherst ប៉ុន្តែបានរស់នៅក្នុង Medford អស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំ។ ក្នុងនាមជាកូនប្រុសរបស់ប្រធានមហាវិទ្យាល័យ ខ្ញុំបានចំណាយពេលជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីជជែកតវ៉ាអំពីការលុបបំបាត់សហជីពនិស្សិតនៅមហាវិទ្យាល័យ Amherst ហើយខ្ញុំដឹងយ៉ាងស្និទ្ធស្នាលជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរជីវិតនិស្សិតនៅក្នុងបរិវេណសាលា ហើយខ្ញុំរីករាយក្នុងការរស់នៅជិតមហាវិទ្យាល័យ។ ខ្ញុំតែងតែស្រលាញ់វាពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំស្រឡាញ់អ្នកជិតខាងដែលហាត់ប្រាណ ដូចដែលខ្ញុំហៅពួកគេ ឬសិស្ស ខ្ញុំតែងតែចំណាយពេលច្រើនដើរជុំវិញ Tufts ហើយឃើញអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងផ្ទះបងប្អូន និងពិធីជប់លៀង និងអ្វីដែលមនុស្សវ័យក្មេងកំពុងធ្វើ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានោះជាមូលហេតុដែលយើងអញ្ជើញរបស់ទាំងនេះ? នៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង ជាពិសេសនៅពេលខ្ញុំដឹងថា Tufts កំពុងតស៊ូជាមួយភាតរភាព និង sororities ហើយព្យាយាមបញ្ឈប់អាកប្បកិរិយាមួយចំនួនរបស់ពួកគេ។ វាក៏មានធាតុមូលដ្ឋាននៃក្លឹបឯកជនផងដែរ។ វាដូចជាយើងកំពុងព្យាយាមសាងសង់លំនៅឋាន ប៉ុន្តែមានលទ្ធភាពសាងសង់ក្លឹបឯកជន ខ្ញុំគិតថាភាសានេះនិយាយថាវាត្រូវតែទទួលស្គាល់ដោយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ដូច្នេះនេះគឺជាក្លឹបឯកជនដែលទទួលស្គាល់ដោយអង្គការឯកជន ហើយយើងមិនមានការចូលរួមក្នុងការទទួលស្គាល់មានន័យថាយើងមិនចូលរួមទេ យើងដឹងថាមានភាតរភាពមួយចំនួនដែលមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ហើយយើងមិនដឹងថាមានន័យយ៉ាងណា មិនមានក្លឹបឯកជនដែលទទួលស្គាល់នោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាអ្នកទទួលបានគំនិត។ អាចមានច្រើន, ខ្ញុំពិតជាបានធ្វើការស្រាវជ្រាវខ្លះៗ ហើយខ្ញុំអាចអានអ្នកនូវបញ្ជីដ៏វែងនៃសហគមន៍ដែលមានការប្តឹងផ្តល់ ឬជម្លោះជាមួយជីវិតនៅខាងក្រៅប្រទេសក្រិក។ តើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំអានបញ្ជីទេ? មានសហគមន៍ប្រហែល ១៨។
[Doug Carr]: ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកដាក់បញ្ជូននេះជាមតិសរសេរទៅកាន់ប្រវត្តិរូបរបស់ខ្ញុំ។
[tTQZY1IK4s4_SPEAKER_01]: មិនអីទេ
[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថានេះសំខាន់។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះព័ត៌មាននេះ។
[tTQZY1IK4s4_SPEAKER_01]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំនឹងផ្ញើវា។ អញ្ចឹង ខ្ញុំគិតថា ទាំងនេះគឺជាចំណុចសំខាន់របស់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ អំពីបញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់សិស្ស ខ្ញុំដឹងថាយើងមានបញ្ហាផ្ទះសិស្សនៅ Medford ។ ខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ អ្នកអាចមើលឃើញថាយើងមានមនុស្សគ្រប់ប្រភេទនៅទីនេះ។ នេះហាក់ដូចជាការរួមផ្សំដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំដឹងថាមានផ្ទះ និងតំបន់មួយចំនួនដែលមានបញ្ហា។ អ្នកដែលរស់នៅទីនោះយូរជាងខ្ញុំអាចមានអារម្មណ៍នេះច្រើនជាង។ ខ្ញុំពិតជាមានចម្ងល់ក្នុងការសន្និដ្ឋានថា ការស្នាក់នៅសម្រាប់សិស្ស BA3 អាចដោះស្រាយបញ្ហានេះបាន។ ឆ្ងាយណាស់ពីបរិវេណសាលា។ សិស្សហាក់មានការប្រមូលផ្តុំច្រើននៅក្នុងផ្ទះនៅក្រៅបរិវេណសាលា ជិតបរិវេណសាលា។ ខ្ញុំពិតជាមិនដឹងទេ ហើយខ្ញុំចង់ឃើញភស្តុតាងដែលថា ប្រសិនបើយើងសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់សិស្ស ពួកគេនឹងរស់នៅទីនោះពិតប្រាកដ ហើយមិនមែននៅក្នុង Hillside នោះទេ។ ជាមូលដ្ឋាន ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ ហើយខ្ញុំគិតថា យើងមិនគួរសន្មត់ថាវានឹងកើតឡើងនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវការសាកល្បងវា ហើយខ្ញុំបានធ្វើការស្រាវជ្រាវផ្សេងទៀតផងដែរ។ នេះបង្ហាញថាសមាមាត្រនៃម្ចាស់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់សិស្សមាននិន្នាការថយចុះ ដោយសារតែមនុស្សភាគច្រើនមិនចង់រស់នៅក្បែរពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា BA3 ផ្តល់ឱ្យយើងនូវឱកាសដ៏ល្អមួយ។ ក្នុងនាមជាទីក្រុងមួយ វាមានសក្តានុពលដើម្បីធ្វើរឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួន។ ខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថាអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅកំពង់ផែនឹងមិនកើតឡើងនៅ Medford ទេ។ បញ្ហារបស់ខ្ញុំជាមួយកំពង់ផែសមុទ្រគឺថាវាជាចំណតឡាន ហើយបន្ទាប់មកទីក្រុងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សាងសង់តាមដែលពួកគេចង់បាន ជំនួសឱ្យការមានផែនការដ៏ស្រស់ស្អាត រឹងមាំ និងស៊ីសង្វាក់គ្នា។ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកណាទៅកំពង់ផែទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចមើលកញ្ចក់ឬទិញ Lululemon ។ ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាកន្លែងដែលគួរឱ្យរំភើបខ្លាំងណាស់ប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីសក្តានុពល។ ខ្ញុំពិតជាចង់ឱ្យ BA3 ក្លាយជាកន្លែងសប្បាយ និងរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកដែលពិតជាចង់រស់នៅទីនោះ។ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះមតិយោបល់អំពីការកាត់បន្ថយកម្ពស់។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់ឃើញកន្លែងបៃតងបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំគិតថាដង់ស៊ីតេ 90% គឺខ្ពស់ពេក។ យើងត្រូវការស្មៅខ្លះ។
[Doug Carr]: ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណ ការពិនិត្យឡើងវិញដ៏អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ តើមានអ្នកផ្សេងនៅក្នុងបន្ទប់ទេ? បើមិនអញ្ចឹងទេ ខ្ញុំនឹងទៅអ៊ីនធឺណិតវិញ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Anita Nagem]: ខ្ញុំឈ្មោះ នីតា ណាកុម។ ខ្ញុំរស់នៅ 9 Norton Avenue ។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការអត្ថាធិប្បាយរបស់ប្រធាន Carr ភាគច្រើន ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងការអត្ថាធិប្បាយជាក់លាក់មួយ កម្ពស់ខាងលើផ្លូវដែក ដែលអ្នកគិតថាកម្ពស់ខាងលើផ្លូវដែកអាចខ្ពស់ណាស់។ ខ្ញុំបានរស់នៅម្ខាងទៀតនៃផ្លូវដែកនៅ North Street ខាងស្តាំនៅ North Street ។ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំថា អ្នកពិតជាមិនបានគិតពីផលវិបាកនៃការកសាងនៅខាងយើងទេ។ 10, 15 ឆ្នាំមុននៅ 200 Boston Avenue ពួកគេចង់បន្ថែមជាន់ពីរ។ ដើមឡើយវាមានបួនរឿង ហើយពួកគេចង់បន្ថែមពីរ។ អ្នកជិតខាងបានជំទាស់។ ពួកគេត្រូវបានសាងសង់។ ឥឡូវនេះមានបន្ទប់ពិសោធន៍នៅជាន់នេះ ហើយភ្លើងនៅពេញមួយយប់។ ពួកគេភ្លឺពេញផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ មានបញ្ហាឯកជនភាពដ៏ធំមួយនៅទីនេះ ហើយខ្ញុំមិនដូចមនុស្សជាច្រើនទេ។ ខ្ញុំក៏មិនយល់ស្របនឹងការអះអាងរបស់អ្នកដែលថាតុលាការ Wauclin គឺជាគំរូដ៏ល្អនៃការលាលែងពីតំណែង។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលវានៅលើផ្លូវ Auburn វាគឺ។ បើមើលពីចំហៀងគឺផ្ទុយពីនេះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត អ្នកជិតខាង ខ្ញុំមិនអាចយល់ស្របបន្ថែមទៀតជាមួយនឹងទីតាំងនៃអគារថ្មីកម្ពស់ប្រាំមួយជាន់រវាងអគារនេះនិង 200 Boston Avenue។ យើងមិនចង់បានអគារខ្ពស់មួយទៀតនៅជាប់ផ្លូវរថភ្លើងទេ។ វានឹងមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំង អគារប្រាំមួយជាន់នេះនឹងស្ថិតនៅជិតផ្លូវខាងជើង។ មានផ្ទះពីរជាន់នៅផ្លូវខាងជើង។ មិនត្រឹមតែមានអគារគ្រួសារតែមួយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានអគារមួយជាន់នៅលើប្លុកដូចគ្នាដែរ។ នេះគឺអាចទទួលយកបាន។ ផងដែរ នេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំមិនយល់ស្រប និងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំមិនយល់ស្របនៅក្នុងមតិយោបល់របស់អ្នក។ មានមតិយោបល់ពីអ្នកផ្សេងទៀតដែលគ្រាន់តែដោយសារតែវាត្រូវបាន zoned សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់មិនមានន័យថាវានឹងត្រូវបានសាងសង់។ កុំដាក់តំបន់ លុះត្រាតែអ្នកចង់សាងសង់។ នៅពេលដែលភាគថាសត្រូវបានតំឡើង អ្វីៗទាំងអស់ត្រូវបានរក្សាទុកជាសម្ងាត់។ នោះហើយជាវា។ ខ្ញុំពិតជាជំទាស់នឹងចរិតនេះ។ អូ យើងអាចសាងសង់វាសម្រាប់វា ប៉ុន្តែវាប្រហែលជានឹងមិនត្រូវបានសាងសង់ឡើងទេ។ បន្ទាប់មកវាយឺតពេលហើយ។ ខ្ញុំក៏ប្រឆាំងយ៉ាងខ្លាំងចំពោះកន្លែងស្នាក់នៅរបស់និស្សិតនៅបរិវេណសាលា Elizabeth Grady។ កន្លែងស្នាក់នៅរបស់សិស្សមិនគួរស្ថិតនៅកណ្តាលលំនៅដ្ឋាន ឬតំបន់ពាណិជ្ជកម្មតូចទេ។ មានកន្លែងទំនេរច្រើននៅលើបរិវេណសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ប្រសិនបើពួកគេចង់សាងសង់អន្តេវាសិកដ្ឋាន ពួកគេនឹងមានកន្លែងបើកទូលាយជាងយើងធ្វើនៅ Hillside ។ នេះមិនមែនជាកន្លែងដែលត្រូវនិយាយនោះទេ។ មតិមួយទៀតអំពីភាពងងឹត ឬលំនាំស្រមោលដែលមាននៅក្នុងភាគថាស។ តាមអ្វីដែលខ្ញុំយល់ ត្រូវការពន្លឺព្រះអាទិត្យពីរម៉ោង។ នេះគឺតូចបំផុត។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំគិតថាចំនួនគួរតែកើនឡើង។ ប៉ុន្តែគួរកត់សំគាល់ថានេះត្រូវបានវាស់ដោយថ្ងៃខ្លីបំផុតនៃឆ្នាំ។ កុំធ្វើវានៅថ្ងៃទី 21 ខែមិថុនា ហើយនិយាយថាមិនអីទេ អ្នកមានពេលពីរម៉ោងក្នុងខែមិថុនា។ ពន្លឺព្រះអាទិត្យក្នុងរដូវរងាគឺសំខាន់ជាង។ សូមអរគុណ
[Doug Carr]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែនៅពេលដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីខាងជើង ផ្លូវខាងជើង និងបូស្តុនមានផ្ទះទាំងនោះ ផ្ទះរបស់អ្នកគួរតែស្ថិតក្នុងប្រភេទដូចគ្នា ព្រោះវាជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅជាប់គ្នា ទោះបីជាវានៅម្ខាងទៀតនៃផ្លូវក៏ដោយ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអរគុណ។ តោះមើលរឿងនេះ។ សូមអរគុណ ចូរបន្តទៅ Laurel Ruma ។
[Zac Bears]: យើងនឹងទស្សនា Laurel Ruma នៅលើ Zoom ។ Laurel សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។
[Laurel Ruma]: ជំរាបសួរលោក ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Laurel Ruma, 149 Burgett Avenue ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅពីក្រោយខ្ញុំ នេះគឺជាអន្តេវាសិកដ្ឋានរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts នៅ Boston Avenue ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាចង់ដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួន ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំពិតជានឹងសរសេរការពិនិត្យឡើងវិញរបស់ខ្ញុំ។ ជាដំបូង ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះរឿងល្អៗ។ ការបំផ្លើសនេះជាការពិត។ មិនមានសត្វកណ្តុររត់តាមដងផ្លូវទេ។ មិនត្រឹមតែអគារ Tufts នៅទីនេះទេ ខ្សែពណ៌បៃតងនៅក្នុងទីធ្លារបស់ខ្ញុំ អគារអន្តេវាសិកដ្ឋានមួយទៀតដែលកំពុងសាងសង់ ប៉ុន្តែវាក៏មានបញ្ហាកណ្តុរផងដែរ។ សូមឲ្យមានភាពប្រាកដនិយមនៅពេលនិយាយអំពីទីក្រុងរបស់យើង និងអ្វីដែលយើងឃើញក្នុងពេលសាងសង់ ព្រោះវាគ្មានន័យក្នុងការនិយាយថាសត្វកណ្តុររត់តាមដងផ្លូវនោះទេ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំពិតជាចង់បញ្ជាក់ថាខ្ញុំបានតំណាងឱ្យទីក្រុង Medford អស់រយៈពេល 12 ឆ្នាំនៅលើផ្នែកបន្ថែម Green Line ហើយនិយមន័យនៃការដឹកជញ្ជូនលឿនគឺ គាត់បានកំណត់ស្ថានីយ៍ Green Line ជាកន្លែងដឹកជញ្ជូនលឿន។ ខ្ញុំសុំទោស អ្នកមិនតែងតែយល់វាទេ។ ជាការពិតណាស់ ពួកយើងជាច្រើនធ្វើបែបនេះ ពីព្រោះកន្លែងឈប់បានត្រៀមរួចរាល់ រថភ្លើងពេលព្រឹកមានមនុស្សកកកុញ រថភ្លើងពេលល្ងាចមានមនុស្សកកកុញ ហើយអ្នកដឹងទេថា ឡានក្រុងផ្តល់ជម្រើសធ្វើដំណើរលឿនជាច្រើន។ នេះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងគួរធ្វើច្បាប់ ឬដោះស្រាយនៅទីនេះទេ។ នេះគឺហួសពីវិសាលភាពនៃការពិភាក្សាទាំងនេះ។ ខ្ញុំពិតជាលើកទឹកចិត្តគណៈកម្មការទាំងពីរឲ្យពិតជាផ្តោតលើអ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅយប់នេះ។ អ្វីដែលគួរឱ្យអស់សំណើចគឺយើងចូលរួមតែការប្រជុំ X នៅទីនេះប៉ុណ្ណោះ។ នៅសល់តែការប្រជុំពីរបីទៀត យើងនឹងមិនចូលចិត្តរឿងនេះទេ។ តាមពិត ភាតរភាព និង sororities មិនគួរត្រូវបានបែងចែកដោយឡែកពីគ្នាទេ។ គ្មានបន្ទប់ឯកជនជាដាច់ខាត។ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ពួកយើងដែលរស់នៅក្បែរនោះ មិនចង់រស់នៅក្នុងសង្កាត់ដែលមិនមានលក្ខណៈខុសប្លែកពីគ្នាដែលពោរពេញដោយបន្ទប់ស្នាក់នៅដែលផ្តល់អាហារដល់កុមារ Tufts ឬកុមារនៅបូស្តុនផ្សេងទៀតនោះទេ។ ពួកគេអាចទៅរស់នៅកន្លែងផ្សេង។ ស្តាប់។ Tufts បាននិយាយជាសាធារណៈថាផែនការរបស់ពួកគេ ផែនការអាជីវកម្មរបស់ពួកគេគឺដើម្បីនាំសិស្ស 75% របស់ពួកគេត្រឡប់ទៅលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងបរិវេណសាលាវិញ។ ដូច្នេះប្រសិនបើរឿងនោះកើតឡើង តើអ្នកណារស់នៅក្នុងបន្ទប់ឯកជនទាំងនេះ អ្នកណារស់នៅក្នុងភាតរភាព និងសង្គមទាំងនេះ ហើយអ្នកណាខ្លះនៅតែរស់នៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង? យើងត្រូវគិតពីប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនេះថាជាអ្វីមួយដែលរួមបញ្ចូលវត្ថុផ្សេងៗ និងធាតុជាច្រើនទៀត។ ខ្ញុំដឹងថាយើងនឹងមិននិយាយអំពី Tufts នៅយប់នេះទេ ប៉ុន្តែសូមនិយាយដោយស្មោះត្រង់។ សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ក៏កាន់កាប់អចលនទ្រព្យជាច្រើននៅ Boston Avenue ផងដែរ។ បើនិយាយទៅ អូ វាមិនប្រសើរជាងទេ ប្រសិនបើវាកើតឡើងនៅពេលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មកដល់? មានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រួចហើយ ពួកគេនៅទីនេះរួចហើយ។ ស្មានថាម៉េច? ជាមួយនឹង Dover ពួកគេមិនចាំបាច់គោរពតាមការផ្លាស់ប្តូរផែនការ និងបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះទេ។ ដូច្នេះសូមគិតអំពីវា។ ការសិក្សាអំពីភាពងងឹតមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកទាំងអស់គ្នាជំទាស់ពីប្រាំមួយទៅប្រាំបីជាន់នៅម្ខាងនៃផ្លូវដែក ពីព្រោះអ្នកគិតថាផ្នែកម្ខាងទៀតនៃ Boston Avenue គឺស្អាតណាស់។ គ្មានការប្រមាថទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថា មកទាំងអស់គ្នាស្រលាញ់វា អ្នកមានអគារ១០ជាន់ បើមិនដូច្នេះទេអ្នកមិនគួរមានអគារ១០ជាន់ទេ។ ប៉ុន្តែស្មានថាម៉េច? ឥឡូវនេះអាថ៌កំបាំងត្រូវបានលាតត្រដាង។ យើងមានវានៅក្នុងសង្កាត់របស់យើង។ ឥឡូវនេះយើងកំណត់ស្តង់ដារសម្រាប់អ្វីដែលអាចទទួលយកបាន។ ខ្ញុំពិតជាយល់ស្របនឹងរឿងនោះ។ មនុស្សគ្រប់រូបមានលទ្ធភាពទទួលបានភាពអស្ចារ្យនៃការញ៉ាំ នឹងមានអាជីវកម្មលក់រាយជាច្រើននៅខាងក្រោម ហើយមានមនុស្សច្រើននៅខាងលើ ជាប្រភេទមនុស្សដែលមានចំណូលគ្រប់បែបយ៉ាង។ មិនថាអ្នកជាសិស្សឬអត់ បើអ្នកជាមនុស្សធម្មតាក៏មិនអីដែរ។ អ្វីដែលយើងចង់បានគឺការមានជម្រើសលំនៅឋានច្រើនប្រភេទនៅទីនេះ។ ទីបំផុត និយាយតាមត្រង់ យើងមិនអាចមានស្ថានីយប្រេងបានទេ ព្រោះតុទឹកខ្ពស់ពេក។ រឿងទាំងពីរនេះមិនអាចច្រឡំបានទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនគិតថា យើងគួរមានតំបន់សម្រាប់ដាក់ស្ថានីយប្រេងបន្ថែមទៀតទេ។ នេះគឺជាមួយចំនួន ហើយពួកគេទាមទារច្បាប់តឹងរ៉ឹង និងតម្រូវការជាក់លាក់។ ទឹកក្រោមដីគឺជាបញ្ហាពិត។ Burgett Avenue ដែលជាការហៅដ៏លំបាក ដូច្នេះខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថាតើត្រូវចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មានដើម្បីគ្រប់គ្រងកម្រិតទឹកនៅក្នុងតំបន់ទាំងអស់នេះ។ អ្នកដឹង ស្តាប់ យើងទាំងអស់គ្នាស្រឡាញ់សហគមន៍របស់យើង ហើយយើងដឹងថាវាកំពុងផ្លាស់ប្តូរ។ វាត្រូវចំណាយពេលច្រើនក្នុងចំនោមពួកយើងដើម្បីមកទីនេះ។ យើងមានបន្ទាត់ពណ៌បៃតង។ យើងមានឱកាសពង្រីកនៅក្នុងវិធីដ៏ឆ្លាតវៃ និងធំ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគាំទ្រ Alibaba កាន់តែច្រើន យើងបង្កើតកាន់តែច្រើន កាន់តែប្រសើរ ហើយយើងអាចធ្វើវាបានល្អ។ សូមអរគុណ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ Laura ។ សូមអរគុណ។ បន្ទាប់។
[Maryanne Adduci]: Mary Anna Ducey, 2 N. St., Medford ។ ខ្ញុំមានមតិមួយចំនួន ប៉ុន្តែរឿងដំបូងដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថា អ្នកទាំងអស់គ្នាគួរតែដើរជុំវិញសង្កាត់នេះ ដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ និងមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយវា។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ទីមួយគឺចរាចរណ៍នៅ Boston Avenue ។ ក្នុងករណីភាគច្រើន អ្នកមានពេលពី 4 ទៅ 6 ថ្ងៃដើម្បីបម្រុងទុក។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវរង់ចាំភ្លើងសញ្ញាចរាចរណ៍បួនទៅប្រាំភ្លើងមុនពេលចូលទៅផ្លូវរដូវរងា។ នៅចុងម្ខាងទៀតគឺផ្លូវ Winthrop ឡើងលើភ្នំ។ ដូច្នេះមានបញ្ហាចរាចរណ៍នៅទីនេះ។ មានផ្ទះបីជាន់រួចហើយនៅ Boston Avenue នៅចន្លោះផ្លូវ North និង Winthrop។ ហើយផ្ទះជាច្រើនមិនមានផ្លូវស្ងួតទេ ដូច្នេះមនុស្សត្រូវចតនៅម្ខាងផ្លូវ។ អន្តេវាសិកដ្ឋានរបស់ Boston Navy ភាគច្រើនជារបស់ឯកជន ប៉ុន្តែជាផ្ទះសម្រាប់សិស្សដែលខិតខំធ្វើការ។ ខ្ញុំដឹងរឿងនេះដោយសារតែខ្ញុំធ្លាប់គ្រប់គ្រងការបញ្ជាទិញឡានក្រុង និងរឿងដូចគ្នា។ ពេលខ្ញុំគោះទ្វារ ខ្ញុំបានដឹងថាមានសិស្សដែលខំប្រឹងរស់នៅទីនោះគឺអស្ចារ្យណាស់។ ប៉ុន្តែគេមិនត្រូវបានម្ចាស់យកចិត្តទុកដាក់ឡើយ។ ពួកគេភាគច្រើនគឺសម្រាប់ជួល។ Walkling Court នឹងមានសមត្ថភាពផ្ទុកមនុស្សពី 300 ទៅ 350 នាក់ នៅពេលដែលការជួសជុលត្រូវបានបញ្ចប់។ មានអគារប្រាំមួយជាន់ពីរនៅតាមផ្លូវដូចដែលបានបង្ហាញក្នុងរូបភាពរបស់អ្នក អគារផ្ទះល្វែងមួយជាន់បួននៅកណ្តាល និងផ្ទះជួរដេកជាច្រើននៅជុំវិញបរិវេណដែលប្រឈមមុខនឹងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ជាន់ផ្ទាល់ដីនៃអគារ 6 ជាន់ គឺជាចំណតរថយន្តខាងក្រោមអាគារ។ វាមិននៅក្រោមដីទេ។ វាមានទីតាំងនៅកម្រិតផ្លូវ។ ឆ្លងកាត់ស្ពានរវាងផ្លូវ Marshall និង Boston Avenue ផ្លូវខាងជើងគឺតូចចង្អៀតណាស់។ ផ្លូវចូលនិងចេញមានតែពីរគន្លងប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកមិនអាចចតនៅសងខាងផ្លូវបានទេ។ ផ្ទះបែរមុខទៅផ្លូវ Piggott អចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយ Elizabeth Grady មានផ្ទះមួយជាន់សម្រាប់គ្រួសារតែមួយ។ ផ្លូវខាងជើងត្រូវបានបិទសម្រាប់រថយន្តដឹកទំនិញ ដោយសារតែផ្លូវទី 16 ត្រូវបានបិទសម្រាប់រថយន្តដឹកទំនិញ។ ដូច្នេះផ្លូវខាងជើងគឺជាផ្លូវសម្រាប់ឡានដឹកទំនិញ។ វាមានន័យថាឡានដឹកទំនិញ ពួកគេត្រូវបន្តទៅផ្លូវខាងលិច និងផ្លូវខាងជើង ដោយសារពួកគេមិនអាចយកផ្លូវទី ១៦ បាន។ ដូច្នេះនៅពេលដែលឡានដឹកទំនិញមកដល់ចំណុចប្រសព្វនៃ Boston Avenue និង North Street ប្រសិនបើមានកង់ 18 នៅទីនោះវានឹងមានភាពតានតឹងខ្លាំង។ លើសពីនេះ រថយន្តដឹកជញ្ជូន Whole Foods តែងតែស្តុកទុកពេញមួយថ្ងៃ។ មានឡានក្រុងឆ្លងកាត់ផ្លូវខាងជើង។ ផ្លូវឡានក្រុង Boston Ave បច្ចុប្បន្នគឺសម្រាប់ខ្ញុំ និងអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ ពួកគេបានប្រកួតប្រជែងជាមួយ T អស់រយៈពេលបួនឆ្នាំមកហើយ ដោយសារតែពួកគេចង់កម្ចាត់ឡានក្រុង។ ថ្ងៃនេះមានសេវាឡានក្រុង ប៉ុន្តែយើងមានបញ្ហា។ ដំបូងឡើយ ពួកគេចង់លុបចោលរថយន្តក្រុង 94 ប៉ុន្តែវានៅតែអាចកើតឡើងដដែល។ ឡានក្រុងលេខ 80 ដំណើរការរៀងរាល់ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ។ លេខឡានក្រុងលេខ 96 ផ្លូវអាចផ្លាស់ប្តូរ ប្រសិនបើអ្នកស្នាក់នៅទីនេះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំមិនអាចសូម្បីតែអានកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះហើយ កង្វះសេវារថយន្តក្រុងនឹងជំរុញឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់រថយន្តកាន់តែច្រើន។ ដូច្នេះពួកគេកំពុងស្នើសុំ នរណាម្នាក់ចង់សាងសង់ អ្នករស់នៅ Elizabeth Grady ចង់ស្នើថាយើងសាងសង់ប្រាំមួយ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ផ្ទះសិស្សប្រាំមួយ ឬប្រាំបីជាន់នៅជ្រុងនេះ។ ទោះបីជាពួកគេនិយាយថាសិស្សនឹងមិនមានរថយន្តក៏ដោយ នឹងមាន Uber, Lyft, Amazon, FedEx និងសេវាកម្មដឹកជញ្ជូនអាហារគ្រប់ទីកន្លែង។ នៅទូទាំង Walkley Court នឹងក្លាយជាជំនួយការសុខភាពតាមផ្ទះ គិលានុបដ្ឋាយិកា អ្នកព្យាបាលរោគ កាយសម្បទា ថ្ងៃប្រកួតបន្ទាប់ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ដូច្នេះ យើងនឹងមានមនុស្ស និងយានជំនិះកាន់តែច្រើននៅតាមដងផ្លូវ។ ដូច្នេះរវាង Walkling Court និងអគារស្នាក់នៅសម្រាប់សិស្ស 600 គ្រែដែលបានស្នើឡើង នឹងមានមនុស្សច្រើនជាង 900 នាក់នៅជ្រុងមួយនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ នេះគឺច្រើនពេកហើយ។ ច្រើនពេក។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកមានពេលប្រហែលប្រាំនាទី។ តើអ្នកមានយោបល់បន្ថែម ឬចុងក្រោយទេ?
[Maryanne Adduci]: ជាការប្រសើរណាស់ នៅឯកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃច័ន្ទ ទីប្រឹក្សាបាននិយាយថា មានច្បាប់មួយថា ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះមួយជាន់ អ្នកមិនអាចសង់ផ្ទះប្រាំមួយជាន់នៅក្បែរនោះទេ។ កន្លែងស្នាក់នៅសិស្ស 600 គ្រែត្រូវបានស្នើឡើងទល់មុខប្លុកលំនៅដ្ឋានមួយជាន់។ ដូច្នេះ តើនេះគួរចាត់ទុកថាជាការកាត់ចេញឬ? បើមិនអាចធ្វើផ្ទះបាន តើវានៅតែមានតម្លៃទេ បើវាឆ្លងផ្លូវ? ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋាន ខ្ញុំជំទាស់នឹងតំបន់ណាមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យមាន 600 គ្រែគេងរបស់សិស្សត្រូវបានសាងសង់នៅជ្រុងនេះ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ ខ្ញុំសូមអរគុណ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ បន្ទាប់មកចូលអ៊ីនធឺណិត។
[Matt Leming]: សុំទោសដែលរំខានអ្នក។ តើយើងអាចអនុវត្តច្បាប់បីនាទីបានទេ? មានដៃប្រាំបីទាញចូល ប៉ុន្តែវាយឺតពេលហើយ។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថាចាប់ពីពេលនេះតទៅ យើងនឹងធ្វើវាបាន ពីព្រោះយើងនៅតែមានមនុស្សប្រាំពីរ ឬប្រាំបីនាក់នៅក្នុងជួរ ហើយមានមនុស្សពីរបីនាក់នៅទីនេះ ដូច្នេះយើងអាចធ្វើវាបានក្នុងរយៈពេលបីនាទី។ យើងនឹងធ្វើការជាមួយ Laurie Krieger ។ បើអាច ខ្ញុំដកអ្នកចេញ។ រង់ចាំ ខ្ញុំបានបាត់បង់អ្នកទៅអ្នកផ្សេង។
[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំមានអ្នក។ សួស្តី Lori ។ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះអ្នកនឹងមាន។
[Laurie Krieger]: កុំកំណត់ខ្ញុំត្រឹមបីនាទីឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំបានរង់ចាំរាប់ម៉ោង។ សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Lori Krieger ហើយខ្ញុំមកពី 124 Brookings Street, Medford, MA ។ ខ្ញុំកំពុងវិស្សមកាលនៅរដ្ឋផ្លរីដា។ ខ្ញុំត្រូវចូលរួមកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃចន្ទ។ ខ្ញុំនៅទីនេះឥឡូវនេះព្រោះខ្ញុំយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំនឹងនិយាយឡើងវិញនូវចំណុចមួយចាប់ពីថ្ងៃច័ន្ទ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែមានមតិខ្លះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នក។ ខ្ញុំស្រលាញ់អ្នកខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គាំទ្រអ្នករាល់គ្នាដែលពាក់ព័ន្ធ៖ ការផ្លាស់ប្តូរវិស័យ និងការសង្ឃឹមថាបានល្អបំផុតមិនមែនជាយុទ្ធសាស្ត្រទេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានលឺអំពីការផ្លាស់ប្តូរតំបន់នេះគឺថាយើងត្រូវការវាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានមែនទេ? តើយើងពិតជាមានបញ្ហាផ្ទះមែនទេ? សំណួរមួយក្នុងចំណោមសំណួរដែលយើងបានឆ្លើយកាលពីថ្ងៃច័ន្ទ៖ តើការកំណត់តំបន់ផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានទេ? ចម្លើយគឺប្រហែលទេ។ ខ្ញុំបានទៅលេងទីក្រុង និងរដ្ឋ ហើយយើងនិយាយអំពីកំពង់ផែ។ 33% នៃលំនៅដ្ឋានប្រណិតនៅបូស្តុននៅតែទទេ ព្រោះម្ចាស់មិនត្រូវការលុយ ហើយលុយបានមកពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ការិយាល័យនៅទូទាំងរដ្ឋនៅតែទទេ ដូច្នេះមានកន្លែងទំនេរច្រើន។ កន្លែងរស់នៅសក្តានុពលដែលមិនប្រើ។ ខ្ញុំរស់នៅលើភ្នំមួយ ហើយអ្វីដែលសំខាន់សម្រាប់ខ្ញុំគឺការជួលរបស់ម្ចាស់។ ខ្ញុំគិតថា នេះអាចជាផ្នែកមួយនៃយុទ្ធសាស្ត្រជោគជ័យ៖ ការកាន់កាប់របស់ម្ចាស់។ នៅក្នុងសង្កាត់របស់ខ្ញុំ មានផ្ទះពីរជាន់ទៀត ដែលពួកគេបានសាងសង់ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ជាន់មួយត្រូវបានបន្ថែមប៉ុន្តែវានៅទទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ផ្លាស់ទីនៅទីនោះទេ។ ពួកគេមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ប៉ុន្តែគ្មានអ្នកណារើចេញទេក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ នៅពីក្រោយខ្ញុំ មនុស្សកំពុងទិញផ្ទះនៅឆ្នេរខាងលិច។ ពួកគេមានសមាជិកគ្រួសារដែលមកលេងពួកគេម្តងម្កាល ហើយពេលខ្លះពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យមិត្តរួមការងារទៅលេង។ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់រស់នៅទីនោះ 24/7 ។ នេះមិនមែនជាផ្ទះរបស់អ្នកណាទៀតទេ។ ផ្ទះបីនៅតាមផ្លូវត្រូវបានបំប្លែងទៅជាផ្ទះ Airbnb។ ខ្ញុំដឹងថាវាមិនមែនជាច្បាប់ទេ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់អនុវត្តវាទេ។ ម្ចាស់មានចិត្តល្អ ប៉ុន្តែមិនទាន់មានអ្នកណានៅផ្ទះទេ។ នៅតាមផ្លូវមានគូស្នេហ៍មួយគូដែលគេស្នាក់នៅចម្បងក្នុងរដ្ឋ Florida ។ ពួកគេមានវិទ្យាល័យនៅកាបូ។ ផ្ទះដែលពួកគេកាន់កាប់នៅផ្លូវ Turnwood គឺស្ទើរតែទទេ ប៉ុន្តែពេលខ្លះមានជា Airbnb ។ ដូច្នេះបញ្ហារបស់ខ្ញុំមិនមែនជាបញ្ហារបស់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំមានន័យថា យើងអាចសរសេរច្បាប់ទាំងអស់ដែលយើងចង់បាន ប៉ុន្តែក្នុងដែនកំណត់តូចរបស់យើង ទាំងនេះមិនមែនជាផ្ទះដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ទៀតទេ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគកំពុងចូលមក និងកាន់កាប់ផ្ទះតាមដែលពួកគេមើលឃើញថាសមរម្យ។ ដូច្នេះប្រាក់ចំណូលពិតជាមិនគាំទ្រ Medford ឬសហគមន៍ទេ ហើយអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានរក្សាបានល្អទេ អចលនទ្រព្យខ្លះមានលក្ខណៈដូចពីមុន។ ខ្ញុំគិតថាមាន ហើយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts គឺជាឧទាហរណ៍ដ៏សំខាន់មួយ។ យើងមានមនុស្សជាច្រើនដែលមិនខ្វល់ពីវា។ វាស្ទើរតែពេញទៅហើយ ប៉ុន្តែដោយសារតែចន្លោះប្រហោងផ្លូវច្បាប់ ពួកគេបានកាន់កាប់អគារនេះ ហើយវាបានប៉ះពាល់ និងប៉ះពាល់ដល់យើងទាំងអស់គ្នា។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំសួរគឺ តើយើងមានការលើកទឹកចិត្តទាំងអស់នេះសម្រាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយយើងមានច្រើនដែរឬទេ ប៉ុន្តែវានៅតែខ្វះខាត? បទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់វិនិយោគិនមកទីនេះធ្វើអ្វីដែលពួកគេចង់បាន។ ចុះមនុស្សធម្មតាវិញ? រឿងរបស់ខ្ញុំគឺ ខ្ញុំរស់នៅក្នុងទីក្រុងខេមប្រ៊ីជ ក្នុងផ្ទះជួលដែលគ្រប់គ្រងដោយតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរជារៀងរាល់ឆ្នាំរហូតដល់យើងទទួលបានការជួលក្រោមការគ្រប់គ្រង។ ទីបំផុតខ្ញុំបានធ្វើវា ជីវិតមានស្ថេរភាព ហើយខ្ញុំអាចផ្តោតលើការងារ។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេបានដកហូតការគ្រប់គ្រងការជួល។
[Doug Carr]: សុំទោសដែលរំខានអ្នកម្តងទៀត។ បីនាទីបានកន្លងផុតទៅ។ ខ្ញុំអាចស្នាក់នៅមួយរយៈ។
[Laurie Krieger]: ខ្ញុំនឹងនៅទីនោះឆាប់ៗនេះ ខ្ញុំសន្យា។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងសរសេរវា។ ដោយមានការគាំទ្រពីក្រុមគ្រួសារ និងមិត្តភក្តិរបស់ខ្ញុំ ទីបំផុតខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំបានផ្លាស់ទៅផ្ទះដំបូងដែលខ្ញុំធ្លាប់រស់នៅ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកណាម្នាក់ក្នុងគ្រួសាររបស់ខ្ញុំ។ និងជាម្ចាស់វា។ នេះធ្វើឱ្យខ្ញុំស្ថិតក្នុងវណ្ណៈកណ្តាល។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាពក្នុងអាជីពរបស់ខ្ញុំ ហើយចាប់ផ្តើមបន្តអាជីពទូរស័ព្ទចល័ត។ នេះគឺជាធម្មតា។ យើងមិនការពារវណ្ណៈកណ្តាលទេ។ យើងកំពុងបង្កើត និងគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ច K។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែសួរថា យើងពិតជាត្រូវបានជំរុញដោយទិន្នន័យ ហើយច្បាស់ណាស់អំពីសកម្មភាពអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើ ដើម្បីគាំទ្រដល់ការរួមបញ្ចូល ភាពចម្រុះ និង ស្ថានភាពលំនៅដ្ឋាន សហគមន៍ដែលមនុស្សអាចធ្វើជាម្ចាស់អាផាតមិន ឬផ្ទះ និងអភិវឌ្ឍទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ អរគុណច្រើន។ អ្នកបន្ទាប់នឹងនិយាយដោយផ្ទាល់តាមរយៈមីក្រូហ្វូន។ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។
[Erin DiBenedetto]: ជំរាបសួរ, Erin DeBenedetto, 21 Dearborn Street ។ ជំរាបសួរ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងតំបន់នេះជិត 40 ឆ្នាំមកហើយ។ ខ្ញុំបានចិញ្ចឹមកូនរបស់ខ្ញុំ ដែលខ្លះបានចូលរៀននៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគោរពពួកគេក្នុងកម្រិតខ្លះ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនសប្បាយចិត្តនឹងពួកគេ និងអ្នកដទៃទៀតជាច្រើន។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថានៅពេលដែលពួកគេបានកាន់កាប់ Coho Housing ផ្លូវ Capone និងផ្លូវទាំងអស់នោះ ពួកគេបានប្រែក្លាយផ្ទះទាំងពីរនោះទៅជាបន្ទប់ស្នាក់នៅ ហើយពួកគេបានដាក់សិស្សចំនួន 14 នាក់នៅក្នុងផ្ទះនីមួយៗ ហើយពួកគេបានរក្សាពួកគេនៅក្នុងតំបន់នោះ ហើយពួកគេបានបណ្តេញអ្នកផ្សេងទៀតដែលជាម្ចាស់ផ្ទះទាំងពីរនោះ។ ខ្ញុំគិតថានៅតែមានមួយនៅក្នុងតំបន់ ប្រហែលជាច្រើនទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងអំពីមួយ។ ខ្ញុំហៅវាថា Capon Creep ដែលជាសាកលវិទ្យាល័យនៅក្រោមភ្នំ។ ហើយថែរក្សាអ្នកជិតខាងរបស់យើង។ នៅឯកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នេះ មេធាវី Tufts បានគូសបន្ទាត់ក្រហមអំពីកន្លែងដែលពួកគេនឹងទៅ និងថាតើពួកគេនឹងទៅឆ្ងាយប៉ុណ្ណា ពីព្រោះយើងអាចឃើញមនុស្សជាច្រើនប្រឆាំងនឹងការមកស្រុក។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំទើបតែដឹងថា Hillside Hardware ដែលជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយ Walnut Property ដែលបង់ពន្ធដល់ទីក្រុង ទើបតែផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ នេះមានន័យថាយើងបាត់បង់ចំណូលប្រតិបត្តិការ ចំណូលពីការលក់ ចំណូលពន្ធ។ ហើយតើគេនឹងឲ្យយើងជាអ្នកបើកយន្តហោះទេ? នៅពេលដែលពួកគេកំពុងសាងសង់អគារ Cummings ខ្ញុំបានទទូចលើកម្មវិធីសាកល្បង ហើយថាពួកគេចំណាយប្រាក់ 250,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អគារនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា នេះជាឱកាសរបស់យើងក្នុងការកំណត់ច្រករបៀង និងថែរក្សាវា ប្រាក់ចំណូលកាន់តែបាត់បង់សម្រាប់ទីក្រុង។ អ្នកដឹងដែរថា 700 ជាន់ 10 ជាន់ នៃអន្តេវាសិកដ្ឋាន តើវាធ្វើអ្វីខ្លះដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើង? តើនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គិភ័យរបស់យើងដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយរបៀបណា អ្នកដឹងទេ នៅពេលដែលជណ្តើរយន្តមិនដំណើរការ តើនៅពេលណា នៅពេលដែលមានបញ្ហាសុខភាពកើតឡើង នោះជាពេលដែលអ្វីៗខុស។ ក្នុងនាមជាទីក្រុង យើងត្រូវតែឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ។ ពួកគេបានចំណាយត្រឹមតែ 250,000 ដុល្លារប៉ុណ្ណោះសម្រាប់អគារនេះ។ ដូច្នេះហើយ យើងកំពុងបាត់បង់ប្រាក់ជារៀងរាល់ថ្ងៃដើម្បីជួយ Tufts ខណៈពេលដែលពួកគេធ្វើដូចជាពួកគេកំពុងធ្វើឱ្យយើងប្រសើរឡើងនៅក្នុងសហគមន៍។ បច្ចុប្បន្នខ្ញុំជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការអ្នកបើកបរ ប្រធានខ្លាឃ្មុំបានធ្វើបែបនេះម្តង ប៉ុន្តែវាមួយរយៈហើយដែលយើងបានធ្វើរឿងនេះ។ យើងត្រូវធ្វើឱ្យពួកគេកាន់តែមានទំនួលខុសត្រូវ។ ខ្ញុំចង់មើលបន្ថែមទៀតអំពីភាគថាសនេះ។ ច្រករបៀង Boston Avenue នឹងផ្ទុកសិស្ស។ ខ្ញុំចង់បានផ្នែកនេះនៃភាគថាសរបស់អ្នក។ ខ្ញុំស្រលាញ់អ្នកទាំងអស់គ្នាយប់នេះ ព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងមិនត្រូវការភាពខ្ពស់ទាំងនេះទេ។ វាមិនធានានេះទេ។ យើងនៅលើភ្នំមួយ។ អ្នកសង់អគារបួនជាន់នៅលើភ្នំដែលមើលទៅដូចជាអគារប្រាំមួយជាន់។ អ្នកអត់ទេ ខ្ញុំរស់នៅលើភ្នំ។ កូនស្រីរបស់ខ្ញុំចូលរៀននៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ហើយខ្ញុំអាចមើលឃើញបន្ទប់ស្នាក់នៅរបស់នាងពីបន្ទប់គេងរបស់នាង។ ថ្ងៃចូលរៀនដំបូងរបស់យើងគឺស្ទើរតែដូចនោះ។ គាត់បានបម្រើការជា RA នៅ Miller អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ខ្ញុំគោរពបរិវេណសាលាតាមរបៀបជាច្រើន ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍ថាពួកគេជាអ្នកជិតខាងដ៏ល្អនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាឱកាសរបស់យើងក្នុងការបង្កើនភាពធន់ និងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេកាន់កាប់ប្រាក់ចំណូល និងភ្នំរបស់ទីក្រុង ហើយទាមទារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើងដើម្បីគាំទ្រអគាររបស់ពួកគេនៅពេលដែលពួកគេមិនចង់សាងសង់វានៅក្នុងបរិវេណសាលា។ ដូច្នេះប្រហែលជាខ្ញុំមានពេលបីនាទី។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយដែរថា ខ្ញុំមិនចង់បន្ថែមអគារសាសនានៅមុខព្រះវិហារទៅនឹងកន្លែងទទួលភ្ញៀវទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាផ្នែកមួយនៃសហគមន៍ ដោយសារមានផ្ទះនៅតាមផ្លូវនោះ ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយជាការរំខានមួយដើម្បីបន្ថែមថា Tufts អាចអភិវឌ្ឍអគារធំមួយនៅលើ Hillside Broadway ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះមតិទាំងនេះ។ សូមអរគុណ បន្ទាប់គឺ Judith Weinstock ។ សួស្តី Judy ។
[Judith Weinstock]: តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ? ជំរាបសួរលោក ជំរាបសួរ ខ្ញុំឈ្មោះ Judith Weinstock, 144 Burgett ។ ខ្ញុំពិតជាគិតថា Jeremy នឹងទៅជាអ្នកបន្ទាប់ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងព្យាយាមរក្សារយៈពេលខ្លីនេះ ព្រោះវានឹងមានពេលយប់ដ៏យូរ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នាពិតជាហត់ណាស់។ ជាដំបូង ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគាំទ្រការលើកឡើងរបស់ Doug Carr។ ខ្ញុំគិតថាការលំបាកធំបំផុតមួយក្នុងការកំណត់តំបន់គឺ អ្វីទៅដែលជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងដែលអាចនៅពីក្រោយការ zoning, ថាមពលមិនគួរឱ្យជឿនេះដែលចង់ជំរុញ, ជំរុញ, ជំរុញ, ជំរុញ, ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងត្រូវធ្វើឱ្យឡើងសម្រាប់ប្រទេសដែលបាត់បង់ទាំងអស់នេះ។ ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តទីក្រុងឱ្យពិចារណាឡើងវិញនូវយុទ្ធសាស្ត្រនេះ ហើយខ្ញុំជឿថាវាចាំបាច់ដើម្បីកែតម្រូវកម្ពស់អគារ។ ខ្ញុំគិតថា បើអ្នកមិនធ្វើបែបនេះ អ្នកនឹងមានអ្នកស្រុកពេញចិត្តច្រើន យ៉ាងហោចណាស់នៅលើភ្នំ។ ខ្ញុំក៏ជឿដែរថា ទីក្រុងគួរតែប្តេជ្ញាពិនិត្យមើលការផ្លាស់ប្តូរតំបន់រៀងរាល់ 3 ទៅ 5 ឆ្នាំម្តង ដើម្បីកំណត់ពីផលប៉ះពាល់របស់វា។ គ្មានអ្វីរារាំងទីក្រុងពីការវិលត្រឡប់មកវិញ និងកំណត់ឡើងវិញក្នុងរយៈពេល 4 ឬ 5 ឆ្នាំដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរបន្ថែមទៀតចំពោះសង្កាត់នោះទេ។ ខ្ញុំជឿជាក់យ៉ាងមុតមាំថា ការផ្លាស់ប្តូរការកើនឡើងមិនមែនជាពាក្យកខ្វក់នោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាការសម្របសម្រួលប្រហែលជាគ្រាន់តែជាអ្វីដែលយើងត្រូវការ នៅពេលដែលទស្សនៈរបស់អ្នកមានភាពចម្រុះ។ ខ្ញុំគិតថា ទីក្រុងច្បាស់ជាត្រូវការចំណូលពន្ធបន្ថែមទៀត។ ក្នុងនាមជាអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលថេរ ខ្ញុំមិនរំពឹងថានឹងឆ្លងកាត់ការកាត់ពន្ធមួយផ្សេងទៀតដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់វិទ្យាល័យនៅក្នុងខែវិច្ឆិកានោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ទាំងស្រុងថាទីក្រុងត្រូវការចំណូលពន្ធបន្ថែម។ ខ្ញុំគិតថា នោះប្រហែលជាកម្លាំងជំរុញដ៏សំខាន់មួយដែលនាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរផែនការក្នុងទីក្រុងនេះ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាខ្ញុំមានបញ្ហាជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេពាក្យ ហើយខ្ញុំចង់ឱ្យមនុស្សអាចកំណត់វាបាន ព្រោះវាមិនមែនជាពាក្យដែលបានកំណត់ពិតប្រាកដ។ មនុស្សគ្រប់គ្នានិយាយអំពីការបង្កើនដង់ស៊ីតេប៉ុន្តែសម្រាប់គោលបំណងអ្វី? ដោយសារវាហាក់ដូចជាសំណួរដែលមិនអាចឆ្លើយបានទាំងស្រុង យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំមិនបានឮនិយមន័យសមហេតុសមផលរបស់វាទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែសន្មតថាវាមិនត្រូវបានកំណត់ព្រោះវាជារឿងពិបាកក្នុងការកំណត់។ នោះជាហេតុផលមួយផ្សេងទៀតដើម្បីពិចារណាការផ្លាស់ប្តូរតំបន់បន្ធូរបន្ថយក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំជាជាងការផ្ទុះដ៏ធំមួយ។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺអំពីសាល North Point ដែលបានស្នើឡើង។ សម្រាប់ហេតុផលផ្សេងៗ ខ្ញុំមិនគិតថាវាចាំបាច់តាំងពីដំបូងឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់មកពីភាគឦសានរស់នៅក្នុង Medford ខ្ញុំសុំទោសព្រោះអ្នកដឹងទេ ខ្សែបៃតងអាចជួយបាន ប៉ុន្តែវានឹងមានដំណើរដ៏វែងឆ្ងាយព្រោះខ្ញុំទៅភាគឦសាន។ ខ្ញុំគិតថាយើងមិនត្រូវការវាទេ។ ខ្ញុំមិនជឿថាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺមិនដឹងថាតើមានភាពខុសគ្នាណាមួយនៅក្នុងបរិបទនៃថាតើយើងកំពុងតែនិយាយអំពីអាផាតមិនឬអត់។ ស្ថាប័នអប់រំដែលមិនគាំទ្រអ្នក។ មិនមានជំនួយការអ្នកស្នាក់នៅក្នុងអគារដើម្បីជួយកែតម្រូវលេខកូដទេ។ គ្មានភ្នាក់ងារប៉ូលិសឯករាជ្យដែលប្រជាពលរដ្ឋអាចទូរស័ព្ទទៅតវ៉ាអំពីបញ្ហាបន្ទប់ឯកជននោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់រំលឹកយើងថា នេះមិនមែនជាអ្វីដែលទីក្រុង Medford ត្រូវការនៅពេលនេះទេ ខ្ញុំសូមគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹងក្នុងការណែនាំវានៅទូទាំងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅក្នុងប័ណ្ណតំបន់នេះ។ នោះហើយជាខ្ញុំជាមិត្ត។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការងាររបស់អ្នក។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកហត់នឿយ ហើយខ្ញុំយល់។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ Judy ។ សូមអរគុណ។ នៅក្នុងបន្ទប់នេះ មានអ្នកណាចង់និយាយទេ? បន្ទាប់។ ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកត្រូវបានចុះឈ្មោះ ជេរ៉េមី អ្នកបន្ទាប់។
[SPEAKER_02]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Narelle Marr ហើយខ្ញុំមកពី 39 Emery Street ។ ខ្ញុំរស់នៅក្បែរ Hillside Hardware។ ខ្ញុំធ្លាប់ទៅទីនោះញឹកញាប់។ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយឡើងវិញនូវអ្វីដែលអ្នកដទៃបាននិយាយ។ ខ្ញុំពិតជាមិនចង់ឃើញការផ្លាស់ប្តូរនេះចំពោះមជ្ឈមណ្ឌលអន្តរជំនឿទេ។ វានៅកែងផ្លូវយើងហើយមានប្រាំជាន់ ឬក៏មិនដឹងប៉ុន្មានដែរ បើវាខ្ពស់បួន ឬប្រាំជាន់។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកជិតខាងភាគច្រើននឹងទទួលយកវាទេ។ ប្រាកដណាស់ ប្រធាន ខាល អ្នកបាននិយាយអំពីផ្ទះបីគ្រួសារ។ ខ្ញុំមិនអើពើពួកគេ។ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នក។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេគួរតែត្រូវបានយកចេញពីភាគថាសនេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ គាត់មានបុគ្គលិកលក្ខណៈ។ ចំពោះចំណុចផ្សេងទៀតដែលពួកគេបានលើកឡើងនោះ អ្នកដឹងហើយ ប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេធ្វើវា វានឹងកើតឡើង។ មនុស្សនឹងសម្លឹងមើលវា ហើយនិយាយថា "ខ្ញុំអាចលក់វា ហើយអ្នកផ្សេងក៏អាចលក់បានដែរ" ដូច្នេះ គេនឹងចំណាយលុយផ្ទះខ្ញុំបន្ថែមដើម្បីធ្វើរឿងនោះ។ នេះនឹងបំផ្លាញតែលក្ខណៈនៃភ្នំប៉ុណ្ណោះ។ ទាំងនេះគឺជាចំណុចមូលដ្ឋានរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំក៏ជំទាស់នឹងអន្តេវាសិកដ្ឋាន North Ave នៅផ្លូវខាងជើងដែរ។
[Doug Carr]: អរគុណច្រើន។ មិនអីទេ តោះទៅសួរ Jeremy តាមអ៊ីនធឺណិត។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកអាចបើកសំឡេង។ ចូរបន្តទៅមុខទៀត យេរេមា។
[Jeremy Martin]: ជំរាបសួរលោក Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue, គឺជាបេះដូងនៃសង្កាត់ និងសហគមន៍ដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយសំណើទាំងនេះ។ អរគុណសម្រាប់ការងារទាំងអស់ដែលអ្នកដាក់ចូលទៅក្នុងបទបង្ហាញ។ ខ្ញុំចង់បង្ហាញពីការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងរបស់ខ្ញុំចំពោះកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង rezone ប្រើចម្រុះនេះ។ នេះគឺជាលទ្ធផលនៃផែនការមេដ៏ទូលំទូលាយសម្រាប់ទីក្រុងរបស់យើង។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមអ្នកជំនាញដ៏ធំមួយ និងរួមចំណែកដោយសហគមន៍ធំមួយ។ នេះគឺជាអនាគតនៃទីក្រុងរបស់យើង។ ខ្ញុំមានគម្រោងរស់នៅទីនេះយូរហើយ សង្ឃឹមថានឹងចិញ្ចឹមគ្រួសាររបស់ខ្ញុំក្នុងសហគមន៍ដែលមានអ្នកជិតខាងកាន់តែច្រើន កន្លែងទិញទំនិញ និងសង្គមកាន់តែច្រើន ព្រមទាំងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ផ្លូវ និងចិញ្ចើមផ្លូវកាន់តែប្រសើរ។ នោះហើយជារបៀបដែលទីក្រុងរីកចម្រើន។ នេះជារបៀបដែលទីក្រុងរបស់យើងរីកចម្រើនប្រកបដោយសុខភាព។ ទោះបីជានៅមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើដើម្បីធ្វើឱ្យសំណើនេះក្លាយជាការពិតក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងត្រឹមត្រូវដែលត្រូវធ្វើ ហើយខ្ញុំគិតថាវាផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ទីក្រុងរបស់យើង។ ក្នុងន័យនេះ ខ្ញុំគិតថាយើងនៅតែបាត់បង់ឱកាស និងតម្រូវការសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលដើម្បីពិនិត្យមើលបញ្ហានេះជារួម។ អគារលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនត្រូវបានដកចេញ ទោះបីជាអគារលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនក៏ត្រូវបានរួមបញ្ចូលផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាគម្លាតដដែលៗ។ ខ្ញុំគិតថានេះត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយការចរចានយោបាយដែលយើងបានឮ ជាជាងអ្វីដែលល្អបំផុតសម្រាប់នាយកដ្ឋាន ឬអ្វីដែលល្អបំផុតសម្រាប់ Medford ហើយយើងត្រូវពិនិត្យមើលរឿងនេះឡើងវិញ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអភិបាលក្រុងនឹងស្តាប់ព្រោះគាត់នឹង ទេសភាពនៃច្រករបៀងនេះត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងល្អបំផុតនៅជ្រុងខាងជើងដែលយើងឆ្លងកាត់ ហើយយើងបន្តឮថាផ្នែកនៃជ្រុងនេះមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលនោះទេ ខណៈដែលផ្នែកមួយទៀតមានសក្តានុពលសម្រាប់អគារកម្ពស់ 100 ហ្វីតជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តទាំងអស់ដែលបានផ្តល់ជូន។ អ្នកបានបង្កើតភាពតានតឹងនៅក្នុងការសន្ទនានេះ។ ខ្ញុំគិតថាស្ថានភាពនេះនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងប្រសិនបើសំណើមួយចំនួនរបស់ប្រធាន Carr ត្រូវបានអនុម័តដើម្បីកាត់បន្ថយកម្ពស់នៃតំបន់ BA3 ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើព័ត៌មានលម្អិតសំខាន់ៗមួយចំនួននៃសំណើ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺទទឹងនៃចិញ្ចើមផ្លូវ។ ខ្ញុំដឹងថាក្រុមហត់នឿយនៅពេលខ្ញុំនិយាយអំពីរឿងនេះ។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីភាពងាយស្រួលនៃចលនា និងជីវិតតាមផ្លូវ នោះកម្ពស់អប្បបរមាគួរតែមាន 3.6 ម៉ែត្រ។ ហើយឥឡូវនេះ ភាសាផ្តល់នូវវិធីងាយស្រួលបំផុតដើម្បីកម្ចាត់ភាគថាសដែលបានស្នើឡើង។ វាកំណត់របារទាបបំផុតសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីនិយាយថា៖ អូ ខ្ញុំមិនមានលទ្ធភាពធ្វើអ្វីដែលខ្ញុំចង់ធ្វើនោះទេ។ ខ្ញុំអាចដើរបានត្រឹមតែ 2.5 ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ។ យើងត្រូវកំណត់របារខ្ពស់ជាងនេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះគ្រាន់តែជាការលើកលែងពី CBD ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សកាត់បន្ថយចិញ្ចើមផ្លូវនៅក្នុងតំបន់នេះតិចជាង 12 ហ្វីត។ ដូចគ្នានេះដែរ BA3 ត្រូវតែមានកន្លែងបើកយ៉ាងហោចណាស់ 20% បច្ចុប្បន្ន 10 ។ 90% នៃផ្ទៃដីនៅលើដីឡូតិ៍ធំៗទាំងនេះ មើលទៅដូចជាមានសំណង់ច្រើន បរិមាណសំណង់ដ៏ច្រើន ជាជាងសមាមាត្រត្រឹមត្រូវនៃទំហំបើកចំហសម្រាប់ការសាងសង់។ ដូច្នេះនេះត្រូវតែពិចារណាឡើងវិញ។ ជាចុងក្រោយ និងទាក់ទងទៅនឹងមតិយោបល់ដំបូងរបស់ខ្ញុំ បច្ចុប្បន្ននេះ យើងកំពុងមើលរឿងនេះដោយគ្មានបរិបទណាមួយនៅក្នុងតំបន់ស្ថាប័ន Tufts ។ នេះជាចំណុចមួយទៀតនៃភាពតានតឹងដែលអ្នកបានឮក្នុងការពិភាក្សានិងមតិទាំងនេះ។ បញ្ហាដែលបានកើតឡើងក្នុងតំបន់របស់យើងនាពេលកន្លងមកគឺទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍសាកលវិទ្យាល័យ។ បន្ទាប់មក នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃច័ន្ទ ខ្ញុំបានឮថា យើងនឹងមិនពិនិត្យមើលរឿងនេះទៀតទេ រហូតដល់ខែកញ្ញា។ នេះខុសពីអ្វីដែលខ្ញុំបានឮនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតចុងក្រោយ ដែលនឹងត្រូវបង្កើតនៅពេលតែមួយ។ ខ្ញុំពិតជាគិតថា យើងគួរតែធ្វើវា ទោះជាវាមិនទាន់បានធ្វើនៅឡើយទេ។ យើងត្រូវដឹងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងរវាងភាគថាសដែលយើងកំពុងវិភាគ។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះ យើងធ្វើជាម្ចាស់លើបរិបទនៃច្រករបៀងទាំងមូល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា នេះគឺជាការទៅក្នុងទិសដៅដ៏ត្រឹមត្រូវ។ នៅតែត្រូវការការងារខ្លះ។ មានមតិយោបល់ល្អៗ និងយល់ដឹងជាច្រើនពី Jury យប់នេះ។ ខ្ញុំសូមអរគុណចំពោះអ្វីដែលអ្នកបានធ្វើ ហើយខ្ញុំរង់ចាំសវនាការលើកក្រោយ។
[Doug Carr]: សូមអរគុណ សូមអរគុណលោក Jim ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ វាពិតជារីករាយដែលមានអ្នកក្នុងការប្រជុំជាច្រើន។ សូមអរគុណ តើមានអ្នកផ្សេងនៅក្នុងបន្ទប់ទេ? ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាបាននៅទីនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងនឹងត្រឡប់ទៅ Elizabeth Bell វិញ។
[Elizabeth Bayle]: ជំរាបសួរលោក
[Doug Carr]: បាទ សូមសរសេរវាចុះ។
[Elizabeth Bayle]: Elizabeth Dyer 34 Emery Street, Medford ។ មែនហើយ ព្រឹកនេះខ្ញុំនៅពេទ្យ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនចង់ល្អជាងអ្នកដទៃទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះបង្ហាញថាខ្ញុំយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបញ្ហានេះ។ សម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើន ខ្ញុំនឹងមិនចំណាយពេលធ្វើអត្ថាធិប្បាយច្រើនទេ ព្រោះខ្ញុំមានបញ្ហាផ្នែកដឹកជញ្ជូន ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកគ្រប់គ្នាគួរតែ ខ្ញុំបានឮមតិកែលម្អ ខ្ញុំមានន័យថាខ្ញុំយល់ច្រឡំអំពីការប្រជុំផ្សេងៗទាំងអស់ និងទំហំដែលពួកគេផ្តល់មតិកែលម្អដល់ពួកគេ។ ការធ្វើផែនការ និងការអនុញ្ញាតិ CBD ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ការប្រជុំព័ត៌មានសាធារណៈ និងច្រើនទៀត ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់អាចរាយបញ្ជីឬប្រកាសអ្វីមួយ របៀបឆ្លើយតបយ៉ាងត្រឹមត្រូវចំពោះមតិយោបល់។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់មនុស្សជាច្រើន ហើយខ្ញុំចង់ទទួលបានមតិកែលម្អកាន់តែទូលំទូលាយ។ ក្នុងន័យនេះ ១១ មិថុនា ខ្ញុំដឹងថាថ្ងៃនេះជាថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើកិច្ចប្រជុំនេះនឹងប្រព្រឹត្តទៅដោយរបៀបណា និងកន្លែងដែលគួររៀបចំ។ រួមជាមួយនឹងការពិនិត្យឡើងវិញផ្សេងទៀតខ្ញុំចង់អានវា។ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នក។ ខ្ញុំគិតថានេះជាអ្វីដែល Zack Bears បានស្នើសុំសេចក្តីសង្ខេបដោយពាក្យសំដី បន្ទាប់ពីយើងជាមនុស្សសួរសំណួរអំពីកាតបានពិនិត្យមើលផ្នែកកាត។ គាត់ក៏ធ្វើបែបនេះតាមរយៈ Zoom នៅលើកុំព្យូទ័រយួរដៃរបស់គាត់ផងដែរ។ ខ្ញុំពិតជាមិនអាចអានផែនទីបានទេ ហើយការសង្ខេបនេះបានជួយខ្ញុំយ៉ាងច្រើន។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើនោះអាចជាផ្នែកធម្មតានៃកម្មវិធីទាំងនេះ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះវា។ នេះជួយខ្ញុំច្រើន។ មតិចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ និងមតិសំខាន់តែមួយគត់ដែលខ្ញុំចង់ធ្វើគឺ៖ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះ Laurel ខ្លាំងណាស់ យើងបានប្រយុទ្ធជាមួយគ្នានៅលើខ្សែបន្ទាត់បៃតងអស់រយៈពេល 12 ឆ្នាំ ហើយវាគឺជាអរគុណដល់មនុស្សដូចជា Laurel ដែលយើងមានធនធានសហគមន៍ដ៏អស្ចារ្យដែលជាខ្សែបៃតង ទោះបីជាមានបញ្ហាក៏ដោយ។ ការធ្វើបែបនេះអាចបង្កបញ្ហាជាច្រើន រួមទាំងការបាត់បង់ដើមឈើផងដែរ។ ខ្ញុំត្រូវតែប្រឆាំងយ៉ាងខ្លាំង ខ្លាំងៗ និងយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះគំរូដែលយើងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតអន្តេវាសិកដ្ឋានដប់ជាន់ដ៏គួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមទាំងនេះនៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ទេ ពួកគេបានធ្វើ បានរកឃើញវា ពួកគេបានសង្កត់ធ្ងន់លើវា ពួកគេបានព្រងើយកន្តើយ។ អ្វីៗដែលសហគមន៍ចង់បាន។ សូមកុំទុកឱ្យវាក្លាយជាគំរូ។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សំណួរអំពីរបៀបដាក់មតិយោបល់របស់អ្នកឱ្យបានឆាប់។ ការប្រជុំនេះគឺជាការល្អណាស់ក្នុងការផ្តល់មតិកែលម្អ។ សវនាការសាធារណៈនឹងបន្តនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី១១ ខែមិថុនា។ អ្នកក៏អាចបញ្ជូនមតិសាធារណៈដោយផ្ទាល់ទៅ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងអ្នករៀបចំផែនការអាចធ្វើការកាត់បន្ថយតំបន់នៅ medfordma.org ឬតាមរយៈការផ្ញើអ៊ីមែលទៅសមាជិក CC នៅ medford-ma.gov ឬ OCD នៅ medford-ma.gov ។ អាសយដ្ឋានអ៊ីមែល ហើយខ្ញុំជឿថាទម្រង់មតិសាធារណៈដែលអ្នកបានបង្កើតក៏មាននៅលើទំព័រប្រភេទគេហទំព័រផងដែរ។
[Elizabeth Bayle]: សូមអរគុណ
[Zac Bears]: ការិយាល័យផែនការបាននិយាយថា ខ្លួនចង់ប្រើទម្រង់នេះតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប្រសិនបើយើងឃើញការឆ្លើយតប នោះវាមើលទៅដូចជាតារាង CD គឺអាចមើលឃើញ ប៉ុន្តែយើងមិនដឹងថាតើតារាងនោះមើលឃើញឬអត់។
[Danielle Evans]: សុំទោសដែលយំ។ រសៀលនេះខ្ញុំបានផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នកនូវថត SharePoint ជាមួយនឹងមតិយោបល់ទាំងអស់ និង ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរកវិធីល្អបំផុតដើម្បីធ្វើវា ដូច្នេះនេះគឺជាថតមតិយោបល់ផ្ទាល់ដែលនឹងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាបន្តបន្ទាប់ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នក និង Matt វាអាចយឺតពេលហើយ។ ប៉ុន្តែគាត់មិនច្បាស់ថាតើគួរចែករំលែករឿងនោះជាមួយក្រុមប្រឹក្សាដែលនៅសល់ដោយរបៀបណានោះទេ។
[Zac Bears]: ប្រសិនបើអ្នកផ្ញើអ៊ីមែលទៅសមាជិក CC នៅ Medford-MA.gov អ៊ីមែលនឹងត្រូវបានបញ្ជូនបន្តទៅសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទាំងអស់ ឬលេខាធិការស្តីទី។ ព្រោះខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំអាចផ្ញើវាដោយផ្ទាល់ទៅអ្នករាល់គ្នា។
[Danielle Evans]: អាលីសៀនិយាយថានាងនឹងផ្ញើវា។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដោយសារតែអ្នកនៅក្នុងអ៊ីមែលនោះមែនទេ?
[Doug Carr]: ត្រឹមត្រូវ។ Robert Carney តើអ្នកអាចបើកមីក្រូហ្វូន ហើយកត់ត្រាឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកបានទេ?
[Robert Carney]: ប្រាកដ។ Robert Carney, 50 Hicks Avenue, Unit 6 ។ ខ្ញុំរស់នៅខាងក្រៅសាល ប៉ុន្តែខ្ញុំមកទីនេះច្រើនដងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លើកយកចំណុចមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការណែនាំអំពីផែនការ។ ចំណុចទី 1 សំដៅលើស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ និងស្ថានីយ៍សេវាកម្ម។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា ក្នុងករណីនេះ អ្នកដឹងទេ រឿងដំបូងដែលធ្វើឲ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភអំពីរឿងនេះ គឺការដឹងថាមានលទ្ធភាពដែល Titan Gás អាចអភិវឌ្ឍ អ្នកដឹងទេ ក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ Lava Jato ។ ខ្ញុំគិតថា ការមានស្ថានីយប្រេងនៅតាមផ្លូវមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់សម្រាប់គុណភាពជីវិតរបស់មនុស្ស។ ខ្ញុំផ្ទាល់ដឹងថាប្ដីខ្ញុំនិងខ្ញុំនឹងទទួលបានប្រយោជន៍ពីរឿងនេះ។ យើងមិនបើកបរច្រើនទេ ប៉ុន្តែយើងជាគ្រួសារដែលមានឡានតែមួយ។ ដូច្នេះនៅថ្ងៃ ឬចុងសប្តាហ៍ នៅពេលអ្នកធ្វើការពីផ្ទះ វាមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការយករថយន្តរបស់អ្នកទៅពិនិត្យ ប្តូរប្រេង ឬក្នុងករណីរបស់យើងដែលរថយន្តរបស់យើងទើបតែបុកហើយរត់។ យើងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចូល ថ្ងៃស្អែកអ្នកនឹងមានសិក្ខាសាលាស្តីពីកម្មវិធី Mystic ហើយវាពិតជាមានសំណាងណាស់ដែលអាចត្រលប់ទៅផ្ទះវិញភ្លាមៗ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញទៅកាន់ម្ចាស់រថយន្ត ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំសូមអបអរសាទរចំពោះកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដែលពួកគេកំពុងធ្វើដើម្បីយកមនុស្សចេញពីលំនៅដ្ឋានដែលគ្មានរថយន្ត។ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ឡើងវិញនូវមតិមុនរបស់ខ្ញុំអំពីការពិត៖ វាជៀសមិនរួចដែលមនុស្សនឹងត្រូវបើកឡានទៅកន្លែងខ្លះ។ ខ្ញុំក៏គិតដែរថា វាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការលាងឡាន ដែលមនុស្សអាចទៅយកឡានរបស់គេបាន។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង ឬអគារពហុគ្រួសារ ការលាងរថយន្តនៅផ្ទះអាចជាការពិបាក។ រឿងទីពីរដែលខ្ញុំចង់និយាយអំពីគឺមតិមួយចំនួនអំពីការកាត់ឧស្សាហកម្មដូចជាការកាត់បំពង់ និងរោងចក្រកាត់ថាមពល។ នេះសំដៅទៅលើច្បាប់សំឡេងរំខានបច្ចុប្បន្នរបស់ទីក្រុងរបស់យើង។ និយាយតាមបទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួន ខ្ញុំរស់នៅក្បែរផ្លូវ Hicks Ave ហើយយើងជាប់នឹងសួនឧស្សាហកម្ម Hicks Ave។ ខ្ញុំជឿថាបទប្បញ្ញត្តិកាត់បន្ថយសំលេងរំខានដែលអនុវត្តស្តង់ដារកាត់បន្ថយសំលេងរំខានជាទូទៅគឺមិនគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងទីក្រុងនេះសម្រាប់អ្នកដែលរស់នៅក្បែរតំបន់ឧស្សាហកម្មដែលមានសំលេងរំខាន។ ខ្ញុំឮអ្នកជិតខាងត្អូញត្អែរពីការភ្ញាក់ពីគេងនៅម៉ោងបួនព្រឹកដោយឡានដឹកសំរាម ដែលជាធម្មតាធ្វើអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិត ជាមួយនឹងគំនិតនេះ នេះនឹងក្លាយជាទិដ្ឋភាពសំខាន់មួយដែលត្រូវពិចារណានៅពេលសម្រេចចិត្តថាតើអាជីវកម្មប្រភេទណាដែលត្រូវបញ្ចូល។ ខ្ញុំមិនមានយោបល់ថាតើហាងប្រភេទនេះគួរត្រូវបានអនុញ្ញាតឬអត់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប្រាប់អ្នករាល់គ្នាប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថាយោងទៅតាម Alicia វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពិចារណាពីលទ្ធភាពដែលមនុស្សអាចរស់នៅដោយសន្តិភាពនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ទីបី ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំយល់ស្របនឹងបទបង្ហាញដំបូងរបស់ Doug Carr នៅថ្ងៃនេះអំពីកម្ពស់ជាទូទៅ។ ខ្ញុំគិតថាវាធ្វើបានល្អណាស់។ រឿងទីបួនគឺមានមតិលើកមុនអំពីសត្វកណ្តុរ។ ខណៈដែលខ្ញុំមិនអាចនិយាយអំពីស្ថានភាពសត្វកណ្ដុរក្នុងសហគមន៍នេះ ខ្ញុំអាចនិយាយអំពីស្ថានភាពសត្វកណ្ដុរក្នុងសង្កាត់របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាទីក្រុងនេះមិនបានធ្វើការល្អទេឥឡូវនេះ។ និងកម្មវិធីអនាម័យ។ សង្កាត់របស់ខ្ញុំមានផ្ទះជាច្រើន ធុងសម្រាមពេញកំឡុងពេលសំរាម ហើយគម្របត្រូវបានបំបែកជាពាក់កណ្តាល។ យើងដឹងថានេះជាកន្លែងចិញ្ចឹមសត្វកណ្តុរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះក៏ជាការអញ្ជើញដែរនៅពេលដែលយើងមើលទៅតំបន់នេះប្រសិនបើនៅទាំងអស់ អ្នកដឹងទេ នៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ នៅពេលដែលមនុស្សលើកឡើងពីការព្រួយបារម្ភ ខ្ញុំគិតថាវាក៏ជាឱកាសមួយសម្រាប់ពួកយើង ក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដើម្បីពិនិត្យមើលពីរបៀបដែលយើងអាចកែលម្អអនាម័យនៅក្នុងសហគមន៍នានាទូទាំងទីក្រុង។ នេះជាយោបល់របស់ខ្ញុំ ហើយសូមអរគុណចំពោះការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នក។
[Doug Carr]: សូមអរគុណលោក Carney ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ បន្ទាប់គឺ Miranda ។ បញ្ចូលឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចបន្ត Miranda ។
[Miranda Briseno]: សួស្តី ខ្ញុំគឺ Miranda Briceño។ ខ្ញុំរស់នៅ 2 Taylor Street ។ ខ្ញុំក៏រស់នៅក្បែរ Winthrop ក្នុងតំបន់ Hillside ។ ខ្ញុំជាអ្នកជួល។ ខ្ញុំជាអ្នកជួលពេញមួយពេលដែលខ្ញុំរស់នៅ Medford ។ តាមពិតទៅ ស្ថានភាពខ្ញុំគ្មានអ្វីពិសេសទេ ផ្ទះខ្ញុំប្រៀបដូចជាផ្ទះឈើ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយគ្រួសារពីរ ឬបី។ ប៉ុន្តែខ្ញុំតែងតែប្រឈមមុខនឹងភាពងងឹត។ កាតត្រូវបានចែកជូនយ៉ាងពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាមិនឃើញអ្វីខុសជាមួយនឹងកម្ពស់ដែលបានស្នើនោះទេ។ នៅពេលនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាមិនអីទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាផ្នែកមួយនៃការផ្លាស់ប្តូរសហគមន៍។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមនុស្សមានចរិតលក្ខណៈរបស់សង្កាត់នោះមានន័យយ៉ាងណាទេ ព្រោះសង្កាត់តែងតែផ្លាស់ប្តូរ។ ប្រជាសាស្រ្តកំពុងផ្លាស់ប្តូរឥតឈប់ឈរ។ ខ្ញុំស្រឡាញ់ភាពចម្រុះនៃសហគមន៍នេះ ហើយចង់ឃើញវាបន្តរីកចម្រើន និងកាន់តែសម្បូរបែប។ ខ្ញុំចង់ឆ្លើយតបទៅនឹងការអត្ថាធិប្បាយរបស់ Jeremy នៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ ខ្ញុំដឹងថាមានច្រើន។ ប្រហែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងព្យាយាមចេញពីស្ថានភាពនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះមតិយោបល់អំពីការធ្វើឱ្យប្រាកដថាចិញ្ចើមផ្លូវធំទូលាយគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្ទុកមនុស្សគ្រប់រូប និងពិតជាលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការដើរ ជិះកង់ និងជិះកង់កាន់តែច្រើន។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយដែរថា អ្នករស់នៅក្បែរនោះប្រើ Linha Verde ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ខ្ញុំមិនមានបញ្ហាជាមួយ Dormitory Boston Avenue ទេ។ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ វាស្ថិតនៅកម្រិតដូចគ្នាទៅនឹងចំណតរថយន្តដែលនៅជិត។ ខ្ញុំក៏ចូលចិត្តកន្លែងចតឡាននេះសម្រាប់បន្ទប់ដែរ។ ក្នុងនាមជាអ្នកជួល ពេញមួយជីវិតដែលខ្ញុំរស់នៅទីនេះ ខ្ញុំបានរង់ចាំឱកាសស្វែងរកលំនៅដ្ឋានបន្ថែមនៅក្នុងសហគមន៍នេះ វាជាសហគមន៍ដែលខ្ញុំស្រលាញ់ និងចង់រស់នៅ ព្រោះពេលនេះសង្ឃឹមថា សិស្សានុសិស្សដែលខ្វះខាតនឹងអាចរស់នៅក្នុងអន្តេវាសិកដ្ឋានទាំងនេះ ជំនួសឱ្យការប្រជែងគ្នាទិញផ្ទះជួលក្នុង និងជុំវិញសហគមន៍។ នោះហើយជាទាំងអស់សម្រាប់ពេលនេះ សូមអរគុណ។
[Doug Carr]: អរគុណ Miranda ណាស់ ខ្ញុំសូមសរសើរ។ តោះទៅ Zachary ។ Zachary តើអ្នកអាចបើកមីក្រូហ្វូន ហើយកត់ត្រាឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកបានទេ?
[Zachary Chertok]: ខ្ញុំរស់នៅតាមដងផ្លូវពីវិហារ Zachary ហើយទោះបីជាខ្ញុំមិនមែនជាអ្នករស់នៅតំបន់នេះក៏ដោយ Boston Priory គឺជាផ្លូវសំខាន់ទៅ និងមកពីការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ ដែលស្ថិតនៅជាយក្រុងក្បែររដ្ឋ Interstate 95។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំចង់នាំយកអ្វីមួយមកឱ្យអ្នកចាប់អារម្មណ៍ ហើយអ្នកស្រុកមួយចំនួនផ្សេងទៀតនៅក្នុងសង្កាត់បានលើកឡើងអំពីមតិយោបល់អំពីស្មៅ និងដើមឈើ។ អ្នកដឹងទេ ផែនការពេញលេញទាមទារឱ្យមានការបង្កើនកម្ពស់ដើមឈើ។ យើងបានសិក្សាពួកគេនៅក្នុងទីក្រុងដែលនៅពេលដែលអគារខ្ពស់ត្រូវបានសាងសង់ ពួកគេបានបោះស្រមោលនៅតាមដងផ្លូវតូចចង្អៀតជាពិសេសដែលពួកគេស្ថិតនៅ រួមទាំងទីក្រុងបូស្តុនផងដែរ ដែលមើលឃើញផ្ទុយពីនេះ។ ជាផ្នែកមួយនៃការសិក្សាផែនការទូលំទូលាយបូស្តុន Avenue យើងនឹងវិភាគទិន្នន័យបឋមដែលធ្វើឡើងក្នុងភាពជាដៃគូជាមួយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ហើយនឹងបន្តធ្វើដូច្នេះនៅឆ្នាំនេះ។ មតិដែលទទួលបានបានគូសបញ្ជាក់ពីបញ្ហានៃការខ្វះខាតគម្របដើមឈើ ក៏ដូចជាការធ្លាក់ចុះ និងការចុះខ្សោយនៃផ្លូវថ្មើរជើង។ របៀបដែលអគារ និងផ្លូវហាយវេទាំងនេះត្រូវបានកំណត់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះបើយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ AASHTO និង MBTC ទាក់ទងនឹងទទឹងផ្លូវហាយវេ និងស្តង់ដារការរចនា វាមិនមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់ការកែតម្រូវទទឹងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងសាងសង់អគារប្រាំមួយនិងប្រាំបីជាន់ តាមរយៈការបង្កើតម្លប់នៅតាមផ្លូវ អ្នកមិនចាំបាច់ធ្វើអ្វីច្រើនដើម្បីទ្រទ្រង់ដើមឈើជំនួសដ៏រស់រវើកនៅតាមផ្លូវនោះទេ។ តាមការពិត ចំណុចនេះត្រូវបានលើកឡើងនៅពេលសម័យប្រជុំចុងក្រោយនៃក្រុមប្រឹក្សាស៊ីឌី បានពិភាក្សាអំពីព្យុះធំៗ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ខណៈពេលកំពុងនិយាយអំពីអគារខ្ពស់ៗក្បែរផ្លូវរថភ្លើង មតិយោបល់អំពីច្បាប់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីម្នាក់បានចូលទៅក្នុងការសន្ទនា។ អ៊ំ អាជីវកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តតាម អូម បទប្បញ្ញត្តិទីក្រុង ហើយខ្ញុំគិតថាវាពាក់ព័ន្ធនឹងបរិបទនៃការប្រើប្រាស់កញ្ឆា អូ អ្នកដឹងទេ នៅក្នុងហាង។ យើងក៏គួរតែធានាថា តំបន់សំណង់ដែលបានអនុម័តគឺស្របនឹងការពិតនៅក្នុងទីតាំងទាំងនេះ។ ដោយសារតែផ្លូវ MBTA ត្រូវបានពង្រីកដើម្បីសម្រួលដល់ខ្សែបន្ទាត់បៃតង ដែលលាតសន្ធឹងដល់ផ្លូវឆ្លងកាត់ភាគខាងត្បូងមួយនៅក្នុងពោះ ដែលបែងចែកបូស្តុនទៅជាមួយ មួយ និងពីរ។ អ៊ុំ យើងក៏គួរតែធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងពិចារណាពីការធ្លាក់ចុះចាំបាច់នៃចំណុចនេះ រន្ធរថភ្លើងក្រោមដីដែលអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់។ នេះមិនមែនជាបញ្ហាធ្វើផែនការគេហទំព័រទេ។ នេះពិតជាបញ្ហានៃការរៀបចំផែនការ និងកម្ពស់អតិបរមា ពីព្រោះអ្នកមិនចង់ផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអគារដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ ដែលវាមិនអាចសាងសង់បានទេ។ ដើម្បីបង្កើតគ្រឹះជ្រៅគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទ្រទ្រង់អគារទាំងនេះ ការបំផ្ទុះ និងការជីកកកាយនឹងមានកម្រិត។ ការពិចារណាចុងក្រោយក៏ទាក់ទងនឹងការការពារអគ្គីភ័យ និងសុវត្ថិភាពសាធារណៈផងដែរ។ នៅពេលអ្នកបង្វែរផ្លូវតូចចង្អៀតចូលទៅក្នុងតំបន់សំណង់ (ដែលនឹងកើតឡើងនៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្តូរអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើន) អ្នកត្រូវប្រាកដថាប្រសិនបើផ្លូវត្រូវបានបិទ នោះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញអាចគ្រប់គ្រងវាបាន។ ល្ងាចនេះ យើងបានឮពីអ្នកជិតខាងជាច្រើនថា ផ្លូវកំពុងហូរហៀរជាមួយនឹងចរាចរណ៍ដែលមានស្រាប់ ហើយការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅចំណុចសំខាន់ៗនៅលើផ្លូវ Boston Avenue គឺមានភាពតឹងតែងជាពិសេស។ ប្រសិនបើយើងបង្កើនដង់ស៊ីតេច្រើនពេក និងគាំទ្រអគារខ្ពស់ៗ នោះនឹងត្រូវការបច្ចេកទេសសំណង់កម្រិតខ្ពស់បន្ថែមទៀត ហើយយើងត្រូវតែមានភាពរសើបខ្លាំងចំពោះអ្វីដែលពិតជាអាចស្នាក់នៅទីនោះបាន។ លើសពីនេះទៀតនៅផ្នែកបន្ទប់គេង តម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យត្រូវបានរួមបញ្ចូលរួចហើយនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃអគារសម្រាប់តំបន់នេះ។ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំយល់ថា បន្ទប់ស្នាក់នៅឯកជនអាចជាឱកាសបង្កើតពន្ធសម្រាប់ Tufts ដើម្បីជន់លិច។ បើជាអគារសាធារណៈ គេមិនបង់លុយឱ្យយើងទេ។ ប៉ុន្តែ Tufts ក៏ជាកម្មវត្ថុនៃការកំណត់ថាតើវាជាអ្នកទទួលផលចម្បងនៃឱកាសក្នុងការធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានឯកជនស្របច្បាប់ជាសាធារណៈដែរឬទេ ហើយវានឹងត្រូវបំពេញផែនការកំណត់តំបន់ស្ថាប័នរបស់ខ្លួនមុនពេលយើងអាចពិចារណាវាបាន។ ដូច្នេះ នេះគឺជារឿងមួយចំនួន ដែលខ្ញុំបានសរសេរនៅក្នុងកំណត់ចំណាំនៅលើបន្ទះស៊ីឌី ដែលកំពុងតែកើតឡើងនៅលើក្តារបន្ទះនៅទីនេះសម្រាប់ការពិចារណារបស់អ្នក។ សូមអរគុណ
[Doug Carr]: អរគុណព្រះ។ Setar ខ្ញុំសូមអរគុណ។ ខ្ញុំគិតថាយើងមានលេខចុងក្រោយហើយ។
[Zac Bears]: បាទ iPhone 39 ប្រសិនបើអ្នកអាចប្តូរឈ្មោះរបស់អ្នក ឬចាប់ផ្តើមវីដេអូរបស់អ្នក ដូច្នេះយើងដឹងថាអ្នកពិតប្រាកដ។ យើងត្រូវបានគេដុតក្នុងអតីតកាល។ ទូរស័ព្ទ iPhone ៣៩. អូ ប៉ុន្តែវាបានធ្លាក់ចុះមិនអីទេ។
[Doug Carr]: បាទ ខ្ញុំស្មានដូច្នេះ។
[Zac Bears]: អូ យើងមានបុរសម្នាក់។ ទេ មានតែយើងម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ។ អញ្ចឹង iPhone 39 បានចាប់ផ្តើមថតវីដេអូហើយ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងឃើញអ្នកជាមនុស្ស។ ខ្ញុំនឹងដំណើរការពួកវាឡើងវិញ។ អ្នកមានពេលបីនាទី។
[Meryl Perlson]: សួស្តី អរគុណ សុំទោស។ ខ្ញុំបានជួបប្រទះការលំបាកផ្នែកបច្ចេកទេសមួយចំនួន។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបិទវីដេអូរបស់ខ្ញុំ។
[Anita Nagem]: ខ្ញុំនឹងបន្ត។
[Meryl Perlson]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Meryl Person ។ ខ្ញុំរស់នៅ 97B Boston Avenue។ ខ្ញុំបាននៅទីនេះ 25 ឆ្នាំ។ ជាដំបូងសូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នកនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរជាក់លាក់មួយចំនួននៅក្នុង BA3 ហើយបន្ទាប់មកនិយាយអំពីកង្វល់ទូទៅរបស់យើងជុំវិញកម្រិតនៃព័ត៌មានដែលប្រើក្នុងការសម្រេចចិត្តទាំងនេះ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ខ្ញុំរស់នៅលើផ្លូវបូស្តុន។ វាស្ថិតនៅខាងជើងផ្លូវ 16 ប៉ុន្តែខ្ញុំ ខ្ញុំអាចបើកបរ ជិះកង់ ហើយពេលខ្លះដើរតាមច្រករបៀង Boston Avenue ដើម្បីធ្វើការជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ខ្ញុំរំភើបណាស់ដែលឃើញលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើនចូលមកក្នុងច្រករបៀង ហើយស្វាគមន៍មនុស្សកាន់តែច្រើនចូលក្នុងសហគមន៍របស់យើង ដរាបណាយើងធ្វើវាដោយឆ្លាតវៃ។ សម្រាប់ BA3 ខ្ញុំគិតថាកម្ពស់អគារមួយចំនួនដែលបានស្នើឡើងគឺខ្ពស់ពេក។ Doug Carr បាននិយាយរឿងល្អៗជាច្រើន ដែលខ្ញុំនឹងមិននិយាយឡើងវិញ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងបន្ថែមព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួន។ មានអ្វីមួយអំពីវា។ ខ្ញុំគិតថាប្រាំមួយជាន់គឺអតិបរមា។ នេះត្រូវតែស្របទៅនឹងអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅតុលាការ Walkling ។ វានឹងស្របតាមតំបន់ BA ផ្សេងទៀតដែលនៅជិតនឹងសេវាកម្មដឹកជញ្ជូនធម្មតាពិតប្រាកដដូចជា Green Line ជាជាងសេវាឡានក្រុង និងរថភ្លើងដែលមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត និងមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត។ ក្តីបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺថាសហគមន៍បានទាក់ទាញអ្នកស្រុកថ្មីយ៉ាងហោចណាស់ 100 នាក់ទៅកាន់តុលាការ Walkling បន្ថែមពីលើអ្នកដែលផ្តល់សេវាគាំទ្រដល់ពួកគេ។ អ្នកផ្សេងទៀតបានធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅ Boston Avenue ចន្លោះផ្លូវលេខ 16 ដែលជាផ្លូវមួយផ្លូវនៅក្នុងតំបន់ដែលដឹកនាំចរាចរណ៍ទាំងអស់ពីផ្លូវ Winthrop ទៅ Boston Avenue ។ ប្លុកនិងបំណែកត្រូវបានចម្លង។ ខ្ញុំក៏ចង់យល់ស្របជាមួយអ្នកណាដែលបាននិយាយអំពីការបង់រំលស់ 90%។ ដូច្នេះហើយ យើងត្រូវការទីធ្លាបៃតងបន្ថែមទៀត និងតម្រូវឱ្យមានចិញ្ចើមផ្លូវទទឹង 12 ហ្វីត។ ជាទូទៅ ខ្ញុំបាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទមួយកាលពីឆ្នាំមុនថា ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាយើងមិនមានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តសំខាន់ៗអំពីវិស័យនានា។ យើងបន្តនិយាយអំពីធរណីមាត្រ កម្ពស់អគារ ប៉ុន្តែមិនមែននិយាយអំពីឥទ្ធិពលរបស់មនុស្សទេ។ យើងមិននិយាយច្រើនអំពីចរាចរណ៍ទេ។ យើងមិននិយាយអំពីការប្រើប្រាស់ទឹកសំណល់ទេ។ យើងមិននិយាយអំពីលទ្ធភាពនៃសេវាសង្គ្រោះបន្ទាន់ដល់អគារកម្ពស់សាមសិបម៉ែត្រនោះទេ។ យើងមិននិយាយអំពីទំហំដែលអាចស្រូបបានច្រើនជាងនេះទេ។ នៅក្នុងការប្រជុំមួយផ្សេងទៀត ខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ថាការប៉ាន់ប្រមាណរឿងទាំងនេះគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាសហគមន៍មិត្តភ័ក្តិដូចជា Cambridge និង Newton មិនបានទស្សន៍ទាយថាតើពួកគេនឹងដាក់តំបន់នៅពេលណានោះទេ ពួកគេមានទិន្នន័យ។ Somerville-Worcester បានប្រើការវិភាគអគារ ការសិក្សាអំពីសមត្ថភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ចរាចរណ៍ក្នុងអំឡុងពេលកំណត់សំខាន់ៗ។ តើពួកគេអាចមើលឃើញថាតើការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ទៅលើសាលារៀន ផ្លូវប្រសព្វ ឬរបួសត្រូវតាមគណិតវិទ្យាដែរឬទេ? ខ្ញុំមិនយល់ពីមូលហេតុដែលយើងមិននៅលើគេហទំព័ររបស់នាយកដ្ឋានផែនការ។ លោកបានបន្តថា ការសិក្សាចរាចរណ៍ទូទាំងទីក្រុងគឺគ្រាន់តែជាការសង្ខេបប៉ុណ្ណោះ ហើយពេលក្រោយយើងអាចវាយតម្លៃផែនការសម្រាប់ស្ថានីយនីមួយៗ។ នេះហាក់ដូចជាភាពផ្ទុយផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ខ្ញុំ។ ប្រសិនបើយើងបើកតំបន់ឥឡូវនេះ ហើយខ្ញុំគិតថារឿងនេះត្រូវបានផ្តល់យោបល់ពីមុនមក ក្រុមប្រឹក្សា និងក្រុមប្រឹក្សាសហគមន៍នឹងបាត់បង់អំណាចក្នុងការបញ្ឈប់ ឬកាត់គម្រោងដោយស្របច្បាប់ នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើងឈានដល់ចំណុចបំបែករបស់វា។ ដូច្នេះ នៅពេលដែលអ្នកផ្លាស់ប្តូរទំនួលខុសត្រូវផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញនូវគម្រោងនីមួយៗនាពេលខាងមុខ អ្នកដឹងទេ ការយល់ព្រមលើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះឥឡូវនេះមើលទៅដូចជាបរាជ័យដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ វាដូចជារដ្ឋបានបង្ខំ Medford ឱ្យប្រើគំរូអនុលោមតាមទិន្នន័យសម្រាប់ស្ថានីយ៍ Wellington ។ ហេតុអ្វីបានជាដំបូន្មាននេះមិនចាំបាច់? ការផ្លាស់ប្តូរភាគថាសទាំងនេះមានភាពជាក់លាក់គណិតវិទ្យាដូចគ្នា។ ខ្ញុំក៏ចង់ចោទសួរថា តើប្រាក់ពន្ធដែលត្រូវការដើម្បីកែលំអហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងត្រូវបានគណនាដោយរបៀបណា។ ខ្ញុំកំពុងអានការសិក្សាពីមជ្ឈមណ្ឌលជាតិ Tufts សម្រាប់ការវិភាគគោលនយោបាយ និងសមាគមប្រជាជនទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថារបាយការណ៍បានចេញនៅខែតុលា។ នៅរដ្ឋ Massachusetts ពួកគេបានកត់ត្រាថា ការចំណាយរបស់ក្រុងកំពុងកើនឡើងពី 3 ទៅ 4 ភាគរយជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែយើងដឹងថាសំណើរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លះនឹងកំណត់កំណើនប្រាក់ចំណូល កំណើនប្រាក់ចំណូលពន្ធសម្រាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លះ។ ជាលទ្ធផល តម្លៃនៃការផ្តល់សេវាដល់អ្នករស់នៅថ្មីនឹងលើសពីការដំឡើងពន្ធក្រុមប្រឹក្សាប្រចាំឆ្នាំ។ អ្នកគ្រាន់តែមើល Natick ដើម្បីមើលការពិតហិរញ្ញវត្ថុនេះ។ ពួកគេបានកើនឡើងច្រើន ប៉ុន្តែនៅតែបង្កឱ្យមានវិបត្តិរចនាសម្ព័ន្ធ ដែលបង្ខំឱ្យរដ្ឋាភិបាលកាត់បន្ថយពន្ធយ៉ាងច្រើន ខ្ញុំគិតថាប្រហែល 7 លានដុល្លារ។ អ្នកក៏កំពុងនិយាយអំពីអ្វីមួយដែរ។
[Doug Carr]: សូមអភ័យទោស សូមអរគុណចំពោះមតិយោបល់របស់អ្នក។ ខ្ញុំដឹងថាវាយឺតពេលហើយ។ យើងហៀបនឹងមានការប្រជុំរយៈពេលបួនម៉ោង ប៉ុន្តែសូមអរគុណចំពោះការបញ្ចូលរបស់អ្នក។ សូមអរគុណ។ យើងមានមនុស្សម្នាក់ទៀត Sophie R. អនឡាញ។ តើអ្នកអាចលុបឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកចេញពីការចុះឈ្មោះបានទេ?
[Zac Bears]: សូមអរគុណ អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកក៏ដូចគ្នាដែរ។
[Sophie Ricks]: សូមអរគុណ ខ្ញុំឈ្មោះ Sophie Ricks។ ខ្ញុំរស់នៅ Cotting Street ជិត Hillside ។ ខ្ញុំមិនមានគម្រោងនិយាយអ្វីទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែចង់យល់ស្របជាមួយលោក Jeremy អំពីចិញ្ចើមផ្លូវទទឹង 12 ហ្វីត។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ និងកន្លែងបៃតងច្រើនទៀត។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំមិនបារម្ភអំពីជាន់ទីប្រាំមួយឬទីប្រាំបីទេ។ ជ្រុងនេះ ផ្លូវខាងជើងរបស់បូស្តុនបានក្លាយទៅជាវាលស្មៅនៃរុក្ខជាតិរាតត្បាត ហើយវាស្ទើរតែមិនស្រស់ស្អាតជាងវាឥឡូវនេះទេ។ វាជាឈើលេបខ្មៅ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាខ្ញុំឃើញមានភាពច្របូកច្របល់នៅទីនោះ។ មានរឿងជាច្រើនទៀត។ ខ្ញុំរំពឹងថានឹងមានការរីកចម្រើនអាជីវកម្មប្រភេទណាក៏ដោយ ប៉ុន្តែវានឹងមិនក្លាយជាហាង vape ទេ។ អញ្ចឹងខ្ញុំមិនចាំបាច់និយាយអ្វីទៀតទេ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកនៅទីនេះយូរហើយ ប៉ុន្តែ ខ្ញុំក៏សូមអរគុណ Jeremy សម្រាប់មតិបន្ថែមរបស់គាត់។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: ខ្ញុំចាប់ផ្តើមស្គាល់គាត់។ ដំបូងយើងត្រូវបិទមតិសាធារណៈ។ ដូច្នេះការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈត្រូវបានបញ្ចប់នៅល្ងាចនេះ។ យើងនឹងបន្តសវនាការជាសាធារណៈនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី ១១ ខែមិថុនា។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទុកមតិយោបល់នៅថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនា អ្នកអាចធ្វើបាន។ អ្នកក៏អាចដាក់មតិសាធារណៈតាមរយៈ៖ វិបផតថលនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយនាយកដ្ឋានផែនការនិរន្តរភាព ឬផ្ញើអ៊ីមែលទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ មុនពេលស្គាល់ក្រុមប្រឹក្សា Laming ប្រធាន Carr និងខ្ញុំបានពិភាក្សាអំពីរបៀបពិនិត្យមើលវាឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដោយមិនចាំបាច់ពិភាក្សាវាបន្ថែមនោះទេ ប៉ុន្តែមានបញ្ជីនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងដើម្បីផ្តល់យោបល់ដល់ក្រុមរៀបចំផែនការ និងអ្នកប្រឹក្សាតំបន់។ ផែនការរបស់ខ្ញុំគឺមើលបញ្ជីរបស់ខ្ញុំ ហើយនិយាយជាមូលដ្ឋានថាអ្នកដែលបានស្នើបញ្ជីនេះបានធ្វើចលនាមួយដើម្បីមើលថាតើមានចលនាទីពីរចំពោះចលនានោះ ឬក្នុងករណីនោះ ខ្ញុំគិតថាប្រធាន Carr អ្នកនឹងធ្វើបែបនេះសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ហើយខ្ញុំនឹងធ្វើនេះសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បន្ទាប់មក ប្រសិនបើមានទីពីរ យើងអាចបោះឆ្នោតថាតើអ្នកចង់បញ្ចូលវាឬអត់ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាផែនការ និងកំណត់តំបន់។ តោះធ្វើបែបនេះ។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំបង្វែរការលើកឡើងរបស់ខ្ញុំទៅសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Laming។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមានយោបល់ជំនួសព្រោះវាយឺតបន្តិច។ វាយឺតពេលហើយ ខ្ញុំកំពុងគិតអំពីអនុសាសន៍របស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ នេះជាលើកទីមួយហើយដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាជាច្រើនបានឮអំពីពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមណែនាំជម្រើសជាមុនសិន អូ សូមបន្តសវនាការជាសាធារណៈរហូតដល់ថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនា ហើយបន្ទាប់មកផ្ញើអ៊ីមែលទៅប្រធានក្រុមប្រឹក្សា ដោយស្នើសុំបញ្ជីនៃសំណើ និងដែលសមាជិក CBD បានស្នើពួកគេ។ បន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាមានរយៈពេលរហូតដល់ថ្ងៃច័ន្ទបន្ទាប់ដើម្បីដាក់សំណើរបស់ពួកគេទៅសមាជិក PDS, NS និង CBD រៀងគ្នា។ ខ្ញុំគិតថានឹងត្រូវធ្វើបន្ទាប់មកក្នុងកិច្ចប្រជុំសាធារណៈនៅថ្ងៃទី ១១ ខែមិថុនា ក្នុងសវនាការសាធារណៈនៅថ្ងៃទី ១១ ខែមិថុនា ហើយបន្ទាប់មកចែករំលែកនោះហើយឲ្យសមាជិកម្នាក់ៗសង្ខេបមតិរបស់ខ្លួន។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងផ្តល់ឱ្យសមាជិកនូវពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីគិត និងស្រូបយកគំនិតមួយចំនួន ហើយថែមទាំងផ្តល់ពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដល់ KMT ដើម្បីស្រូបយកពួកគេ។ វាស្ថិតនៅក្នុងសេចក្តីព្រាង ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំចង់ស្តាប់យោបល់របស់មនុស្សនៅលើផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមនិយាយជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ យើងហាក់ដូចជាមានគំនិតពីរអំពីរបៀបបន្ត។ តើយើងចង់ពិនិត្យបញ្ជីនៅយប់នេះ ឬតើយើងចង់ផ្តល់ពេលវេលាឲ្យអ្នករាល់គ្នា សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានពេលវេលាដើម្បីទទួលបានការបញ្ចេញមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ហើយបន្ទាប់មកទទួលបានមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅថ្ងៃចន្ទ? ទីប្រឹក្សា Tang?
[Justin Tseng]: ខ្ញុំមានទំនោរនឹងធ្វើតាមការណែនាំទាំងនេះ ហើយឆ្លើយតបនៅថ្ងៃច័ន្ទ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏សង្ឃឹមផងដែរថា យើងអាចពិនិត្យមើលបញ្ជីអនុសាសន៍ដោយផ្ទាល់មាត់ ដើម្បីណែនាំមនុស្ស និងធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលគ្របដណ្តប់។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ បាទ ខ្ញុំនឹងទៅសភា Maraouulu ហើយបន្ទាប់មកសភា Callaghan ។
[Liz Mullane]: មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំទទួលបានមតិល្អៗជាច្រើននៅយប់នេះ។ វាពិបាកក្នុងការដឹងថាជំហានបន្ទាប់ដ៏ល្អបំផុតគឺជាអ្វី។ ដូច្នេះវាជាការល្អដើម្បីអាចរំលាយវាបាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏យល់ស្របដែរ ខ្ញុំស្ទើរតែមានអារម្មណ៍ថា យើងទាំងអស់គ្នាត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវផ្នែកផ្សេងៗដែលបានកើតឡើងនៅយប់នេះ ដើម្បីរំលឹកឡើងវិញ និងយល់ពីអនាគត។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន ចំណាយពេលបន្តិចដើម្បីពិចារណា។ នេះជាលើកទីមួយហើយ ដែលខ្ញុំបានឃើញប្រធាន ខាល និយាយ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ វាពិបាកក្នុងការដឹងច្បាស់ថាត្រូវនិយាយ ឬនិយាយអ្វីពីថ្នាក់លើ រហូតដល់អ្នកអាចមើលឃើញវាដើម្បីប្រៀបធៀប។
[Doug Carr]: បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំបង្កើតវានៅរសៀលនេះ ដូច្នេះអ្នកពិតជាមិនមានពេលទេ។
[Liz Mullane]: ទេ បាទ ទេ វាមិនមែនជាការវិនិច្ឆ័យទាល់តែសោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គិតអំពីវា ហើយខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាដូចជាវាបន្តិច ប្រញាប់បន្តិច នោះហើយជាទាំងអស់។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវាជាគំនិតល្អក្នុងការអានតាមរយៈបញ្ជីដើម្បីទទួលបានគំនិតមួយ៖ តើមានការយល់ស្របទេ? តាមពិត ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រូវបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់មើលថាតើមានការយល់ស្របថានេះជាគំនិតល្អជាទូទៅ? ដោយសារតែខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវដាក់វាទៅមុខ ហើយឥឡូវនេះជាពេលវេលាដើម្បីចាប់ផ្តើមអនុវត្តវា ទោះបីជានៅតែមានមតិយោបល់មួយចំនួននៅថ្ងៃច័ន្ទ ប្រសិនបើនោះជាអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាចង់បាន។ ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងរឿងនោះទេ។ យើងនឹងមានការប្រជុំមួយទល់មួយ ហើយយើងសង្ឃឹមថានឹងចាប់ផ្តើមឃើញការផ្លាស់ប្តូរ ពីព្រោះការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះត្រូវការពេលវេលា ហើយបន្ទាប់មកមានតែចំនួនជាក់លាក់នៃការប្រជុំប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំក៏មិនចង់ប្រញាប់ដែរ។ ខ្ញុំជាអ្នកគាំទ្រ ព្រោះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំតំណាងឱ្យអ្នករស់នៅទីក្រុងភាគច្រើន។ អីយ៉ា យើងមិនចង់ប្រញាប់បែបនេះទេ។ យើងចង់ក្លាយជាមនុស្សល្អ។ ដូច្នេះប្រហែលជាយើងអាចធ្វើទាំងពីរ។ យើងអាចឈានដល់ការឯកភាពគ្នា ប៉ុន្តែនៅតែមានពេលដើម្បីទទួលបានមតិកែលម្អ។ អ្នកអាចគិតអំពីវា។ មនុស្សជាច្រើនបានដើរលើកម្រាលព្រំក្រហមកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំពិតជាណែនាំឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នាមើលម្តងទៀត ឥឡូវនេះអ្នកមានផែនទី ហើយអ្នកអាចឃើញអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយ។ អ្នកអាចមើលឃើញកន្លែងដែលវានឹងទៅ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាគំនិតល្អ។ មាននរណាម្នាក់បានណែនាំវា។ ត្រឹមត្រូវ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ នេះជាគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ មិនអីទេ
[Zac Bears]: មានអ្វីផ្សេងទៀត? សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Mullan? មិនមែនទេ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan?
[Anna Callahan]: ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយក្រុមប្រឹក្សាទាំងពីរ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏បន្ថែមថាវាយឺតពេល ហើយខ្ញុំផ្ទាល់គិតថាយើងទំនងជាមិនអាចទទួលបានចម្លើយដែលពេញចិត្តចំពោះសំណួរនៃការឯកភាពគ្នានោះទេ ព្រោះក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំដ៏យូរនេះមានសំណើរសុំការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើន ជាពិសេសពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ប៉ុន្តែក៏មានពីប្រជាពលរដ្ឋផងដែរ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំចង់ជួបរឿងទាំងអស់នៅយប់នេះទេ ព្រោះមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនណាស់ ខ្ញុំស្មានថាវានឹងចំណាយពេលយូរដើម្បីយល់ព្រមលើបញ្ជីនេះ ហើយខ្ញុំចង់បានពេលខ្លះ ហើយប្រសិនបើវាប្រើពេលយូរអ្នកដឹងថាខ្ញុំចង់មានអារម្មណ៍លំបាកប៉ុណ្ណា។ ខ្ញុំចូលចិត្តបញ្ហាផ្លូវចិត្តដែលត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តជាច្រើនជាប់ៗគ្នាដោយមិនទាមទារពេលវេលាបន្ថែម។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលបញ្ជី ហើយបញ្ជាក់ថាវាពេញលេញ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំអាចព្យាយាមចែករំលែកវា។ ខ្ញុំពិតជាមិនមានពេលវេលាដើម្បីចងក្រងចម្លើយទេ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងមិនមានទេ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan បានស្នើឱ្យយើងដកចេញនូវតម្រូវការចតរថយន្តចេញពីនិយមន័យនៃភតិកៈ និងភតិកៈជាទូទៅ ហើយពិចារណាផ្តល់ចំណតអ្នកជួលដាច់ដោយឡែកពីតម្រូវការសម្រាប់អង្គភាពអគារនីមួយៗ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ សរុបមក តើមានការប្រឆាំងពីក្រុមប្រឹក្សាចំពោះការផ្លាស់ប្តូរនេះទេ? ចង់ដឹងថាមានមួយអត់? មកកាន់អ្នក, Doug ។
[Doug Carr]: អញ្ចឹងតើមានអ្នកណាខ្លះមានវាទេ? សុំទោស
[Page Buldini]: ដើម្បីកុំឱ្យរំខានដល់ដំណើរការ តើយើងអាចសួរការិយាល័យផែនការបានទេ? ខ្ញុំដឹងថាយើងមានកាលបរិច្ឆេទខ្លះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងថា និងមិនគោរពដំណើរការ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់ អេមីលី ពួកគេអាចប្រមូលព័ត៌មានដែលយើងបានស្នើសុំ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះយើងទើបតែពិភាក្សាលើសំណើនេះ។ អ្វីដែលយើងបានបញ្ចប់គឺជាស៊េរីដែលការផ្លាស់ប្តូរភាគច្រើនគឺជាព្យញ្ជនៈ ទស្សនៈទាំងពីរផ្លាស់ប្តូរ Y សម្រាប់ SBC តូច ឬត្រូវ ឬលេខរវាង 3 និង 2 មែនទេ? ទេ គ្មាននរណាម្នាក់ប្រាប់អ្នកថាតើផ្នែកមួយអាចត្រូវបានសរសេរឡើងវិញឬអត់នោះទេ។ សរសេរផ្នែកឡើងវិញ ធ្វើប្រធានបទ អ្វីៗដូចនោះ ប្រសិនបើមានអ្វីដែលអ្នកចង់ឱ្យ NIST ពិចារណាមុនការប្រជុំបន្ទាប់ យើងត្រូវដឹងនៅយប់នេះ ព្រោះវាត្រូវការពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែង។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងចង់បានការផ្លាស់ប្តូរនៅទីបំផុត អ្នកដឹងទេថា Y គឺសម្រាប់ CBD, 4 គឺសម្រាប់ 3 ឬអ្វីក៏ដោយ, គ្មានបញ្ហាធំ។ ភាពខុសគ្នាតែមួយគត់គឺថាផែនទីបានផ្លាស់ប្តូរ។ អ្វីដែលហាក់ដូចជាតូចណាស់។ គ្មានសមាជិកនៃស្ថាប័នទាំងនេះអាចបង្ហាញពីទស្សនៈរបស់ពួកគេចំពោះគ្នាទៅវិញទៅមកតាមរយៈអ៊ីមែលទេ។ វាដូចជាការគិតយ៉ាងស៊ីជម្រៅពីភ្នែកសាធារណៈ។ នេះនឹងបំពានច្បាប់បើកកិច្ចប្រជុំ។ ប្រសិនបើមនុស្សចង់ផ្ញើអ៊ីមែលទៅ Danielle និងខ្ញុំជាឯកជនមុនថ្ងៃច័ន្ទ យើងនឹងប្រមូលការឆ្លើយតបទាំងនោះ ហើយឆ្លុះបញ្ចាំងពីបញ្ជីសរុប។ នេះមិនមែនជាចេតនាទេ។ វាចំណាយពេលត្រឹមតែពីរបីនាទីប៉ុណ្ណោះដើម្បីកត់ត្រាការប្រជុំ។ អ្នកអាចភ្ជាប់វាទៅនាទីប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ខ្ញុំមិនខ្វល់ទេ។ យើងអាចផ្ញើវាទៅ Innes Associates នៅថ្ងៃចន្ទ។ គោលដៅរបស់យើងគឺថា ប្រសិនបើអ្នកដឹងពីអារម្មណ៍របស់អ្នក សូមទាក់ទងមកយើងឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប៉ុន្តែយើងនឹងចងក្រងវានៅថ្ងៃច័ន្ទ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ថាតើយើងកំពុងតែធ្វើឱ្យរឿងស្មុគស្មាញឥឡូវនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកប្រាប់ខ្ញុំពីការផ្លាស់ប្តូរភាគច្រើនដែលយើងបានស្នើនឹងមិនចាំបាច់នោះទេ។ ដូចជាការស្រាវជ្រាវដែរ វាជាការបន្ថែមអំពីការកែសម្រួលអត្ថបទ ប្រសិនបើជាមូលដ្ឋាន អ្នកដឹងច្បាស់ថាមានការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗ ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងស្នើសុំឱ្យអ្នកផ្លាស់ប្តូរប្រយោគ ឬពាក្យ ឬអក្សរ។ ចុះបើខ្ញុំអានរឿងនេះ?
[Alicia Hunt]: នៅពេលអ្នកធ្វើដូច្នេះ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាប្រហែលជាខ្ញុំអាចពន្យល់វាដល់មនុស្សបាន។ ទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់រថយន្ត ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ និងសេវាកម្មជួសជុលតូចតាច ខ្លឹមសារក្នុងតារាងគឺមិនច្បាស់លាស់ដូចនិយមន័យនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា នៅពេលដែលខ្ញុំឈានទៅមុខជាមួយនឹងចំណុចនេះ ខ្ញុំអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដឹងពីអ្វីដែលជាបញ្ហានៅចំណុចនោះ ។ ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ និងការជួសជុលរថយន្តសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្នានៅលើទំព័រតែមួយ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមនិយាយគឺថា ប្រសិនបើយើងធ្វើការសម្រេចចិត្តនៅកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ ខ្ញុំនឹងអានបញ្ជី ខ្ញុំនឹងដាក់វានៅក្នុងរបៀបវារៈ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងពិនិត្យមើលធាតុនីមួយៗនៅកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចសម្រេចចិត្តថាតើយើងចង់ផ្លាស់ប្តូរវាឬអត់។
[Alicia Hunt]: បន្ទាប់មកបោះឆ្នោតឱ្យគ្រប់គ្នា។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសហើយមានរចនាសម្ព័ន្ធស្មុគស្មាញឬស្មុគស្មាញមួយចំនួន។
[Doug Carr]: ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយវា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការយកបញ្ជីនេះចេញឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
[Zac Bears]: ដូច្នេះខ្ញុំចង់អានវា ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងផ្ញើវាទៅអ្នក ហើយប្រសិនបើអ្នកមានបរិបទ អ្វីផ្សេងទៀតដូចជានេះគឺជាអ្វីដែលនិយមន័យនេះមានន័យ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំនឹងបញ្ចូលនិយមន័យក្នុងបញ្ជី។
[Zac Bears]: យើងអាចភ្ជាប់វាទៅរបៀបវារៈនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍បន្ទាប់។ ល្អឥតខ្ចោះ។ លុបបំបាត់តម្រូវការចំណតជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់អ្នកជួលដែលមាននិយមន័យដូចគ្នានៃលំនៅដ្ឋាន។ សម្រាប់អ្នកជួល ជំនួសឱ្យការពិភាក្សាអំពីស្ថានភាពនៃអាផាតមិនរបស់អ្នក សូមគិតអំពីវាតាមរបៀបផ្សេង។ ខ្ញុំមានបួនសម្រាប់ Doug Demo ហើយខ្ញុំអាចផ្ញើបញ្ជីនេះ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចផងដែរ យើងគួរតែពិនិត្យមើលការចងមួយចំនួនដែលបានស្នើ។ ដូច្នេះ នេះប្រហែលជាតម្រូវការចាំបាច់បំផុត។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ BA-1 តំបន់លំនៅដ្ឋានមួយចំនួនត្រូវបានដកចេញ ហើយកម្ពស់បានផ្លាស់ប្តូរទៅជាជាន់មូលដ្ឋានចំនួន 4 បូករួមទាំងជាន់លើកទឹកចិត្ត។ សម្រាប់ BA-2 បន្ថែម St. បរិវេណសាលាបឋមសិក្សា Clements និង rectory បន្ទាប់មកនឹងបន្ថយកម្ពស់នៅផ្នែកខាងកើតនៃ Boston Avenue មកត្រឹម 4 ហ្វីត បូកនឹងការលើកទឹកចិត្តពីរ។ មនុស្សគ្រប់រូបគឺបរិសុទ្ធ អចលនទ្រព្យ Clements នឹងស្ថិតនៅភាគខាងលិចនៃ Boston Avenue ។ វានឹងមានមូលដ្ឋានចំនួនបួនបូកនឹងការលើកទឹកចិត្តមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវមើលឱ្យច្បាស់នូវអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើ។ លោក Doug បានស្នើឱ្យយើងដាក់ឈ្មោះវាថា BA1 ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងរារាំងវិធីសាស្រ្តភូមិសាស្រ្តរបស់យើងក្នុងការដាក់ឈ្មោះ និងការកំណត់តំបន់។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំពិតជាមិនយល់ស្របនឹងគំនិតដែលថាភាពបរិសុទ្ធនៃតំបន់នេះគួរតែកំណត់ព្រំដែននោះទេព្រោះ យើងគ្រាន់តែបែងចែកសាលធំទាំងមូលជាបីប្លុក ខ្ញុំគិតថា សាលធំមានភាពស្មុគស្មាញជាងនោះ។ យើងបានរកឃើញវានៅ Walkling Court ។ យើងបានសម្រេចចិត្តរុះរើវាចេញ ពីព្រោះបើគ្មានវាទេ ខ្ញុំនឹងស្នើអ្វីដែលប្លែកសម្រាប់ Walkling Court ដែលត្រូវនឹងផ្នែករងដែលយើងកំពុងសាងសង់។ អ្នកដឹងទេ វាបំពានព្រំដែន។
[Zac Bears]: ខ្ញុំមិនចាំបាច់និយាយអំពីដែនកំណត់ទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា នៅក្នុងតំបន់ Medford Square យើងមានស្តង់ដារកម្ពស់ទូទៅ ប៉ុន្តែមានកម្រិតកម្ពស់នៅផ្នែកខាងជើងនៃ High Street រវាង X Street និង Y Street ។ ដូច្នេះ ប្រហែលជាយើងអាចធ្វើអ្វីមួយស្រដៀងគ្នា។ នេះ។
[Doug Carr]: អ្វីក៏ដោយគឺជាវិធីល្អបំផុតដើម្បីសម្រេចបានលទ្ធផល។
[Emily Innes]: សុភាពនារីទាំងឡាយ បើមិនប្រកាន់ទេ តើខ្ញុំអាចផ្តល់យោបល់លឿនបានទេ? ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងគ្រាន់តែអានបញ្ជី ហើយមើលថាតើវាជាអ្វី ជាជាងពិភាក្សាវាឥឡូវនេះ។
[Zac Bears]: សំណូមពររបស់ Doug គឺថា ការកើនឡើងនៃ St. ម្ចាស់របស់ Clements គួរតែមានមូលដ្ឋានចំនួនបួនបូកនឹងការលើកទឹកចិត្តមួយ។
[Emily Innes]: វាមើលទៅល្អចំពោះខ្ញុំ។
[Zac Bears]: BA3 ដកទីលានបញ្ចូល ហើយប្តូរកម្ពស់ទៅមូលដ្ឋានប្រាំ បូកនឹងប្រាក់រង្វាន់ពីរ។ ដូច្នេះយើងមានលេខមួយ ហើយឌីណាបានស្នើថាកន្លែងថែទាំឆ្កែគួរតែមានអាជ្ញាប័ណ្ណ CBD ពិសេស ហើយយើងគួរតែអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់បន្ថែមទៀតសម្រាប់រថយន្ត ឬស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ តាមរយៈការបង្កើនការប្រើប្រាស់លំនៅឋានសម្រាប់សិស្សនិស្សិត និងការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស CBD ដល់ការិយាល័យពេទ្យដែលនៅជិតខាងនោះ Ari យល់ព្រម អ្នកដឹងទេ ដើម្បីកម្ចាត់ Walkland Court ខ្ញុំនឹងមើលរឿងថ្មី។ អាលីបានគាំទ្រការកែប្រែមុនខ្លះក្នុងកម្រិតខ្លះ ប៉ុន្តែបានប្រឆាំងនឹងអ្នកដទៃ។ Sean ក៏ណែនាំកន្លែងស្នាក់នៅរបស់សិស្សដែរ ប៉ុន្តែជាពិសេសទាមទារចំនួនគ្រែអប្បបរមា និងអាជ្ញាប័ណ្ណប្រចាំឆ្នាំ។ Sean ក៏បានស្នើថា BA1 នឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានតែមួយ គ្រួសារពីរ និងគ្រួសារបីជាអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ លុបគុណលក្ខណៈ BA1 ។ ខ្ញុំមានសំណួរអំពីការដាក់ពាក្យសុំអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសពី ZBA ដើម្បីប្រើប្រាស់កញ្ឆា។ ប្រហែលជាយើងអាចបន្តរឿងនេះបាន Sean ។ តើមានទំនាស់ជាមួយផ្នែកណាមួយនៃមាត្រា 9 នៃជំពូកទី 14 ឬបទប្បញ្ញត្តិពិសេសនៃជំពូកទី 94 ដែលមានស្រាប់ដែរឬទេ?
[Sean Beagan]: នៅក្នុងច្បាប់កញ្ឆាខ្លួនឯង។ ឧស្សាហកម្មមានកំណត់ចំពោះ C2 ។
[Zac Bears]: ហាមឃាត់ការកំណត់តំបន់? ពិតប្រាកដ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះ យើងត្រូវសិក្សាជំពូកទី ១៤ មាត្រា ៩។ វាមិនសំខាន់ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានអ្វីមួយអំពីនិយមន័យរបស់ John នៃការដឹកជញ្ជូនប្រេកង់ខ្ពស់ដែលគាត់ចង់ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។
[Unidentified]: វី។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ វាមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំទើបតែអានបញ្ជីវែងៗ ប៉ុន្តែមាននរណាម្នាក់មាន... ទេ ចនបានត្រៀមរួចរាល់ហើយ។
[Doug Carr]: ទាំងអស់គឺល្អ។
[Sean Beagan]: ការព្រួយបារម្ភម្តងទៀតគឺថា ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា Emily មានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ ពីព្រោះលំនៅដ្ឋានដែលសាងសង់ដោយសិស្សនឹងក្លាយជានិយមន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាង។ វាលើសពីការប្តូរសំបុត្រទៅទៀត។ នោះគឺជានិយមន័យរបស់វា។ ប្រហែលជានេះជាទំព័រច្បាប់។ ដូច្នេះ នេះអាចឬមិនអាចជាអ្វីដែលត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងការប្រជុំបន្ទាប់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ទុកពេលឱ្យគាត់ច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីដំណើរការរឿងបែបនេះ។
[Emily Innes]: ខ្ញុំគិតថាយើងគ្រាន់តែបាននិយាយអំពីការពិតដែលយើងនឹងព្យាយាមបង្កើតឱ្យមាននិយមន័យដែលអាចត្រូវបានពិភាក្សាប្រសិនបើពួកគេចង់បាន។ យើងដឹងថាពួកគេនឹងចង់ជជែកពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ ពីព្រោះអ្នកខ្លះអាចគាំទ្រវា ខ្លះទៀតអាចប្រឆាំង ហើយមានសមាជិកសាធារណៈមួយចំនួនដែលគាំទ្រភាគីទាំងពីរ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងមើលថាតើយើងអាចរៀបចំនិយមន័យដែលយ៉ាងហោចណាស់មានអ្វីដែលត្រូវនិយាយ។
[Zac Bears]: អ្វីក៏ដោយដែលខ្ញុំរាយបញ្ជី រួមទាំងនេះ តើអ្នកដឹងអ្វីពិសេសនៅយប់នេះដែលអាចជួយផ្តល់ដំបូន្មានកាន់តែច្បាស់ទេ? តើវានឹងធ្វើអ្វីល្អប្រសិនបើយើងនិយាយថាយើងមានឆន្ទៈបន្តជាមួយនេះ? សូមរៀបចំ។
[Emily Innes]: តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ដោយផ្អែកលើមតិយោបល់ដែលខ្ញុំបានឮមនុស្សធ្វើដោយឯកជន ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកចង់ធ្វើការសម្រេចចិត្តអំពីយប់នេះទេ។ ខ្ញុំគិតថា ដោយការគោរពដ៏ត្រឹមត្រូវ យើងគួរតែមានពេលវេលាដើម្បីគិតអំពីរបៀបដែលល្អបំផុតដើម្បីដោះស្រាយ និងពិចារណារាល់មតិយោបល់ទាំងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងនឹងរីករាយ។ នោះឬអ្វីផ្សេងទៀត។ បាទ ពិត។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវមានព័ត៌មានដែលអាចរកបាន នៅពេលដែលពួកគេមានការពិភាក្សាទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថា តាមការយល់ឃើញរបស់ Director Hunter រឿងជាច្រើនទៀតទាំងនេះ គឺជាការសម្រេចចិត្តផ្នែកនយោបាយសម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នា។ បាទ ការអនុញ្ញាតពិសេសពីគណៈកម្មាធិការស៊ីឌី ទេ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់យើង ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះគឺសាមញ្ញនៅពេលដែលយើងបង្កើតពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងមានទិសដៅគ្រប់គ្រាន់។ នៅពេលនេះ យើងនឹងរៀបចំព័ត៌មានដើម្បីផ្តល់ជូនអ្នកក្នុងអំឡុងពេលពិភាក្សា។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំផ្ញើបញ្ជីនេះទៅអ្នក អ្នកអាចចែកចាយវាទៅសមាជិក ហើយអ្នកដឹងទេ ចំណាយពេលខ្លះលើវា។ សូមផ្តល់ឱ្យយើងនូវព័ត៌មានមួយចំនួនអំពីបញ្ហានីមួយៗ ហើយយើងអាចត្រលប់មកវិញនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍សប្តាហ៍ក្រោយ ដើម្បីពិនិត្យមើលពួកវាជាមួយនឹងបរិបទបន្ថែមទៀត និងធ្វើការសម្រេចចិត្តគោលនយោបាយមួយចំនួន។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងត្រូវការនៅពេលនេះគឺជាចលនាមួយដែលត្រូវបន្តសវនាការជាសាធារណៈរហូតដល់ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី ១១ ខែមិថុនា ហើយបន្ទាប់មកពន្យារពេល។ ទីប្រឹក្សា Callaghan បានផ្លាស់ប្តូរចលនាដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយក្រុមប្រឹក្សា Laming ។
[Matt Leming]: សូមអភ័យទោស តើអ្នកនៅតែផ្ញើបញ្ជីនេះទេ?
[Zac Bears]: មែនហើយ បញ្ជីនេះហៀបនឹងប្រកាសហើយបាទ។ ខ្ញុំកំពុងផ្ញើវាទៅ Alicia, Emily, Danielle និង Paula ឥឡូវនេះ។ ក្នុងចលនានេះយើងបង្កើតចលនាខ្លួនឯងមែនទេ? Danielle តើអ្នកអាចហៅបានទេ?
[Danielle Evans]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan? ត្រឹមត្រូវ។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Laming?
[Matt Leming]: វី។
[Danielle Evans]: ប្រឹក្សាជាមួយ Milano? ត្រឹមត្រូវ។ Scarpelli ព្រឹទ្ធសភា? ត្រឹមត្រូវ។ ស្នងការ តាំង? ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធាន Lazaro? ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: បាទ មនុស្ស 5 នាក់យល់ព្រម និង 2 នាក់មិនយល់ស្រប។ ប្រធានាធិបតី Carl ។
[Doug Carr]: បាទ ចលនាដដែលនេះអំពាវនាវឲ្យមានសវនាការសាធារណៈបន្តរហូតដល់ថ្ងៃទី ១១ ខែមិថុនា។ ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាមួយ។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Sean Beagan]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Doug Carr]: យល់ព្រម ចាក់ឡើងវិញ។ Jan Anderson ។
[Sean Beagan]: វី។
[Doug Carr]: Sean បានចាប់ផ្តើម។
[Sean Beagan]: វី។
[Doug Carr]: ប៉ា ប៊ូឌីនី ត្រឹមត្រូវ។ ទីណា កាលហ្គារ៉ូ។ ត្រឹមត្រូវ។ Ari Gottman - Mermaid ។
[Sean Beagan]: វី។
[Doug Carr]: អរគុណ អាលី។ និង Doug Carr បាទ។ ពិន្ទុគឺ 6-0 ។ ចលនាដើម្បីបិទផ្នែកនេះ។
[Sean Beagan]: បាទ រំភើបណាស់។ ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Doug Carr]: លោក Anderson? ត្រឹមត្រូវ។ តើ John បានចាប់ផ្តើមវាទេ? ត្រឹមត្រូវ។ នេះនឹងជាការសម្រេចចិត្តដ៏លំបាកមែនទេ? ទំព័រ Bourdini? ឌីណា កាលហ្គារ៉ូ? ត្រឹមត្រូវ។ Ari Goffman - Mermaid?
[Ari Fishman]: វី។
[Doug Carr]: ខ្ញុំគឺ Doug Carr ខ្ញុំធ្វើដូចគ្នា។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សំណើរបស់ទីភ្នាក់ងារទាំងពីរត្រូវបានទទួលយក ហើយកិច្ចប្រជុំបានបញ្ចប់។ សូមអរគុណ នេះ